【海淀区房产税去哪交】公积金从“沉睡”到“吃紧”折射尴尬利益格局


发布时间:2020-10-21 20:44:30 阅读量:9062 作者:昕宇

不仅如此,公积金制度本身,其实也一定程度促成了这一局面海淀区房产税去哪交。对于许多公积金缴纳者而言,不买房便取不出,想取出只能买房,面对房价上涨的强势预期,不赶紧把只有较低利率的公积金投入楼市,倒是相当不明智。公积金遭遇的“吃紧”,恐怕有不少未必是真的想买房,而只是想套出公积金而已。这样的买房原因和购房冲动,在精明之余同样在加剧着隐忧。至于那些因为“钱荒”而抱怨公积金贷款难的刚需们,能承受得起当下的房价,其实仍然算得上是实力派,那些缴了公积金,却仍然够不着当下房价的,则依然只有“济富”的份。

首席评论海淀区房产税去哪交

由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象。一度巨额“沉睡”的公积金,缘何也闹起了“钱荒”?(据新华社)

尽管从过去的一度“沉睡”,到如今在一些城市遭遇“吃紧”,公积金遭遇“逆袭”,多少该有些受宠若惊,不过,既然钱最终是用来花的,即便是暂时的储蓄,也是为了未来的花销,在这一属性上,公积金当然也绝不例外。事实上,之所以此前一度“沉睡”,没准不过是在蓄势待发罢了。毕竟,买房这事儿,即便是首付,也不是瞬间就能凑齐攒够的,但暂时的按兵不动,并不代表就要长期沉淀。无论是现实中的刚需性购房,抑或是改善型换房,甚至是投资性买房,暂时“沉睡”的公积金,也都是为了日后满足各种需求的买房。从这个角度来看,公积金存取形势的这一逆转,按说也没必要觉得意外。相比“吃紧”,公积金若是长期“沉睡”,其实才名不副实和令人费解。

事实上,买房作为公积金为数不多的使用渠道之一,在公积金池子蓄积过满之后,必然要通过“买房”的方式泄出,这也是住房公积金制度的必然结果。不仅如此,此前有关公积金的争议,认为公积金的“沉睡”暴露出公积金制度的“劫贫济富”,即绝大多数中低收入人群虽然缴纳公积金,但却无力贷款买房,这一群体的公积金只能沉睡甚至低息贷款给中高收入者。如此看来,此番公积金遭遇“吃紧”,至少说明越来越多的人享受到了公积金制度的福利,这一情形,倒是或多或少可以消解上述质疑与担忧。

不过,公积金遭遇“吃紧”,究竟是否刚需从中得益受惠,显然并不能过于乐观。真实的情形是,之所以当下各大城市楼市成交量不断攀升,刚需固然是一方面,但更大的推手恐怕仍然来自房价上涨的驱动与压力,近期一些城市房价的“跳涨”,以及地王的频现,民众对于未来房价继续上扬的担忧与恐惧,恐怕才是此时楼市交易火爆的最大诱因。而房价的高企,公积金贷款额度的放松,面对突如其来的购房潮,一度“沉睡”的巨资也遭遇“吃紧”,倒是从另一个侧面暴露出楼市的隐忧。

从这个意义上说,只要公积金制度的出口依旧逼仄狭窄,无论是“沉睡”还是“吃紧”,其实都难改背后的利益格局。

但是,在这些微调措施中,明显放松楼市调控的政策,如佛山、成都和上海等放松商品住宅限购措施,以及芜湖的扩大对购买商品住房契税补贴范围和额度等均被叫停。

2000年左右,绿色建筑的概念被引进,并在商品房中进行技术手段的运用和尝试海淀区房产税去哪交。目前,这一技术逐渐被运用到保障性住房当中,位于丁桥的“郡枫绿园”就是杭州首个保障性住房绿色建筑试点示范项目。

为了控制建设用地的规模,中国还实行了最严格的耕地保护政策——“18亿亩红线”,这一数字遭受了诸多质疑,例如数字的出台缺乏科学依据,耕地普查不力、缺乏真实数据。国土部2009年进行第二次全国土地调查后,一直未公布调查结果,此前有媒体报道称,调查发现:全国实有耕地面积约20.26亿亩,大大超过现有的官方数据18.25亿亩,让官方“坚守18亿亩耕地红线”的表态颇显尴尬。

据中原地产统计数据显示,自2011年下半年以来,全国33个城市从不同角度出台了楼市微调政策,虽然这些政策绝大多数并未触及限购和限贷的底线,但是对楼市却无疑是利好的消息。更明确的信号来自银行方面,日前,央行宣布下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行第二次下调存款准备金率。同时,南京有多家楼盘首套房客户可以拿到85折的利率优惠。贷款的折扣带来的是购房上最实际的优惠,仅这一单方面的调整给一套住房带来的价格浮动就可能达到10万元左右。

此前,虽然中央数次强调楼市政策不动摇,可一些地方政府频频试探政策底线。据记者不完全统计,自2011年下半年来,先后有北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、沈阳等近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策。政策内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。

但是,在这些微调措施中,明显放松楼市调控的政策,如佛山、成都和上海等放松商品住宅限购措施,以及芜湖的扩大对购买商品住房契税补贴范围和额度等均被叫停。

再次,城区精装修楼盘的集中成交,是导致今年东莞房价偏高的又一个重要因素。价格一向遥遥领先的万科项目绝大多数都带有精装修发售。而随着恒大、保利等品牌开发商陆续进驻东莞,今年东莞楼市带精装修发售的项目有所增多。今年1-4月城区楼盘成交面积排行榜中,排前5名的除了中信森林湖·兰溪谷,其余4个项目全部带有精装修发售。其中,万科·金域华府成交496套、万科·金域松湖成交408套、保利红珊瑚成交238套、恒大雅苑成交228套。

沈阳市房产局副局长张顺成告诉记者,“押旧房买新房”政策是沈阳市根据自身楼市特点和百姓购房需求,在借鉴外地相关经验基础上,全面完善充实后推出的。具体办法是:百姓以手中的原有旧房,到银行进行抵押贷款,用来支付新买商品住房的首付款,然后再以按揭贷款方式或其他方式筹措资金,支付新房尾款。旧房抵押贷款的还款期限为三年,偿还方式为“按月还息、三年后一次还本”。但这种政策只适用于住房,不适用于商业用房。

城北因区域的全新规划、配套的逐渐完善和居住环境的日益提升,成为近年较受关注的区域,由于城北部分板块如桥西、祥符等降幅明显,较其他区域而言,性价比凸显。

市场整体降温,销售周期拉长,怎么办?纵观眼下市场,不同开发商作出了不同的选择。有的开发商顺势下调价格,降价或低开,虽说盈利不如预期,倒也抢得了先机。去年底以来,不乏降价销售楼盘重现火热成交的案例。可还有一部分开发商,一边是死守价格不放;另一边,到处诉苦,细说楼市滞销后的种种危害,希望政策松绑的用意不言而喻。事实上呢,一些区域的房价还远远没有回到合理价位。

12月4日,记者走访了三亚市委办公楼、市政府办公楼发现,原来网友所言不虚。

公积金 贷款 城市

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网友评论:

来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-21

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-21

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-21

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-21

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-21

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-20

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-20

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-20

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-19

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-19

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


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