【海南观塘房产】不动产统一登记要尊重公私界限


发布时间:2020-12-01 14:47:52 阅读量:1977 作者:熠彤

它在客观上可能会便利政府对住房信息的掌握以防控和打击腐败,但这不应从一开始就成为该制度的主要目的海南观塘房产。统一登记本身并不意味着任何人都可以无条件查询他人的住房拥有状况,查询不可能无视对商业秘密或个人隐私的保护。

不动产统一登记工作虽然是行政部门推动的,但更多是一个私法过程而不是行政过程,其主旨是促进房屋交易的便利。因为准确可信的不动产信息可增进交易安全,同时降低交易费用和减少纠纷,政府在其中只是起一个为信息准确性背书的作用。

不论何时何地,私域和公域必须严格划定界限,即使是出于反腐这样的高尚目标,也不能轻易打破。不动产登记涉及的是平等的私人主体之间的法律关系,在一些西方国家甚至是由非官方的社会中介组织来负责的。如果从一开始就把这项制度理解为政府对私人经济活动的管控和干涉,就会起到影响而不是便利交易的作用。

不动产统一登记是私域的信息整合,而打击住房腐败是公域的政府行为,二者不能混为一谈海南观塘房产。反腐不应过多地由私法领域里的不动产登记制度来承担,因为这对它意味着不可承受之重,且有刺激行政部门扩权的风险。(摘自《21世纪经济报道》)

昨日,朝阳区农委相关负责人介绍,该区目前正整体推进城乡接合部综合整治工作,加快形成城乡经济社会发展一体化新格局,长店村、驹子房村、北皋村、北苑村腾退方案已通过区政府审批,拆迁腾退资金已经部分到位,拆迁腾退的各项准备工作正在抓紧进行。

纵观2008年,杭州楼市整体销售十分惨淡。据杭州透明售房网数据统计,2008年杭州市全年仅成交18037套住宅,总成交面积约207.6万平方米,而折算成日成交量只有49套,与2007年的总成交量30801套,日均成交量84套相比,日均成交量足足下降了41.6%。究其原因,不少专家一致指出:一方面是由于受到国内经济波动的影响,另一方面则主要是因为去年上半年央行六次提高存款准备金率,释放货币收紧信号,杭州公积金放贷收紧,使得需求量锐减,市场观望情绪渐浓。

被调查者王平说,从杭州现行的房价行情看,连下沙房价都涨到1.5万元/平方米以上,市中心的房价更是高达2万~3万元/平方米。像市中心,一套90平方米的房子总价也要200万左右。现在的门槛明显已经太低。

但中国证券报记者在城区10多家二手房屋中介门市调查发现,近期二手房的供应并未显著增加。一位温州商人说,在京做生意的老乡基本上手上都有数套房子,没听说有人抛售的消息。他说:“现在是卖方市场啊!抛房做什么呀?明明是房不够卖啊!”将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。这意味着,二手楼市出证满2年以上的盘源可享免征营业税的优惠寿终正寝,而契税、印花税的减免优惠将延续。

长沙鑫天鑫城小区业委会主任任志华在电话中和记者连叹“心力交瘁”。半个月前,因为业主与物管之间的矛盾,鑫天鑫城小区业委会将小区的物业公司虹景园公司告上法庭。目前,小区业主们正在等待雨花区人民法院的判决。

“目前,我市98%以上的楼盘均是开发商自己开发,自己进行物业管理(法律界定为前期物业管理)。全市85%以上楼盘小区的业主委员会都没有成立。”来自民进界的长沙市政协委员段曼珍说,这样,一旦发生物业纠纷,业主的合法权益根本无法得到及时的维护和实现。

一对老兄弟租住公房有10多年未交租金,却将公房转租他人收取租金。为转租租金老哥俩又闹起了矛盾,哥哥将弟弟告上法庭讨要一半租金。日前,长宁区法院审结此案,法庭认为兄弟俩不交租金的行为违法,转租牟利侵害公房出租人利益的行为应当停止,遂判决驳回哥哥的诉讼请求。

投资型购房者中,有70.1%将“推迟或取消购房计划”。刚需购房者中,52.4%将“维持购房计划甚至加快购房进程”,47.6%则选择“推迟或取消购房计划”。这说明投资型、投机型住房消费行为受到一定程度的遏制。

“这样,发现问题的概率就降低了。”沈晓华说,近两年来,这一情况已经大为改观。

“前不久看报道说龙湖上市了,我同事就立马让我回重庆投资买房海南观塘房产。”从温州来重庆买房的林先生告诉记者。买房与龙湖上市似乎很难达成一种必然联系,但林先生看到的报道更多是关于重庆作为国家中心城市、直辖市的报道,以及对周边同类别城市房价的对比,后来才得知重庆的房价确实相当具有竞争力。

中国汽车工业协会日前公布的数据显示,前11月汽车产销量已双超1200万辆,全年完成1300万辆的预测没有悬念。而在车购税减半政策走向未定的情况下,年底1.6升及以下排量乘用车再次创下销量新高。贾新光分析,购置税优惠政策继续实施,但进行微调,说明国家已酝酿在适当时机让优惠政策逐步退出。“综合考虑来说,车辆的急剧增加将对道路、交通、环保等提出巨大的挑战。”

“商铺的投资远不比住宅市场那么简单,相反风险要大得多。”365商业地产学院副院长李绍明认为,对于商业地产的投资,投资者要考虑好项目的地段、开发商的实力、人流、区位等因素,同时要考虑项目的升值空间、转租转售是否容易等问题,真正做到理性投资。(记者 沙文蓉)

但房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君则表示,目前市场上存在三种恐慌心态,即市民恐慌性购房的心理有所减缓,由于年底房地产政府调控是否延续的不确定性,购房者开始观望;开发商恐慌性抛售加剧,同样是对宏观调控政策不确定性的观望;开发商恐慌性拿地,由于今年有存量房的开发商由于市场销售形势好,手头有大量现金,从而开始疯狂找地,不少人甚至将拿地目标指向地级市和县级市。

“维权”事件缘起于3月19日,北京荣麟世佳在展会开幕首日向深圳家具展组委会相关部门提交了维权申请,指称参展企业、深圳市耀华宜家家具有限公司旗下品牌,柏森家具“大观”系列4款展品涉嫌侵犯荣麟世佳旗下品牌“京瓷”的外观设计专利权。

本次中央经济工作会议提出的“增加普通商品住房供给”,对民众是一支镇静剂,却被房产商当作了兴奋剂。其一,“支持改善性购房需求”的表述,扫除了此前因过热而担心被打压的政策担忧;其二,“放宽中小城市和城镇户籍限制”的新鲜提法,是对房地产业的变相鼓励,将会加大城市住房的刚性需求。

本次中央经济工作会议提出的“增加普通商品住房供给”,对民众是一支镇静剂,却被房产商当作了兴奋剂。其一,“支持改善性购房需求”的表述,扫除了此前因过热而担心被打压的政策担忧;其二,“放宽中小城市和城镇户籍限制”的新鲜提法,是对房地产业的变相鼓励,将会加大城市住房的刚性需求。

相关人士认为,房地产市场的荣枯与资金动能密切相关。2009年年底至今的一系列房地产政策,如近期的“国十一条”要求二套房贷首付四成,以及之前开发商拿地首付款提至五成,一系列收紧资金面的动作,使投资性资金受到影响、撤离房地产市场,进而致使成交量下降。

“维权”事件缘起于3月19日,北京荣麟世佳在展会开幕首日向深圳家具展组委会相关部门提交了维权申请,指称参展企业、深圳市耀华宜家家具有限公司旗下品牌,柏森家具“大观”系列4款展品涉嫌侵犯荣麟世佳旗下品牌“京瓷”的外观设计专利权。

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网友评论:

来自双辽的网友说:评论时间:2020-12-01

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-12-01

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-12-01

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-12-01

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-12-01

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-30

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-11-30

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-30

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-11-29

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-11-29

不要沉默,不想说的过错。回复


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