【郴州市房产局陈光华】8月广州楼价创年内最大跌幅(2)


发布时间:2020-10-29 01:09:41 阅读量:9914 作者:阔继

贷款难迫使买家选择一次性付款 按揭购房比例跌至49%郴州市房产局陈光华

预计9月二手楼价将继续走低

随着“金九银十”的到来,9月份广州住宅整体市场将有所升温,但由于一手住宅项目库存量较高,开发商会降价促销,部分客户被分流到一手项目,预计二手市场成交量会小幅增长;8月广州二手住宅报价指数仍在低位徘徊,虽然客户看楼量有所增加,但业主报价依然谨慎,上调报价的业主比例低于7月份,而7月价格指数环比下跌0.38%,预计9月二手价格仍然是走低趋势。受到一手市场分流和积压盘源的影响,9月二手住宅买卖市场以业主小幅降价以便达成交易为主调。

8月租赁整体量价齐跌

本报讯 (记者王荔珏)中原地产统计数据显示,二手住宅租赁市场在延续了7月量价齐跌的势头后,8月租赁宗数环比7月再次下降7.9%,同时,租赁价格也随租赁热度减弱而继续下调,环比轻微下滑0.6%。

在中心六区中,番禺区租赁宗数与上月基本持平,而除海珠区环比上涨14.5%外,其他四区均录得不同程度的跌幅。其中,荔湾区跌幅最大,达到41.2%,紧随其后的是白云区,跌幅也达到18.5%。另外,海珠区的租赁成交宗数在本月占全市27.8%,成为全市租赁最活跃的区域。

中原地产统计数据显示,8月份广州全市租金均价是49.6元/m2/月,环比7月份微降0.6%。在中心六区中,除越秀、海珠两区分别环比上涨13.1%及10.3%外,其余四区均呈下滑趋势,其中,番禺区下滑趋势最为明显,跌幅达9.1%。值得一提的是,越秀区租金均价在本月环比上涨13.1%后,以65.1元/m2/月的均价领先全市各区。

另外,8月全市二手住宅租赁宗数及均价总体呈下滑趋势,但海珠区逆市突围,二手住宅租赁量价齐升。

本报讯 (记者王荔珏)在公积金贷款额度进入“秒杀”时代,商业贷款额度并没有明显放松状况下,贷款购房比例继续下降。合富置业成交数据显示,贷款购买二手住宅比例从7月58%降到8月49%,而一次性付款比例也从7月42%上升到8月51%。成交个案中,购房者不少是持币待购的改善型买家,不少中高价二手笋盘在8月快速被市场消化,拉动整体成交均价止跌回升。成交数据显示,8月二手住宅成交均价为23187元/m2,环比7月上升7%,同比去年8月上升16.1%。

涉公积金贷款比例大幅下滑

由于从7月起每月公积金贷款实施“限额发贷”,导致月初额度被“秒杀”再度出现,8月涉公积金贷款的二手住宅成交个案占比大幅下降。合富置业成交数据显示,8月涉公积金贷款的二手房成交个案仅占21%,而7月整体成交当中仍有34%。合富置业市场经理梁燕明表示,在8月涉公积金贷款的二手住宅成交,多达八成为首置“刚需”买家,改善型换房个案约占两成。大部分涉公积金贷款购房个案所承购的物业,总价均在300万元以内,而总价在100万~200万元的物业最受涉公积金贷款购房买家青睐,在8月约有四成多的涉公积金贷款购房个案落在该总价段内。从购房区域分布来看,涉公积金贷款购房的买家对市中心情有独钟,所承购的物业位于天河、海珠、荔湾、越秀市中心四区内。

一次性付款购房比例突破50%

合富置业成交数据统计,8月一次性付款购房比例首度突破50%,达到51%,而7月占比仅42%。梁燕明表示,从8月选择一次性付款方式购房的成交个案分析,改善型换房成交占比达53%,而7月仅占35%,7月占据一次性付款购房主力的首次置业,成交占比从7月46%回落到8月的36%。

合富置业成交数据统计,8月二手住宅市场平均让价幅度升至7郴州市房产局陈光华.9%,而在年初由于业主心态强硬,导致当时二手住宅市场的平均让价幅度仅有2.5%。业主明显降价的笋盘,不但对有能力一次性付款购房的首置人士产生吸引力,亦带动持币待购的实力改善型换房人士入市积极性明显提升。

包括沈阳在内,多个地方政府寻求放松限购,背后都有来自市场的压力。

“因此,必须要在提速推进新区基础设施建设的同时,提速引进优质项目、培育优势产业,着力强化产业支撑,以产业拉动东部新区的跨越崛起郴州市房产局陈光华。”上述业内人士表示。

越是懂得享受生活,越会珍重对待厨房。在欧美,厨房越来越有取代客厅的趋势,成为家庭聚会、亲友交流的主场所。没有电视机的捆绑,在厨房里,单纯地与喜欢的人、喜欢的食物打交道,比干坐在客厅有了更多的互动与交流。

开发企业轮番竞价抢地场面再现。昨日下午,在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅,正定新区【2014】002-004号地块公开挂牌出让。其中【2014】003号地块吸引了5家企业现场35轮激烈竞价,溢价率高达64.21%。昨日成功出让的两宗地块总出让面积83522.49平方米,约125.28亩,总出让金3.89亿。

尽管没有公司愿意透露员工流失率的具体情况,但是记者从一手开发商、从业人员等口中了解到,比起最兴旺的时节,二手中介员工选择辞职转行、请假、转战一手市场的总人数绝对超过一半,有些店面甚至人员减少七成。

相对来说,一线城市的市场基本面最近也没有太大的变动,缘何北京的房价在5月份却能够逆其他三个主要的一线城市房价下降的趋势,从而出现继续上涨的趋势呢?与此同时,北京二手房价格在5月份出现了0.9%的环比下跌,也就是说,5月份,北京的二手房房价破天荒下降了很多,而新房价格却逆势上涨了很多。

对此,中信建投分析师苏雪晶曾表示,万科当前可动用的集体奖金规模约15亿元-20亿元,在不考虑未来每年新增集体奖金以及股价变动的情况下,按不同杠杆层次敏感性测算,对应可增持公司股份最高超过10%,对抗“野蛮人”入侵的壁垒已然显现。

中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫在接受记者采访时表示,长远来看,建立艺术展示馆等设施有助于拓展产品的展示渠道,提升品牌服务口碑,但由于这类型投资在中短期内无法看到实质性收益,在行业前景仍不明朗的情形下,类似的投资应该量力而为。

金隅汇星苑位于朝阳区高井地区。项目东至大黄庄苗圃、南至建材制品总厂南街、西至福华家园、北至首开集团东郊仓库。距东五环路1.5公里,距东四环路约3.5公里。项目规划自住型商品房逾1800套,单套面积约为58至90平方米的1-3居户型。其中1居302套,2居1430套,3居150套。均价2.2万元/平方米。近日,宝安区新安街道71区兴东社区业主罗某因未按规定办理房屋租赁合同登记备案,被宝安区房屋租赁办罚款10万余元。

宝龙在上海的项目已达到8个,已清晰显现在上海东(浦东曹路、临港泥城)、西(青浦、华新、七宝)、南(奉贤)、北(嘉定、宝山罗店)四方战略布局的局面。

近期急需购房的市民黄杰也表示,全民营销还是以噱头为多,对于自己来说,还是降价来得更实际,更有吸引力。

广州 住宅 报价

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网友评论:

来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-29

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-29

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-29

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-29

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-29

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-28

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-28

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-28

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-27

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


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