【上海制房产证】济南最贵学区房单价达三万 50平米房源卖到150万


发布时间:2020-11-26 07:14:23 阅读量:684 作者:君煜

记者发现,单价达到3万元的房源并不太多,甸柳、燕山附近的小户型大多数房源售价基本在2万元/㎡左右,但与往年的售价对比,学区房价格一路走高却是不争的事实上海制房产证。

济南最贵学区房单价达三万

一套50平米的房源卖到150万

商报济南消息(记者张阳阳)又到一年开学季,虽然已经过了购买学区房的黄金时段,但在新房涨价的带动下,济南二手学区房价格仍然在不断升高,在去年胜利大街小学学区出现接近3万元/平米的学区房后,目前甸柳一小附近已经有50平米的二手学区房卖到150万元。

近日,甸柳小区挂出一套50㎡的房源要价150万,均价达到3万元/㎡,而在不远处的燕山小区一套42㎡的房子已经卖到101万,均价也达到2.4万元/㎡。

济南不少地段的学区房出现了“僧多粥少”的情况,“只要是能上学的房子,肯定有人抢,有的房主最乐意见到这种局面,可以往上加价。”一位销售南上山街小学学区房的置业顾问告诉记者。数据显示,济南多数学区房均价远远高于周边二手房挂牌均价,其中南上山街学区房均价高出二手房挂牌均价6600多元。

据房天下二手房数据中心统计,从今年1月到7月,甸柳小区、燕山小区均价上涨幅度分别为13.59%、8.23%。

这四个楼盘都有相同的特点:刚需,单价和总价都不高。从区域分布上看,前二者位于三墩,后二者位于下沙。金地自在城与中海紫藤苑属于近邻,而保利江语海与中外公寓也属于竞争楼盘。上月,以中海紫藤苑的“千人大团购”为标志,三墩板块价格撕开了一个口子,随后中外公寓价格低开,震撼了下沙的价格体系。从目前的成交率看来,其价格策略取得了一定的预期效果。但是像前几年那样的“日光盘”现象,似乎已经不可能重现。

中原地产副总经理何伟坚说,中介行业一般是365天都在招人,这段时间确实招人招得更多了,而且招人的时间也变长了。销售工作比较辛苦,一些人就选在市场淡的时候休息一下,等市场好转了再回来。“房产销售一般是选盘跳槽,这个楼盘要开了,销售人员就会提前跳过去。项目完了,又继续找下一个将开盘的楼盘。所以,没有想象中的严重。”

根据《消费者权益保护法》第八条第一款:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”,房屋买卖是典型的大宗消费,金额之巨大与消费者财产权密切相关,消费者对购买的房屋应拥有充分的知情权。陈北元律师表示,房地产销售应该纳入《消法》的保障范围内,涉及欺诈消费理应退一赔三,严惩不诚信的经营者,才能令他们不敢欺诈。

或许是受了“达芬奇”家具事件的影响,在记者的走访中,所有的销售人员对关于自家家具材质的回答都异常谨慎上海制房产证。90%的欧美家具企业表示他们的家具为主体框架实木,背板、侧板、抽屉及部分桌面板采用板材。虽然关于板材材质的回答五花八门,比如实木拼接板、实木多层板等等,也都冠上了所谓实木的头衔,但销售人员都明确表示他们属于实木家具或者板木结合家具,而非纯实木家具。只有少数一两个品牌表示他们是纯实木家具,并可以在合同单上注明。

但今年2月后,宋小姐的业绩开始逐月下滑,从十几套变为几套,再到最近零成交。打白板的直接后果就是———收入直线下降。这两个月,宋小姐就只拿1200元的底薪,而这也是目前房产市场里很多销售人员的收入状况。

省统计局发布数据显示:上半年全省商品房销售面积呈现小幅增长迹象,一季度以来全省商品房销售面积连续3个月下降的局面得到改变。上半年全省有10个州市商品房销售面积增长,其中,昆明市、大理州商品房销售面积分别同比增长7.9%和30.2%。

一期的园子中,不少找到买家的农家院正在施工装修,园区内停着十几辆京字牌照的私家车。

评选出的60座城市是依据什么标准?这家机构给出了答案:他们是基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型,从287个城市中最终筛选出中国城市60强。

从年初限购令被作为调控的重点政策推出之后,许多一线城市出台了限购令的地方细则,西安作为二线城市也紧随其后实施了限购令细则。相关专家称,限购令的全面铺开和调控政策的持续从严是对开发商新一轮的考验,要么转型,要么采取其他措施比如降价促销加速资金回笼。

同时,公司连续第6个月销售达到200亿元。截至10月末,万科的销售额也突破了2000亿元。

但业内人士认为,万科突然加大拿地力度,更多的还是看好后市,尤其是一、二线城市的市场,这从其拿地区域的选择上也可以看出。同时,万科三季度发行的50亿元公司债,利率仅为3上海制房产证.5%,创下业内新低,也让万科手中的现金更为充足。

如果按照消费者杨小姐家150平方米的房子来计算的话,装修的价格在8万到20万不等,再加上软装,保守估计,少则12万,多则35万,才能把整个家拾掇好。

一切都约定好了,买完房子就等入住了,可2016年12月陈女士收房时,发现房子和当初的约定有很大不同。

香港太平洋投资顾问总裁贾卧龙表示:“目前房地产投资的最大问题并不是融不到钱,而是市场不好,房子不好卖。”

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上面提到的这些传统家装公司,跟天猫有什么关系?我们一说,你就明白。

让一些开发商失望的是,限购不但不取消,反而在升级。

6月,六个重点城市(北京、上海、广州、深圳、南京、青岛)的存量同比增加了22%。

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网友评论:

来自许昌的网友说:评论时间:2020-11-26

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-26

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-26

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-26

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-26

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-25

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-25

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-11-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-24

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-11-24

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


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