【西宁房产交易中心地址】南京二手房取消网签交易“预收件” 抢过户回落


发布时间:2020-10-21 17:48:46 阅读量:8305 作者:雄杰

昨日,南京市华侨路产权交易中心贴出公告,表示从4月7日起,南京市房地产交易登记中心恢复原有二手房交易程序:有中介代理的二手房,由房地产经纪机构按照网签流程申报,不再开收据进行“预收件”西宁房产交易中心地址。没有中介代理、买卖双方自行交易的二手房,则在交易中心网上签约窗口办理网签申报,不再开具收据进行“预收件”。

昨天,南京市产权交易中心贴出公告,宣布即日起二手房交易过户“预收件”程序正式更改,回归到此前二手房的正常过户流程。不过,取消“预收件”的范围限于二手房网签,对于家庭成员之间的房产转让或者产权共有人之间的份额转让,仍然需要执行“预收件”。

抢过户高峰已逐步回落

3月1日“国五条”细则出台后,南京二手房过户交易数量一度暴增,为缓解市民二手房过户排队的压力,南京市住建委在3月6日贴出公告,表示市民二手房过户送件不再需要排队审核取号,转为直接送件进窗口后领取收据,听候电话通知前来办理。这一新的二手房过户流程,被称之为“预收件”办理。

采取“预收件”之后,资料递交时间视为交件时间,而“预收件”到实际交件的周期,大概在两周。实施后产权交易中心人员数量立即大幅度减少。在经过一个多月的“预收件”办理之后,南京的二手房交易量已经从当初的每日超过1000件,逐步回落到每日600余件。

家人间转让仍需‘预收件”

对于通过网签过户的二手房,自4月7日开始办完网签及资金监管等手续后,二手房买卖双方将等待产权交易中心的短信和电话通知,然后根据通知时间再来办理后续的交易登记。而家庭成员之间的房产转让,或者产权共有人之间的份额转让,仍然需要开具收据进行“预收件”办理,等待交易中心短信通知再来办理。对于夫妻间房产更名的,则可以直接申请办理。

“国五条”落地还要等

南京市华侨路产权交易中心的工作人员告诉记者,从3月份以来他们已经办理了一万多件二手房“预收件”,随着交易数量的逐渐下降,目前还有7000多件“预收件”等待办理。

南京市住建委表示,根据目前的办理速度,在4月底之前目前所有的“预收件”二手房交易都将办理完毕。

南京网上房地产统计数据显示,3月份南京二手房成交量达到了14582套,这一单月成交量创下了南京房地产市场上的最高纪录,几乎是2011车下半年的成交量。目前“国五条”江苏细则的落地还未出台,仍然没有时间表,南京是否执行20%个税新政、何时执行20%个税新政,如何执行无法确定。

二手房的交易的节点,仍然将以“预收件”或者实际交件时间为准;而网签合同网上确认成交备案时点,与交易登记受理时点同等有效。也就是说,二手房买卖双方在中介公司门店内,打印权属登记申请表并确认成交,就可以视为到产权交易中心窗口送件。(记者 陆容容)

公证处咋这么好使,一出面就让“老赖”主动还账?原来,强制执行公证是指公证机构根据当事人的申请,依法对以给付为内容并载明债务人意愿接受强制执行承诺的债权文书予以证明。债务人不履行或履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行的公证。

7月申城房价持续高走。记者昨天从有关方面了解到,截至昨日17时, 8月上海至少有37个楼盘将推出新房源。加上一些售楼处电话咨询未最终确定是否会推盘的项目, 8月份最终 “蜂拥”开盘的楼盘数会超过50个,部分楼盘单价甚至涨幅超过3000元。

豪宅市场也不例外,而年底往往是资金周转最为频繁的时候,尤其在豪宅市场,这一规律体现得更加明显。业主笋盘出让,而客户也可能有资金来买房,促进了交易的活跃度。

值得注意的是,12月市场成交热度逐渐向崇明、奉贤等郊环外蔓延,以往这些区域的成交量很少挤入前十榜单,而在当前(截至12月27日)成交排名前十的区域中,奉贤跃居第7位,成交量约为10.5万平方米。而崇明虽未挤入前十,但成交量也达到近4万平方米,环比上涨了171.3%。

房价普涨、“地王”频现、去库存见效,成为主导上半年中国楼市的三大热点西宁房产交易中心地址。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,虽然少数二线城市房价继续大幅上涨,但整体而言,6月份一线城市环比涨幅比5月份略有扩大,二、三线城市环比涨幅则持续收窄。他表示,6月份全国大中城市房价涨势继续呈现放缓趋势。据他测算,6月份70个大中城市新建商品住宅比5月份上涨的城市有55个,比前月减少了5个;下降的城市有10个,比5月份增加了6个。而且在价格环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比5月份收窄,其中的最高涨幅也低于5月份的0.6个百分点。

按揭服务业在中国只有十几年历史,出席本次论坛的大部分是资深的行业人士,他们亲眼见证了这个行业的起步与发展西宁房产交易中心地址。“2003年我们开业时广州市只有10多个同业公司,现在已有过百家”,良策按揭总经理潘梓森深有感触地说。

业内人士认为,目前开发商无资金压力、土地资源有限,加上高价位仍有成交,都助长了开发商的强硬心态,预计三季度末广州楼价可能突破万元大关,而成交量继续微量下降。

深圳楼市成交量回暖的趋势还在持续,根据深圳市国土局统计的数字,2009年1月份深圳市新房楼成交总量为4445套,日均成交套数达到了143套,同比上升幅度为98.64%。二手楼共成交4724套。

身在职场中的80后年轻人在面对购房问题时,很少可以达到“一步到位”。如果硬撑着“一步到位”,那么会给自己带来很大的经济压力。先租房、再买小房、最后买大房,逐步实现住房梦是80后年轻人置房的规划。

像国内不少大中城市一样,福州楼市今年一季度显现“小阳春”行情,房价随之看涨。然而4月份以来,“回暖”势头明显回落,以致“五一”期间的楼市让人难以分辨是旺季归来,还是又将深跌回观望状态。

崇文区东花市街道的工作人员透露,该街道昨日受理了20多户家庭的申请登记,申请家庭只需携带身份证即可,保障房或限价房的资格认证通过电脑系统就可以查实,“昨天还有一些没有三房资格的家庭来申请,但得知公共租赁房只能是有三房资格才能申请后,现场就领取了三房的申请表。”(记者马力)近日,有申购者反映,石家庄市今年推出的首批经适房,上千套遭遇弃购。申购者指出,经适房利润超过国家规定的3%,导致定价超高。当地相关部门回应称,虽然开发企业为其下属企业,但该批经适房定价合理,也没有发现虚报现象,因此不可能降价。 (8月3日《新京报》)

二手房 过户 交易

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-21

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-21

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-21

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-21

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-21

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-20

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-20

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-20

我的墨池中,有落红点点。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-19

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-19

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


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