【宁夏房产交易税】住建委:平房过道将“验明正身”


发布时间:2020-11-28 03:39:50 阅读量:80124 作者:裔风

“零居”学区房被叫停宁夏房产交易税

住建委:平房过道将“验明正身”

一条过道欲卖150万元,只因为能落个“学区”指标,这种疯狂将彻底绝迹。日前,市住建委就住宅平房征求意见,提出过道应在不动产权证附记栏中标注。二手房市场应声而动,记者发现,“零居”学区房悄然消失,而经纪人也重将目标转向一居室楼房。

“通道”将被记入平房房本

150万元的过道,出现于去年6月。当时,链家中介网站上挂出房源信息,大耳胡同约10平方米的“零居”,虽为过道,不能建房,但因有房本且可获得实验一小前门分校的“学区”指标,欲报价150万元,折合单价约13万元/平方米。

“学区房过道”也能卖出超过10万元的单价,一时间引发舆论哗然,也让平房这类在本市二手房中占比并不大的住宅类别,反成关注焦点。

日前,市住建委会同市规划国土委先后两次就《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见,住宅平房办理房源核验时,属地房管部门或其委托机构应进行实地核验,将具有院落居民应急救援、通行功能的部位,在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息,在不动产权证附记栏中予以记载。

这就意味着,未来在平房的交易转让中,“过道”这种不具备居住功能的部位将被核验并标示,而不能再隐藏为住宅并借以获得“学区”指标。

“零居”学区房停止叫卖

尽管正式文件尚未落地执行,记者却发现,二手房市场已有所响动,中介经纪人公开表示平房过道已经没有市场。

昨天,记者以咨询人的身份联系了一位平房经纪人,询问有没有低总价、可落户“学区”指标、无需居住的老平房。对方给记者提供了两套房源,一套是8.8平方米、总价160万元的开间,一套是8.4平方米、总价195万元的平房。

“最近房源较少,目前我这总价在200万元的平房就这两套。”经纪人告诉记者,曾出现的过道类平房现在已经不卖了,“过道要在房本上标注了,谁还愿意买,这种房子没市场。”

在鼓楼大街一家写明专营平房的小中介,记者同样也试着询问可有小面积的过道平房,同样得到了否定的答案。

学区房:中介全价收购

每年春节之后的一个季度,历来被经纪人视为提前囤积学区房的好时机,先低价将学区房收上来,再等旺季高价售出,赚取差价。记者在走访中也发现,随着市场监管的加强,不仅是“0居”平房从中介门窗上消失,10平方米到20平方米的一居室平房挂牌量相较于前两年也在下降。

昨天,鼓楼大街的小中介门窗上,贴满了各种有“学区”指标的一居平房,然而,当记者指着其中两套表示想了解时,却被告知已无房源。“最近在卖的差不多大小平房,就剩下一套,但是公产,只有使用权。”经纪人表示,最近平房出房少,尤其是面积小、总价低的平房,想卖的业主不多。

平房市场交易不能那么随意了,部分经纪人又将囤房目标重新转回了一居室的楼房。在德胜门附近有一套小户型学区房的张女士,这一个星期以来就没断过经纪人的骚扰电话。“您要是同意,我也不用看房,直接按照13万元/平方米的价格,一次性把房款给您结清。”上周日,一位经纪人更是直接开出近800万元的总价,提出全款购买。 本报记者 赵莹莹 J201

她认为,当前市场不仅出现了成交量滞涨,买卖双方对于价格预期也有明显分歧。随着价格继续上涨,购房者再度陷入观望。而年底信贷及市场环境也很难促进成交,预计年内整体价格很难再有进一步突破。

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南京市市级机关管理局基建处处长陈海健透露,改造内容有四部分:把7到12层保护性拆除,新建6楼的屋顶结构,在施工的同时增加一些外墙保温,更新内部的一些空调和消防等设施。

记者从龙湖地产获悉,在于近日开幕的“龙湖秋季易房节”上,龙湖一口气推出了重庆在售的9大项目的1000余套新房、并享受9.8折的额外专属优惠之外,同时还有1296套龙湖二手房源集体亮相。而且此次参与易房节的房源,涵括了高层、洋房、滨江豪宅、顶级别墅等龙湖地产开发现有的所有业态。

(十)建立房地产开发企业信用平台,引导开发企业依法诚信经营,共同维护房地产市场良好秩序,对开发企业违法违规行为记入信用档案。

万源城作为大古北、梅陇板块的知名楼盘,以“造城”为模式的项目,前几期的入市均取得了较好的市场反响,此次于11月22日新推了36套独立别墅以及 102套 4层低密度住宅。截至11月27日,其已售9套别墅,成交均价为每平方米32404元,40套大面积住宅共计面积9956平方米,成交均价为每平方米29542元。佑威房产市场研究中心研究员陆骑麟对此认为,在宏观经济前景相对不明朗的情况下,这类投资与居住皆可的高端物业成交的回升,是购房者对楼市预期得到信心的恢复。

李女士住在小区52号楼,家里停气后,燃气灶和燃气热水器都没法用。为此,李女士不得不重新用起了搁置十多年的煤气罐,但是更换煤气罐特别不方便。

地方债务的局部情况更不容乐观,不均衡、不可持续的问题十分突出。2010年底,东部11个省(直辖市)和5个计划单列市政府性债务余额53208宁夏房产交易税.39亿元,占全国总地方债务比49.65%;中部8个省政府性债务余额为24716.35亿元,占23.06%;西部12个省(自治区、直辖市)政府性债务余额29250 .17亿元,占27.29%。2010年底,中国东部地区加计划单列市、中部地区和西部地区,负债率分别是19.2%、24.2%和36.4%。正如政府贷款主要靠土地一样,抵押土地已成为政府偿债的最重要来源,地方的债务偿还对土地出让收入的依赖较大。据审计署调查,2010年底除54个县级政府之外,全部省级和市级政府以及绝大多数县级政府均有政府负债,且承诺用土地出让收入作为偿债来源的债务为25473.51亿元,占地方政府负有偿还责任的债务额的比重为37.96%。一旦各地土地出让收入下降,地方政府的偿债能力就会快速枯竭。

由于土地指标由中央政府控制,宏观经济过热时期,中央政府除了收紧“银根”外,还会同时收紧“地根”,即减少全国的新增建设用地供应量,甚至采取“冻结批地”、“中止土地审批权”等行政性调控手段。同样,宏观经济刺激阶段,中央政府在采取扩张性货币政策的同时,还会放松“地根”,大幅增加新增建设用地的供给量。

对此,亿房研究中心高级研究员余淼表示,3月是楼市开启全年行情的关键时间节点,开年至今武汉市场鲜见纯新盘的身影,表明在楼市走势尚不明朗的情况下,开发商和购房者都在观望和试探,纯新盘入市预计最早要等到4月甚至5月。

目前,公安机关已立案调查此事。近日经北京市建委物业处认定,由于业主委员会无法出具按照议事章程规定的建外SOHO业主大会合法授权,解除合同无效。

数据显示,今年1至9月上海新建商品住房销售面积为1084万平方米,同比增加2%。去年10月份以来,上海新建商品住房价格指数连续八个月环比下降;今年6至7月价格指数环比微幅上涨后,8月份再度停涨。此外,得益于保障房建设力度加大,今年1至9月上 海 完 成 房 地 产 开 发 投 资1665亿 元 , 同 比 增 长12.2%,这一增速与1至8月基本持平。刘海生表示,下一步上海将继续加大执行检查力度,抑制投机投资性购房需求,支持居民的合理购房需求,以巩固调控成果,促进房地产市场的平稳健康发展。 记者周蕊叶锋

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网友评论:

来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-28

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-11-28

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-28

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-28

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-11-28

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-27

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-27

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-27

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-26

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-26

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


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