【房产抵预】五一后广州楼市成交大降 市区郊区继续涨价


发布时间:2020-10-25 13:17:46 阅读量:9282 作者:达绍

而刚刚过去的周末连降暴雨,加上新盘与新货不算很多,广州楼市略显淡静。来自中原地产的市场周报也显示,在“五一”过后,成交开始呈现下滑之势,5月11日~17日全市十区一手住宅签约2300多套,签约面积近25万平方米,同比均减少31%;中心六区签约1280套,签约面积约13房产抵预.2万平方米,同比更是分别减少约38%和37%。

“五一”广州楼市的热潮似乎正在减退,来自各个不同机构的统计数字都显示,近两周以来楼市成交量出现放缓减速之势房产抵预。不过开发商的涨价势头并无缓解,即将到来的端午节小长假仍是“涨”字当头,优惠不多。

值得留意的是,由于去年楼价低迷时新增开工量和投资不足,政府近期继续收紧土地闸门,截至昨日阳光家缘网上数字显示,广州全市在售楼盘多达413个,但可售货量却只有13981套,不到2007年10月房价高位时的一半,楼市或面临缺货潮。

节前楼市略显淡静房产抵预

市区郊区继续涨价

即将到来的端午节是上半年最后一个小长假,新盘存货同台PK,形成上半年最后一轮推货高峰。

经过数月的旺销,开发商的话语权变得越来越大,更认准了部分市民的“追涨”心理。记者了解到,端午节期间开卖的楼盘不少都喊出了比“五一”储客期更高的报价。如珠江新城一个楼盘“五一”报价是2万元/平方米,目前的报价已调高至2.2万元/平方米。番禺华南板块的一个楼盘从“五一”的7800元/平方米上升到超过8000元/平方米。

本周卖地可窥开发商底牌

如何看待当前开发商的集体涨价行为?一个可以近距离观察开发商实际想法的机会本周就将来临,5月26日,海珠区江南大道中99号广州益丰搪瓷厂地段住宅用地将挂牌出让,但目前仍未有开发商参与竞价。届时开发商究竟肯出多少钱买地,可以直接反映其对市场的真实判断,其出让价格能为区域内住房售价确立新的参照指标。(记者赖伟行)

实际上,今年较为强劲的回暖潮出现在五到六月,当时中央政府就通过各个部门在大会小会上不断表明鲜明立场,明确调控政策不会松动,并且透露出“如果楼市继续回暖,将推出调控新政”的信号,虽然最终没有推出,但为购房者树立了主导市场的地位,对开发商造成了很大的威慑,效果非常明显,短期内如果楼市持续回暖,中央政府可能再次放重话,意在震慑市场,难有什么实际层面的新政出台。

“事前监管不到位,事后追查不到责任主体,有的开发公司,房子一卖完就人去楼空,或转制倒闭了。”赵志雄表示,此次集中、全面解决房屋办理房产证历史遗留问题,原则是只要业主完成了自己该付的房款、税费等义务就可以申请补办房产证,并保留追究开发单位的法律权利,但对那些抢建、违法建设的房屋则不列入此类范围。

城投控股2月23日晚发布的公告称,由城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司具体实施的杨浦江湾经济适用房基地项目为新江湾城B3—01土地,地块总用地面积为66775.6平方米,内拟建总建筑面积约172173平方米。按照评估结果,确定该项目土地补偿费为25351.04万元,折合楼板价格1473元/平方米,而土地单价为253.11万元/亩。公告一出,引来沪上房产界内一阵哗然。回望2007年11月,新加坡开发商仁恒置地以13.01亿元的价格摘得新江湾城D3地块,土地价格1608万元/亩,折合楼板价高达20000元/平方米。两者一比较,新江湾经适房基地的地价实在是低廉得惊人。

对于想买婚房的“80后”,芳村原高尔夫球场地块的路劲·隽泷湾和全新盘保利·塞纳维拉是不二之选。路劲·隽泷湾签约价1.39万元/m2(毛坯),保利·塞纳维拉近期开放了销售中心,户型主要有67~130平方米的两房至四房,价格未定,最小有67平方米的两房。

对于想买婚房的“80后”,芳村原高尔夫球场地块的路劲·隽泷湾和全新盘保利·塞纳维拉是不二之选。路劲·隽泷湾签约价1.39万元/m2(毛坯),保利·塞纳维拉近期开放了销售中心,户型主要有67~130平方米的两房至四房,价格未定,最小有67平方米的两房。

城投控股2月23日晚发布的公告称,由城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司具体实施的杨浦江湾经济适用房基地项目为新江湾城B3—01土地,地块总用地面积为66775.6平方米,内拟建总建筑面积约172173平方米。按照评估结果,确定该项目土地补偿费为25351.04万元,折合楼板价格1473元/平方米,而土地单价为253.11万元/亩。公告一出,引来沪上房产界内一阵哗然。回望2007年11月,新加坡开发商仁恒置地以13.01亿元的价格摘得新江湾城D3地块,土地价格1608万元/亩,折合楼板价高达20000元/平方米。两者一比较,新江湾经适房基地的地价实在是低廉得惊人。

对于使用购房消费券,商家设置了种种的限制。那么购房人对这种消费券怎么看呢?这种消费券是否真能拉动买房消费呢?购房人说:“我觉得整个房价来看的话,可能还是会往下继续跌,如果相对这整个房价的跌幅来看的话,可能5000块钱(购房消费券)力度就太小了。”

广州 楼市 涨价

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网友评论:

来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-25

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-25

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-25

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-25

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-24

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-24

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-10-24

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-23

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-23

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


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