【房产中介有担保作用吗】公墓紧邻别墅 房主要求退款


发布时间:2020-10-31 06:53:07 阅读量:88356 作者:昱名

被告则表示,公墓目前还在建设中,原告可以向相关部门反映房产中介有担保作用吗。由于双方不同意调解,法院将择日进行宣判。

冯先生在支付720万元首付款之后才发现购买的别墅对面竟然建有大量公墓,认为开放商未事先告知存在欺诈,他将北京宝苑房地产开发有限公司告上法庭,要求撤销合同并退还720万元房款。近日,顺义法院开庭审理了此案。

首付完了发现公墓

冯先生是北京一家进出口有限公司的法人代表。去年6月18日,他以公司名义与被告开发商签订了商品房买卖合同,购买对方开发的位于顺义区温榆河畔,名为誉天下二期小区的一套别墅,价格为1800万元,并先期支付了720万元首付款。

去年11月,冯先生从网络上看到其他业主投诉与小区一路之隔的对面建有大面积的公墓。经现场查看,才发现小区与公墓之间只隔一条6米宽的马路,马路边上没有绿化带直接就是公墓,且小区与马路之间也没有绿化带。“当初买房时,我们开车绕小区走了一圈,并没有看到公墓,都是绿化带。现在却变成了公墓!”认为开发商并未事先告知存在欺诈,冯先生因此起诉到法院。

冯先生在法庭上说,购房之前他拿到了被告发送的该小区的宣传手册,里边并未说明周边存在公墓,销售人员介绍周边环境时也未告知。他后来得知有公墓后找到销售人员,对方先说不知情,又称以前公墓位于小区东边,不知为何又搬了过来。后经了解,该公墓于去年初就开始建设,因此开发商售房时不可能不清楚。“如果事前告知周边有公墓,我们是不会购买的!”

公墓是否违建存疑

庭审中,被告代理人否认欺诈。代理人说,原告是在对别墅周边的环境予以考察的情况下才签订的合同,公司也是业主投诉后才知道有公墓的。“那里以前是种着树,后来可能砍伐了。另外树叶掉了,业主才发现的。”此外,公墓是案外第三人未经审批私自建设的。根据区政府规定,该公墓占地本来是绿地,且并未在小区的用地范围之内,被告也无权对违建进行制止,但已向相关部门反映。

对此,开发商则一再强调,他们向原告披露了所有房屋的信息,其他信息也无法穷尽。原告作为购买人也有责任和义务对周边情况进行了解。原告察看时也未看到公墓,也能证明原告经过了充分了解,被告不存在欺诈。

冯先生指出,他是在重大误解的情况下签订预售合同和补充协议的。至于该公墓是否为违法建筑,则与本案无关。且公墓是否被制止或拆除尚不确定,被告也无证据证明该公墓是违建及肯定被拆,故要求撤销该合同。“不管你们是否知情,一定要解决这个问题。根据生活习惯,我们无法在这里居住。”冯先生说,他和妻子为了购买这套别墅倾其所有,如果继续购买这套别墅,其生活质量必然会有所下降,且将来出售也会有影响。

等在合同上签了字要看房时,才发现他们买的并非第一单元的9楼,而是第二单元的9楼,两套房子面积一样,但差价达7万多元房产中介有担保作用吗。他们希望通过有关部门,要回1万元定金。

离春节假期虽然还有十天左右的时间,不过如果此时你家想换个新马桶,或者更新一款新橱柜,对不起,基本不可能实现了。

2014年1月,池州市荣耀加冕“中国人居环境奖”,这是一块池州期许已久的“金字招牌”。这项荣誉的背后,离不开历届市委、市政府的高瞻远瞩、精确规划,离不开全市162万人民的关心与支持,更离不开广大城市建设者的辛勤耕耘和努力奋斗。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上表示:“过去几个月,媒体爆炒贵阳楼市泡沫大,我一直反对。数据表明:成交红火,价格走低,以价换量,造福民众。房价没大涨过,市场很活跃,哪来泡沫?”

2月份全国居住价格同比上涨2房产中介有担保作用吗.8%,其中,住房租金价格上涨4.7%;烟酒及用品价格下降0.7%;衣着价格上涨2.2%;家庭设备用品及维修服务价格上涨1.3%;医疗保健和个人用品价格上涨1%;交通和通信价格下降0.4%;娱乐教育文化用品及服务价格上涨2.1%,其中,旅游价格上涨7.1%。

2011年5月3日,廖先生及其他的5位邻居,联名给贡井区城管局作了申请,但仍没有解决。

无论餐桌是什么样的材质和形状,选一块弥漫着中国传统喜庆元素的方形餐布铺在桌上,新年的气氛顿时扑面而来。餐布上还可以衬上烛台,来一顿中西合璧的烛光年夜饭够不够浪漫?想省钱的话,也不用买专门的烛台,只需用一个宽口的玻璃器皿,盛上一点清水,再放上一支短短的彩色蜡烛,效果也不错哦!

持刀威逼后,王阳用带来的胶带将张女士的手捆绑,“为怕受害人呼喊,他们还把毛线球塞进受害人嘴里,再用胶带封上”。

2013年8月2日,济南老火车站要重建的消息获得证实。济南市旧城开发投资集团对外公布,将投资15亿元修建济南火车站北广场,其中包括复建22年前拆除的老火车站的钟楼、站房和行包房。

“新型城镇化不可能不伴随着各种建设,尤其是住房和基础设施建设。”淳华科技(昆山)有限公司总经理室专案处长陈隆成对今后在昆山发展充满信心。他认为,随着昆山土地改革的深化,城镇房地产发展存在很大潜力。

而一年后,类似的事件又在湖北刘小姐家重蹈覆辙,同样作为生活家地板的用户,被自称是生活家地板的售后人员上门轻易骗走钱财。此事件的再次发生,伤害的不仅仅是生活家地板的口碑,还有众多消费者的信任。该事件的屡次上演不难折射出生活家地板企业管理方面的诸多漏洞。

公墓 别墅 冯先生

上一篇: 多地禁止以人查房 学者称官员房产信息应允许查询

下一篇: 楼市释放微调信号 如何才能赶上“末班车”?

网友评论:

来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-31

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-31

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-31

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-31

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-31

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-30

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-10-30

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-30

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-29

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-29

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


热门专题