【房产税只在出售时交吗】经公证房产证竟是伪造 债主告公证处索赔被驳回


发布时间:2020-10-31 08:36:59 阅读量:88874 作者:善玮

去年6月,郑先生经朋友介绍与高女士相识。后高女士提出向他借款的要求,并称可用她所有的房屋产权作抵押担保。同月28日,两人到公证处办理《借款协议》公证,当天郑先生就将借款30房产税只在出售时交吗.69万元借给了高女士。次日,公证处为二人出具了《借款协议》公证书,但郑先生随即发现,高女士无法为其办理房屋产权抵押手续立刻报警。经查,高女士办理公证的房产证是伪造的。因借款无法归还,郑先生认为,公证处未尽核查义务,对此应当承担赔偿责任。因此他诉至法院,要求公证处赔偿其损失30.69万元。庭审中,被告公证处表示,在办理公证过程中郑先生有过错行为,而公证处已尽审查职责,因此不同意郑先生的诉讼请求。

因高女士将房产作为抵押,在公证处办理了公证,郑先生才放心将30余万元借给了她。但郑先生没想到,高女士拿去做公证的房产证竟然是伪造的。在高女士因合同诈骗罪被判刑后,郑先生因无法追回借款而将公证处告上法院,要求索赔损失。记者上午获悉,海淀法院经审理日前驳回了郑先生的诉讼请求。

海淀法院审理后认为,郑先生和高女士未如实向公证处陈述借款有利息的约定,也未说明两人的利害关系,有隐瞒事实的行为。公证处办理公证的过程中,已告知郑先生和高女士申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,履行了相关的职责。但是,郑先生未按照公证处的告知,在未取得公证书、亦未办理房屋产权抵押手续时,即将借款出借给高女士,致使在没有抵押担保的情形下借款无法收回。郑先生对此应当自行承担相应的民事责任。

此外,高女士因犯合同诈骗罪获有期徒刑12年。刑事判决已判定高女士退赔30.69万元,发还郑先生。因此法院认为,郑先生作为被害人其出借给高女士的借款已得到了相应的司法救济。

但法院同时认为,公证处在为郑先生和高女士办理《借款协议》公证过程中,虽尽到一定的审查职责,但如能更加全面、客观地审查,则有可能避免本次诉讼的纷争房产税只在出售时交吗。但鉴于公证处已履行了告知等职责,其行为也不足以导致损害结果的必然发生,而恰是郑先生和高女士的过错行为致使损害后果的出现,因此法院不能确认公证处有过错行为。据此,法院驳回了郑先生的诉讼请求。(记者张蕾 通讯员范静)

记者在景湾路看到,这条路不宽也不长,路的一边几乎就是海景湾大厦的一面墙。大厦部分建筑延伸到了人行道上空,形成一个屋檐,抬头一看,原本应该是一长片白色铁皮上镶嵌着几盏灯泡,如今铁皮发黄发黑,有多处生锈的痕迹,甚至有部分已经剥落,而边缘上的大理石砖也有多处剥落。就在这个屋檐下,停着一排汽车,而不少市民没有顾忌地行走在人行道上,此处还有一间超市,人们进出都会从这个屋檐下经过。在这面墙上和人行道边上,记者看到了几个告示牌,内容均说明此处高空大理石松动,请勿在此行走停车,违者后果自负。市民王女士称,看到大厦外墙年久失修的情况这么严重,她一般都不敢靠近,但是这样一来就只能走在机动车道上了,很不安全,“大厦不能不维修好自己的外墙,让行人有路不能走吧。”

原《规定》对闲置土地预防和监督检查等内容无具体要求,而新《规定》的一大亮点,是在预防与监管方面作了相应的规定,尤其是建立了闲置土地处置和新增建设用地计划指标挂钩制度。

屈朝旭指出,在壁纸安装的过程当中,施工工人是否专业也对损耗大小有直接的影响。“错位对花的壁纸,剩下的可以再对接。”有时候一卷壁纸裁下来的2.2米宽壁纸,两张对接也能继续铺贴,但这就要看工人手艺了。至于裁切下来的边角,都可以贴在门窗下面或者门窗上面的部位。

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在广州,很多人对于豪宅与普通住宅仍然无法准确划分。“很重要的一个原因就是至今为止,尽管不少楼盘社区都打着豪宅的旗号,但这些项目往往都无法完全满足豪宅最基本的属性。”广州某豪宅项目负责人告诉记者,至今为止,广州高价的楼盘并不少,但真正能称得上豪宅却并不多。

位于14号线“宣星谷站”附近的珠光御景山水城目前主推全新90~130平方米的阔景三房,具体户型有90~130平方米三房单位,分布在18、21号楼,售价6188元/m2起。

而从目前银行在为企业、特别是政府融资平台提供贷款过程中,明显有过度使用土地抵押权的现象房产税只在出售时交吗。一方面,在给实体企业提供土地抵押贷款时,条件过于苛刻、过于严厉,所设置的门槛也过高,导致很多企业无法通过土地抵押获得足够的银行贷款,最终因为资金问题而陷入破产。不然,不可能会出现M2高达110多万亿元,企业却普遍面临资金矛盾的问题;另一方面,对融资平台的土地抵押贷款政策过宽、标准过松,致使很多平台公司获得的贷款都远超过土地的实际价值。因为,按照目前的居民用房征收办法,相当一部分注入到政府融资平台的土地,都是成本与收益基本持平的,部分土地还出现了征收成本远高于土地价格的现象。在这样的情况下,银行通过土地提供给政府融资平台的贷款,实质上是没有保证的,是虚拟的。那么,风险如何防范呢?

随后,他们又向镇政府索赔,但中新镇政府却将责任推得一干二净,回复他们说:“我镇将敦促坑贝村委会及崔屋经济合作社尽快积极履行法院判决。”事实上,按照法院判决:“中新镇政府与坑贝村委会、崔屋经济合作社为共同侵权人。”

销售人员告诉记者,从敏捷·伊顿公馆出发,5分钟车程即可投入大夫山森林公园怀抱,距离招商金山谷花园3分钟步行即可到达。项目依山傍水,绿林覆盖,是敏捷地产为都市精英业主精心打造的城市山景绿色低碳生活。据了解,敏捷·伊顿公馆复式公寓目前定价为14000元/平方米。日前,家住游府新村的林先反映,他在七彩人生购买的定制家具超过了合同所规定的送货截止日期却仍未送货,而且当初签订的合同存在霸王条款的嫌疑,希望得到一个合理的解释。

记者跟随排在队伍第三位的购房者刘女士及卖方一起去柜台申请过户,工作人员对其提交的材料逐一审核,双方在几份表格上签字。除了因身份证复印件份数不够中途去复印外,其他环节都很顺利,全程大约用了半小时。

北京市大成(深圳)律师事务所刘子儒律师指出,消费者在异地购房遇更易遇到问题。“有一些购房者本身不具备异地购房资格,但又想购买房产,这会助长了开发商、中介伪造文件,以逃避限贷限购政策。在这个过程中,往往易发生纠纷。”

女士 郑先生 公证

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网友评论:

来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-31

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-31

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-31

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-31

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-31

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-30

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-30

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-30

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-29

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-29

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


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