【假户口房产局】MINI户型将引领楼市新风潮?小户型迎合特殊需求


发布时间:2020-10-26 23:05:00 阅读量:518 作者:建辉

其实,无论是北京的胶囊公寓还是当前普遍的群租现象,本质上都反映的是高房价的现实假户口房产局。MINI户型的出现,也是高房价的体现。房价高,买不起大面积的,只好转而求小,这样的市场需求确实存在。

这段时间,万科宣布试水15平方米袖珍房,成了各房产论坛的热议话题假户口房产局。虽然万科的袖珍房离公众还很遥远,但记者近期搜罗杭州楼市发现,与前几年开发商一窝蜂求大不同的是,目前市场上确实涌现了一批超小户型房源。高房价时代,MINI小户型会否引领楼市一种全新的风潮?这个问题目前很难有明确的答案,但MINI小户型肯定能够打开一片新天地。

袖珍房“五脏俱全”

作为一种全新产品,万科的袖珍房目前还处在实验室阶段。这样的超级小户型,很容易让人联想到几年前北京出现的胶囊“出租房”。近日有媒体记者赶往东莞松山湖的万科住宅产业化研究基地,实地探访了这个只有15平方米的“蜗居”。

据介绍,万科在室内空间设计方面,将这极小户型的空间发挥得淋漓尽致。在室内面积仅有15平方米的房间里,床、卫生间、橱柜、书桌、衣柜一应俱全。这种室内使用面积仅有15平方米的迷你房,一共设计了三种户型,三种户型设计和装饰都不同,已有两种户型装修完毕,另一种户型正在装修之中。

万科首个极小户型住宅项目名叫西安万科城,采用了工业化住宅的建筑方式,目前整个实地的带家具模板房即将搭建完成。这一极小户型目前只由西安万科城项目在试点,年底将向市场推出700多套。如果销售情况不错,将向其他城市推广。

金地将推MINI户型

虽然目前杭州市面上还找不到万科的15平方米袖珍房,但是四五十平方米的房子(非单身公寓),却还是能找到身影。

从当前各大开发商主推的户型面积来看,80-90平方米居多,有的设计成两居室,也有的加上赠送面积之后可以做成三居室。应当说这也是当前需求最大的户型。不过销售形势向来不错的保利江语海,最小户型的面积就只有56平方米。保利江语海的高层公寓主打小户型,由于总价低,而且可以落户,很受纯刚需群体青睐。

当然与金地自在城即将推出的44平方米小户型相比,保利江语海的房子显然不算小了假户口房产局。记者从金地自在城售楼处了解到,他们将于月底前后推出一批超小户型。这种户型的套内实际面积也就30平方米,但做到了一室一厅一厨一卫。和保利江语海一样,金地自在城的这批超小房源属于住宅,可以落户,有学区。

实际上金地自在城于前期也曾推出过一批60余平方米的小户型,据售楼处工作人员介绍,销售形势远比大户型要好。即将推出的这批超小户型,总价优势明显,开发商对销售形势也非常乐观。

小户型迎合特殊需求

以万科的袖珍房为例,其销售目标是高校周边的“85后”都市新青年群体。“我们设计这种户型主要是建在学校附近,针对刚刚毕业的大学生和博士生。”万科相关人士表示。而金地的消费群相对要广一些,即包括刚毕业的大学生群体,也包括为了解决学区需求的群体,也有一些外地来杭养老的老年人。

在二手房市场,三四十平方米的小户型并不少见。但是在前几年的新房市场中,70平方米以下的户型都难得一见。如今开发商开始重新审视小户型,一方面表明楼市消费群体日益多元化,另一方面也表明当前的市场出现了较大变化。近期楼市的成交主力都是单价和总价都不高的小户型,把更多的精力投入到小户型上,是赢得销量的重要途径。超小户型的出现,虽不能说将成为一种风潮,但至少意味着开发商开始正视这一部分特殊的市场需求。(记者 蒋敏华)

小户型 楼市 万科

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网友评论:

来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-26

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-26

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-26

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-26

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-26

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-25

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-25

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-25

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-24

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-24

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


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