【沈阳房产大夏招文员】广州二手楼价进入万元时代 市民乐做“包租公”


发布时间:2020-10-30 01:37:53 阅读量:858 作者:彭奎

近期二手买卖价格持续上升,租金价格则变化幅度不大,导致租金回报率有所下降沈阳房产大夏招文员。但记者从多家中介地铺了解到的情况来看,市民乐意成为“包租公”、“包租婆”的热情,并没有太多受到租金回报率不升反降的影响,买房收租这种长线投资模式依然受到青睐。在天河北、老城区以及白云区专业市场周边,都以小户型受投资客青睐,入市门槛不高且可以保持不错的回报率。

在广州一手住宅进入万元时代、中心城区进入两万元时代的时候,二手住宅价格也迅速跟上。合富置业日前公布的成交数据显示,11月全市二手住宅均价突破万元大关,达到10340元/平方米,环比上升4%。

亚运拉升沈阳房产大夏招文员,二手楼价破万

从合富置业、满堂红、中原地产、裕丰地产等在五羊新城、珠江新城、东圃等区域的地铺了解到,投资客的身影频频在一些热点地段出现,例如东圃板块的投资客与自住客就达到4:6,他们的目光也是放在低总价、出租转手比较方便的小户型上,以求通过中长线的投资获得收益。如骏景花园、富力天朗明居、美好居等,二手均价在9000-1.2万元/平方米,另外东圃板块的天河广场、南国嘉园等价格优势明显,二手交投十分活跃。虽然近期这些楼盘总价上有6-8万元不等的反价,但投资客依然看好前景入市。正是这些投资客以较高价格买入小户型,导致广州二手住宅价格在11月份有所升高。

另外,乘亚运之风的越秀、荔湾等老城区在“穿衣戴帽”后宜居指数有所提高,令业主的放盘价也节节高攀,其中老城区不少楼梯楼即便粉刷一次外墙,升值就会很显著。如淘金、建设板块的楼梯楼翻新前在8000元/平方米左右,翻新后可达1.1万-1.3万元/平方米。而中山六路、中山七路一带,即使有20年左右楼龄的楼梯楼,近期二手价也达8500-9500元/平方米,对比翻新前普遍每平方米有500-1000元的升幅。

买家乐做“包租公”、“包租婆”

据介绍,天河北本月成交的一个60万元的单间,买家就为长线投资客。买下该单位的原因是其每月可收租2300元,回报率在4沈阳房产大夏招文员.6%左右,比全市平均4%左右的回报率水平要高,更跑赢同期银行利息。

文/图 张秀钦

此外,使用网上公积金共办理业务的缴存单位2762个。针对目前手机用户大大超过互联网用户的情况,中心自主开发了手机网站,进一步方便用户浏览中心动态,查询个人信息。短信平台告知客户的还款金额和欠款情况,全年发送信息565488条。

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上海市公积金管理中心贯彻住建部电视电话会议精神,将加快制订本市提高住房公积金使用效率的具体方案。

“甚至在市场相对低迷期,个别城市也出现公积金贷款余额‘囊中羞涩’。”张宏伟说,比如当前的广州市,尽管广州公积金贷款利率也降低了,但是由于广州公积金贷款额度紧张,很多人都抢不到公积金贷款额度。在“惜贷”的市场背景下,当公积金贷款余额不足时,这样的直接结果就是,公积金贷款会重新收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率、房贷审批周期拉长,以缓解公积金贷款余额不足的问题。

58同城负责人分析认为,房企存货的压力不仅影响其价格,也制约着企业的生存和发展。因为房地产开发净利润率以年均1个百分点左右的降幅在持续走低。在净利率只有10%左右的情况下 ,如果一个项目投资失败,可能会吃掉几个项目的利润,甚至会导致公司资金链断裂。这意味着哪怕是项目中有10%的存货积压,也可能会吃掉整个项目的利润。(记者 罗莎琳)

呼和浩特市委书记那顺孟和日前在呼市党政联合召开的一个会议上曝光,他住了近8年的房屋到现在连“房本”都还没拿到手。他还指着一名参会的领导干部打趣道:“我知道你和我住同一个小区,你也没有拿到房本吧?”

4月,春暖花开的季节,人们不仅有了出游的欲望,也有了买房的冲动。记者从搜房网数据监控中心了解到截至3月21日,2014年4月郑州预计有29盘入市,其中28个项目为住宅项目,一个商铺项目。从区域和比例上来看,除了新郑龙湖9盘占比较大以外,其他各个区域的开盘体量是差别不大的,大部分区域在4月都有1-3个不等的楼盘亮相开盘。开盘项目中,纯新盘占郑州全市开盘总量的41%,分别是兴隆世纪花园、双桥印象、龙湖名郡、龙湖玖號院、保利海上五月花、龙汇国际、天宏咖汇、郑西联盟新城、逸泉国贸、中部大观国际商贸中心,这些楼盘分布在市区和郊区,相对比较均衡。其他不少楼盘则是新房源加推。正弘高新数码LOFT户型预计本月开始认筹,参加本次大河春季住交会的楼盘中,格林上东二期花园洋房本月预计开盘,祝福红城加推70㎡、89㎡和109㎡房源。

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此外,今日保定市成交楼盘最高均价为6148元/平米,最低为4608元/平米。(记者 李松)

在郑汴一体化的带动下,郑州东区龙子湖畔成为新的投资热土。地铁一号线贯通后,龙子湖区域为郑东新区这个商务CBD区域增添了一抹宜居生态之色。

很多人质疑,中国的房地产市场是完整意义上的市场经济吗?没错,我们的土地、金融甚至交易环节都有计划经济思维的痕迹。但是这并不意味着“救市”就拥有了道德正义,这无异于“以暴制暴”,你抓住一个小偷,不意味着你可以猛揍他一顿,如果造成伤残,你就会变成一个比小偷更恶劣的犯罪嫌疑人。像最近三亚宣布停建80平方米以下住宅户型,同样是一种用行政干预终止另一项行政干预的行为。虽然这基本上等于废止了2006年国家推出的“90/70”政策(90平方米以下户型须占总量的70%以上),但是却滑向了另一个极端。这同样是剥夺了房企在生产环节的自主权,房企做不做80平方米以下的住宅户型,会根据市场的供需关系来判断,而不是以行政命令为准绳。

先前交易记录显示,纽卡斯尔房产2011年1月31日由贝尔维尤房产的住户购入,再由那家“投资有限责任公司”2012年8月购入。

今年全国两会期间,“互联网+”的概念首次出现在政府工作报告中,而被互联网企业渗透的家电企业已把目光投向了智能家居,智能家居本月初在中国家电博览会上也成最大亮点。大型家电厂商拉着互联网企业结盟,中小家电厂商展示智能家居单品。但在这背后却是智能家居市场各品牌为了卡位各自混战的局面,行业没有统一的标准、产品体验不佳。

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网友评论:

来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-30

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-30

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-30

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-30

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-10-30

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-29

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-29

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-28

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-28

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


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