【扬中拍卖房产】杭州7天里四楼盘卖了16亿元


发布时间:2020-10-25 16:13:25 阅读量:8364 作者:尚啸

买家或为老业主或为定向客扬中拍卖房产

和达·东东城一天成交240套写字楼,金都·城市芯宇一天成交87套商铺,中凯·东方红街一天成交44套非住宅,财通中心成交一套2.4万平方米商场……在行情如此冷清的楼市行情中,这么惊人的楼市大单却在最近频频出现。

是谁出手如此阔绰?频现的楼市大单背后,买家是谁?是开发商年底冲量还是低价团购?

2011年最后一周

四楼盘卖出16亿

翻看2011年最后一周的成交排行,不少楼市大单让人十分诧异。

2011年12月26日,金都·城市芯宇成交87套商铺,总面积9994.58平方米。

同样是这一天,中凯·东方红街成交44套非住宅,总面积3737扬中拍卖房产.84平方米。

2011年12月27日,和达·东东城一次性成交240套写字楼,总面积10665.65平方米。

也是在当天,绿城·财通中心成交1套商铺,不过面积惊人,达到24010.48平方米。

由于透明售房网上不再公布成交价格,这批大单成交楼盘的总价没有显示确切数据,不过我们仍可以从报价和销售部中了解一二。

记者在透明售房网上看到,金都·城市芯宇这批商铺在2010年5月领出预售证,商业用房分为三层,共105套,而此次售出的为1层和2层,共有96套。这批商铺售楼部的报价为9万元/平方米,那么87套商铺的总价约9亿元。

中凯·东方红街,目前在售价格2.5万元/平方米,44套总价0.93亿元。实际上,不止是在2011年12月26日当天,东方红街在2011年的最后一周一共成交了104套房源,项目相关负责人表示,目前整个楼盘基本卖完了。

位于下沙的和达·东东城,2011年12月18日刚领出预售证,销售部称目前均价约8000~9000元/平方米,按照8000元/平方米计算,240套写字楼总价约为1.92亿元。

和东东城同一天领出预售证的绿城·财通中心,透明售房网显示,毛坯单价为19500元/平方米,也就是说,24010.48平方米的总价约在4.7亿元。

上述提到的这四个楼盘,上周卖出了约16亿元。

开发商说

究竟是什么原因,让这些楼盘一次性成交如此多的房源?杭城几个房产论坛上,对这一事件的讨论颇为激烈。有网友认为,这是开发商以出售的名义,套取银行资金,不少网友赞同这一观点。

“网上对我们的讨论也比较多,不过肯定不会是大家所猜测的,要套取银行资金扬中拍卖房产。”和达房产总经理杨涛表示,这批房源的签约工作正在陆续进行,不过对于买家是谁,为何集中成交的详情,他不愿透露,“过几天,等签约完成了,我们再公布原因。”

东东城方面三缄其口,金都·城市芯宇也对此次约9亿元的大单成交只字不提。“听说是项目公司谈的,对方是金都的一个老业主。”一位知情人士向记者私下透露,这个老业主是外地人,第一次到杭州来买商铺,“总价肯定比9亿元便宜,听说商铺的三楼也在谈。”

同样也在上周成交上百套的东方红街,其项目负责人表示,基本上都是个人在进行购买,也出现过同一个人一次性购买三四十套的,不过这种情况并不多。

仅成交一套,但面积却有24010平方米的财通中心,透明售房网显示其用途为“商场”,项目销售负责人称,在领出预售证前,就和买家签了协议,对方一次性买走了商场部分。

行情不好,碰上一个大买家,一次性出手数百套房源,这在淡市之中实属难得。“现在我们在施工之前,就开始找买家了。”一位开发商表示,因为和当地一家银行谈好了合作,对方愿意将一楼底商全部吃进,“我们还特意为银行量身定制,按照他们的需求施工。”(记者 金歆)

拿着钱空等半年,期间天津新房价格和二手房价格出现“倒挂”奇观,新小区预计售价两万,一路之隔,去年年中单价不到两万的二手房,今年年初,两万六卖了,随即同款挂出了两万九。

“二套房贷利率调整文件尚未下达到银行。”某股份制银行深圳分行信贷部负责人刘先生昨日向记者表示。他说,也有不少同行向他打听此传言的真实性。事实上,作为银行业人士内心也欢迎监管部门能出台此项政策。他进一步解释说,银监会在6月底正式下发文件要求各商业银行严格执行二套房贷政策,但由于二套房定义的界定非常模糊,目前深圳市场各银行的操作方式一直没有统一标准。因此,监管部门一旦明确了政策,银行执行起来也方便,也没必要来琢磨政策的尺度,甚至出现打“擦边球”的行为。

楼市 楼盘 行情

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网友评论:

来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-25

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-25

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-25

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-25

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-25

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-24

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-24

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-24

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-23

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-23

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


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