【宁强 房产】业内人士:投资写字楼地段和配置是关键


发布时间:2020-10-25 13:34:58 阅读量:44040 作者:哲瀚

其次,注意写字楼的配置宁强 房产。“这里的配置,包括项目周边的城市配套,如商业、餐饮、城市功能等配套的成熟度,也包括项目自身的硬件配置,如电梯、大堂等。” 罗弦认为,根据不同的办公需求,写字楼大概可以分为四种:商圈写字楼、成长型总部基地、独栋办公楼及城市综合体写字楼。其中,商圈写字楼的业主,因为其强烈的品牌昭示作用,对周围的商务氛围、城市配套以及自身品质的要求就非常高。如融恒时代广场,凭借其观音桥商圈核心的地段,尽享成熟商圈的商业、商务氛围,几乎可以说是被品牌包围的写字楼,其投资价值可见一斑。

“投资写字楼,关键是选地段。而其中成熟的、且有巨大增值潜力的城市核心是写字楼的首选。”融恒时代广场销售主管罗弦,凭着其7年专门从事写字楼销售的经验,特别提醒投资者,要双重衡量地段和配置。

“地段,是投资写字楼的第一标准。”罗弦说,在房地产市场中,好地段有两种:一是概念性的、愿景性的地段,就是规划中的或在建的未来城市中心;二是已经成熟的、城市价值呈现的地段。前者由于其地段价值需要时间的验证,物业价值和投资回报需要较长时间的城市价值积淀,因此,进入门槛较低,即价格便宜。但由于其区域发展具有极大的不可控性,投资风险较大。后者,则是地段价值早已经过城市价值的多年积淀,且商务价值已经呈现,商业、商务氛围浓厚,租金回报明显,投资回报一目了然,投资风险也就能得到较好的规避。比如,观音桥商圈核心的融恒时代广场,其写字楼的价值,就是一个让投资者看得见、摸得着的。

再次,要考虑写字楼未来的增值空间,如有现代交通的融入,比如轻轨、地铁,就可以有较好的未来潜在升值空间,为写字楼的潜在价值加分。(记者 黄航彬)

实际上,今年较为强劲的回暖潮出现在五到六月,当时中央政府就通过各个部门在大会小会上不断表明鲜明立场,明确调控政策不会松动,并且透露出“如果楼市继续回暖,将推出调控新政”的信号,虽然最终没有推出,但为购房者树立了主导市场的地位,对开发商造成了很大的威慑,效果非常明显,短期内如果楼市持续回暖,中央政府可能再次放重话,意在震慑市场,难有什么实际层面的新政出台宁强 房产。

购房入户政策曾是拉动楼市的法宝,最早出现在上世纪90年代后期的我国房地产市场。“吃螃蟹者”是处于一线的北京、上海等城市,之后更多的城市纷纷跟进效仿。此后,由于购房入户政策导致城市人口过快增长,并带来了教育、社保负担比较重等问题,再加上房地产市场进入繁荣期,不少城市纷纷取消了这一政策。

正在装修的陈先生表示虽然大理石的价格很贵,“我买的这款一平米就要六百多元”,但他对大理石的名称和花纹等完全搞不懂,而且也没办法深究宁强 房产。“卖场里只是看个花色,工人上门安装的产品也没个厂址、厂名,感觉像在买三无产品。总觉得没有什么保障,只能说在品牌卖场里买个心安,希望以后能正规些吧。”

读者近日向羊城晚报报料,称东莞横沥镇阳光粤港花园小区,每天不知从哪里飘来阵阵难闻的气味(疑似塑胶味),简直就似“毒气”,给居民生活造成很大困扰,这种情况已持续了一年之久。报料人还称,最近气味越来越浓,一些居民因难以忍受“毒气”只好卖房搬走。

地段 写字楼 价值

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-25

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-25

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-25

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-25

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-25

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-24

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-24

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-24

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-23

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-23

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


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