【房产证登报挂失】北京二手房成交量有望重回平稳区间


发布时间:2020-12-01 11:00:13 阅读量:69233 作者:星儒

据链家地产市场部统计,6月首周,北京二手房仅成交了1077套,环比大幅下降42房产证登报挂失.7%,但令人意外的是,这一周,北京的二手房日均新增房源、客源数量已经悄然出现了连续三周下滑后的双回升,日均新增房源量环比增加6.4%,客源量环比增加10.3%,新增需求和供应比例为5.51∶1,环比回升了0.19个百分点。“6月首周成交下跌虽然依然受到市场需求仍处深度观望状态的影响,但端午小长假对于拉低成交的作用也非常明显。”链家地产市场部张旭表示,本周前两日,北京二手房日网签量分别达到325套和292套,成交势头较以前相比出现了一定回暖,可见,目前信贷政策有望回暖的消息对需求入市产生了一定的积极作用,推动市场成交热度进一步触底回升。(记者 蒋梦惟)

本周,北京的二手房成交出现了回暖迹象。昨日,链家地产公布的数据显示,6月第二周截至目前,北京日均二手房网签量都维持在了300套左右,以此计算,本周二手房成交量有望出现环比触底反弹,回归1500套左右/周的正常区间。业内分析,北京二手房市场成交回暖并非空穴来风,自上周起,北京的二手房日均新增房源、客源数量就已经出现了连续三周下滑后的首次双回升,这意味着,此前需求不断压缩,供应环节出现焦急情绪不断调低房价的情况有望迎来拐点。

据上海链家市场研究部监控数据显示:上周(2015年9月7日—9月13日)上海市商品住宅新增供应量为41.96万平方米,环比上涨17.93%;成交量为34.87万平方米,环比前周上涨59.82%,成交均价为每平方米28195元 ,环比前周下滑10.95%。

东方雨虹防水集团总裁、智能装备公司董事长刘斌表示,东方雨虹在制造方面有了一些长足发展,但在“互联网+制造”这个领域,经过几年积累,慢慢发展起来,才刚刚起步;今后在智造方面,东方雨虹将加大力度房产证登报挂失。“我们的智能化制造水平、软件水平,跟国外还是有差距的;但我坚信,只要我们坚定不移地走下去,在未来几年,我们在这方面会有很大的发展,中国有很多优秀的互联网公司,正在蓬勃发展,我们的软硬件技术都在大幅度提高”,刘斌说。

某业内人士向本报记者直言,接下来,央企地产商将利用改革的机会,加快整合资产,包括加大对民营房企的股权投资,或者并购其他国企的资产,在做大国内市场规模的同时,可能还将投资触角伸至海外。

一个值得注意的数据是,与去年同期相比,无论新房还是二手房市场,成交量都有大幅提升。金九银十合计新建住宅的签约套数,同比2011年同期的10734套上涨了93.6%。如果加上二手房住宅签约套数,北京金九银十的住宅总成交同比2011年金九银十26746套,则上涨了67.5%。

据记者了解,目前针对二套房“组合贷”的贷款年限也调整至最长25年。

位于轨道交通一号线宝山段的三个商业商务开发项目开始向外抛出“橄榄枝”,记者从宝山区昨天举行的商业商务项目推介会上获悉,占地共13万平方米的3块庙行镇商业商务开发用地开始接受开发商竞逐,将打造成为北上海的中央商务带。

在《住房租赁新时代》(中国城市复兴报告2017)首发式上,北京首都开发控股(集团)有限公司总经理李岩介绍了该书的内容及出版意义,中国建筑工业出版社总编辑咸大庆介绍了该书的出版情况。北京首都开发控股(集团)有限公司党委副书记、副总经理潘文将书籍赠送给全国图书馆和全国高校图书馆的代表。

记者从银行及按揭公司了解到,目前首套贷款利率普遍上浮到9折,只有非常优质的客户才能拿到8.5折利率。记者按照9折利率计算按揭20年每月的月供将达到10442元,这还没有计入每月的物管、水电、网络等数百元费用。而在酒店式公寓租住一个相同的户型,每月满打满算,需要的花销不到9000元。

高货值土储也是房企业绩释放的另一原因房产证登报挂失。克而瑞研究中心认为,万科、华夏幸福、泰禾等房企得益于去年以来在土地市场积极增加货值储备,今年1月推盘较多,因此,本月业绩有显著增长。

随着豪宅价位和销量提升的,还有豪宅的品质。豪宅市场资深人士、引放国际总裁袁振告诉记者,“做豪宅必须耐得住时间的寂寞,经得起市场的考验以及竞争对手的挑战。所以必须做有意义的加法,客户可能看不见,但居住起来一定能感受得到”。但他认为并不是成本的堆砌就能做出豪宅,应根据客户的需求,选择适当价值点来进行有高端生活意义的成本增加。据其分析,目前豪宅市场分为极致的产品主义和极致的资源主义两个主流派系,并且客户的购房需求分为四种:自住型,强调空间功能性;投资型,关注升值潜力,规避资金风险;社交型,以作为圈层平台为主,更关注面子工程;收藏型,则强调对稀缺资源的占有。”因此,在打造豪宅时,必须以满足客户的四种需求为出发点。”

报告显示,在过去的二季度,上海二手房市场成交井喷维持月均3.5万套以上高位。进入7月传统淡季,市场热度并未骤减,成交依然突破3万套。上海二手房指数办公室认为,随着二季度需求集中释放,市场气氛告别火爆呈现减速迹象。7月二手房市场特征表现为:一是新挂牌房源价格上涨趋缓,卖家跳价鲜见,对5%-10%的涨幅,买家接受度下降;二是股市大跌致不少买家计划生变;三是市场情绪由之前恐慌性抢购弥漫逐渐转为出手缓慢,带看量出现10%-20%的下降;四是供需不均衡,内外环出现分化,相比中环内,外环外刚需购买力下降,以置换为主的业主心态也发生转变,降价案例增多;五是少部分板块受一二手房价格倒挂或一手房集中推盘跑量影响,卖家挂牌居高不下导致客户分流去一手房市场。截至7月31日,全市二手住宅挂牌量为98543套,较上月上升6.6%。其中,内环内、内外环、外环外挂牌量分别为26254套、54757套、17532套,较上月环比上升4.4%、6.3%、10.9%。相比上月,内环挂牌由负转正。

二手房 北京 成交量

上一篇: 新型建筑工业化:建筑业转型发展的大机遇

下一篇: 上海崇明27幢豪华庄园藏密林 “绝对”私人领地(2)

网友评论:

来自潮州的网友说:评论时间:2020-12-01

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-01

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-12-01

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-12-01

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-12-01

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-30

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-30

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-30

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-11-29

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-11-29

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


热门专题