【房产情势变更合同样本】长沙水表改造:今明两年40万户居民“一户一表”(2)


发布时间:2020-10-30 01:04:04 阅读量:41240 作者:逸凌

车库门面安装水表需交成本费房产情势变更合同样本

是否收费

纳入计划的用户免费

据悉,长沙2013年已完成了12万户居民的户表改造,今年20万户户表改造项目也已基本进场施工,预计将于今年年底完成。2015年是此次长沙户表改造工程的最后一年,计划完成20万户户表改造计划。

李群表示,纳入年度户表改造计划的居民用户,其户表改造工程费用由市、区财政和长沙水业集团承担,不再向用户收费。但对于非居民用户,例如小区内公共消防、绿化、单位用户、物业、临时建筑需单独装表的,由产权主体向户改指挥部申请,相关成本费用由受益用户承担。对于居民用户的车库、门面等非居民住宅需要用水的,用户可以从表内自行连通,也可向市户改指挥部申报安装正式水表,但需承担装表成本费用,成本费用标准按物价部门的文件执行。对于已纳入户表改造计划的用户,因用户原因没有完成户表改造的,今后若需户表改造,由用户自行向供水企业申请,并承担相关费用。

如何申报

需要户表改造的市民

可向区、街道或供水客服中心申报

李群表示,想要进行户表改造的市民,可以向区政府、街道或供水客服中心申报进行户表改造,由各地将需求汇总至户改指挥部,由市户改指挥部根据轻重缓急的原则统筹分年度纳入改造计划。

为了供水企业下一步能更好地为用户服务,欲进行户表改造的用户,需提供本人电话号码和身份证、房屋产权证等复印件。其中,身份证(复印件)主要用于确定用户信息,建立合法、有效的供用水合同关系,可用户口本代替;电话号码主要用于供水服务过程中与用户的联系,包括抄表、收费、停水公告发布、水量异常通知等;房产证(复印件)是为了便于社区核实水表立户人确系房产所有权人或房产所有权人的直系亲属,其中,公房租约户可凭房产公司书面许可,无法提供房产证复印件的可凭社区证明立户。

“户表改造申报完成后,我们会按照轻重缓急的原则确定年度改造计划。具体来说,根据供水设施运营状况,结合用户需求, 对供水矛盾突出、供水设施陈旧的小区优先纳入改造计划;对日常用水比较正常、供水设施比较完善的小区暂缓实施。如因客观原因急需改造的,可考虑庭院管网和入户管网的分步实施。”李群说。

有何好处

供水服务延伸至用户

用水难高价水等问题或不再现

“户表改造完成后,可以实现供水企业的服务延伸至用户。作为供水企业的直接用户,用水水质由供水企业实现三级监控,并严格按照国家规定对二次供水设施进行管理,确保水质安全。”李群说,改造完成后,用户水表外的所有供水设施均由供水企业统一维护管理,用户水表内的供水设施用户可以自行维护,也可以由供水企业提供有偿服务。供水企业设立24小时投诉、抢修热线,全天候接受用户的咨询、报修、投诉,解决水压、水质、水费等用水问题。

同时,供水企业严格按照物价部门出台的收费标准直接与用户结算,避免出现总表与分表之间存在计量差、用户轮流收取水费等情况。这样的话,高价水问题、由于水压低经常无水的问题和二次供水引起的水质问题等,都可以得到很好的解决。户表改造完成的用户,根据专属的接水点编号,可以通过供水客户服务中心、社区邮政网点、拉卡拉终端、支付宝直接交费,也可以通过中行、农行、工行、建行、交行、浦发、光大、中信等银行签订代扣水费协议交费。

自来水户表改造申报流程

1 市民到街道或社区申报

2 上报区户改指挥部

3 上报市户改指挥部,编制户表改造年度计划

4 现场勘察设计房产情势变更合同样本

5 进场施工

6 组织验收

方圆2004年来到上海,一直在房地产行业摸爬滚打,现在是一家房产中介公司的经理。几年下来,方圆摸清了房产交易各个环节的“门道”。今年以来,他注意到两个特殊的现象:开发商“假销售”现象越来越多;银行为了拼抢客户,不断降低利率,而且开始尝试摆脱中介,开展“直客式”服务。“这些现象让我发现了商机。”方圆说。

长沙与武汉、南昌、合肥同属中部内陆地区,是长江经济带的中心城市和中部崛起的重要增长极。4城市具有良好的产业基础和产业协同性,经济发展水平相近,社会文化趋同。随着城市间合作对接机制不断完善,区域间投资、贸易、市场等要素流动日趋频繁,企业合作、人员交流日益密切,4城市互联互通初具雏形,具备了共同申报自贸区的基础和条件。

在贾康看来,征收房产税不存在硬障碍,但全面铺开还需要耐心,不会那么快房产情势变更合同样本。

相关人士表示,二手房登记受理采取的是备案制度,只要已经送件,就等于已经进入流程,不会被之后的新政策所追溯。

贾康:对,房地产税在中国立法过程中,应该尽快明确“调节高端”的路线,让社会大众吃定心丸。

上月广州市十区一手住宅的成交均价为7978元/平方米,同比下降27.5%,环比下降3.7%。这是近2年来该数据首度跌破8000元/平方米。而日前国家发改委、国家统计局公布了4月全国70个大中城市房屋销售情况中,广州一手住宅均价环比上涨2.1%。

近期广州市一手住宅成交逐步回升,但事实上相伴随的还有均价不断探底。但上月一手住宅的成交均价和成交量都大概回到2007年大涨前水平,那么会否重蹈覆辙,再演变成“价升量跌”呢?

贾康:对,房地产税在中国立法过程中,应该尽快明确“调节高端”的路线,让社会大众吃定心丸。

但专家同时指出,从根本上维护租房者权益,杜绝乱提价、租房陷阱、不退押金等租金乱象,还要改变政府对住房租赁市场监管力度不足、重视程度不够等问题。

4日,市民韩先生热线反映,他2009在潍坊市区新华路五洲时代城购买的公寓房不但延期一年多才交房,而且购房三年多至今未给办理房产证。

买房人也有自己的疑虑。王阿姨在河南路原有一套一室户房子,本来最近想以小换大,买二房或小三房,但新政出台后,她担心“上家”届时会不会把增加的税费转嫁给“下家”,从而抬高房价。昨天一早,她就赶到中介门店,想看看能否马上觅得大房再抛小房。当然,她也希望新政真的能让房价降下来。朗诗地产的一位开发商对记者表示,二手房市场可能面临一段沉寂,而新房市场暂时会有一波行情。至于房价,他明确表示,在目前的风头上估计开发商不会轻易涨价。

长沙与武汉、南昌、合肥同属中部内陆地区,是长江经济带的中心城市和中部崛起的重要增长极。4城市具有良好的产业基础和产业协同性,经济发展水平相近,社会文化趋同。随着城市间合作对接机制不断完善,区域间投资、贸易、市场等要素流动日趋频繁,企业合作、人员交流日益密切,4城市互联互通初具雏形,具备了共同申报自贸区的基础和条件。

21世纪不动产东风店渠经理:学区房出房量比较低,毕竟房源有限。如果自己住的话,最好找一个环境好点的,如果只是为了落户口,可以找一个小点的。

严厉的行政政策、信贷政策和税收政策,“新国五条”实施细则比此前的市场预期更加严厉,充分表现出中央对楼市调控力度加码的意图。主要体现在:限购区域应覆盖城市全部行政区域,限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;房价上涨过快的城市,将提高二套房首付比例和贷款利率;二手房转让个人所得税按20%税率征收等新规。

郑女士说,这就明白了,这样她可以不那么着急过户了。

昨日,记者从市国土部门获悉,今年的土地供应计划正在制订中。市国土资源和城乡规划局相关负责人表示,今年佛山房地产用地将保持平稳,并按最新文件精神处理。

“不动产登记制度出台,对房价的影响没有想象中那么大。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。完成登记还需几年时间,房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。因此,现在谈不动产登记对房价影响为时过早。”

长沙 居民 用户

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网友评论:

来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-30

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-30

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-30

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-30

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-30

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-29

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-29

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-29

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-28

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-28

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


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