【开盘专题 腾讯房产】评论:消除纵容开发商为恶的程序缺陷


发布时间:2020-10-27 16:39:46 阅读量:969 作者:圣烨

这样的案例的确见得不少开盘专题 腾讯房产。2008年,郑州宏都花园小区内,因为开发商要建一栋27层的住宅楼,小区业主和开发商之间产生了纠纷。开发商称他们的行为得到了规划局的许可,但是,规划局颁发的规划许可证却已过期。媒体报道,开发商利用失效的规划许可证盖楼的事情,在郑州市屡屡发生。河南省国有资产监督管理委员会监事祁庆元在两年时间里,收集到了30多起关于开发商侵占绿地建停车场或高楼的个案;开发商也表示:“圈内都是这么干的。”

中国开发商在公众中的形象不好,这一点,连开发商自己也不否认,不过他们常归咎于高房价。其实,开发商形象不佳,房价高只是原因之一,开发商众多不端行为,在很大程度上影响开发商的形象。比如暴力拆迁致人死伤,比如住房面积打折扣、住房质量得不到保证等。还有一个突出的案例就是开发商在已出售的小区内私自建设,侵犯业主权利。在刚刚结束的“两会”上,徐世友等10名全国人大代表向大会的一份建议中指出,开发商在已出售的小区内违法、违规建设商品房的事情,在全国各地时有发生,有时还会导致一些群体性事件,有关部门应严格建筑工程施工许可证的发放。(3月26日《中国经济时报》)

任何一个项目开始施工建设,必须有施工许可证。施工许可证是建设合法的凭证,然而这合法性的保证,是依赖于完善的法律程序的。按照法律规定,施工许可证必须建立在工程规划许可证、国有土地使用证等合法证件的基础上,工程规划许可证失效,就等于失去了合法性,在没有合法性证件的基础上获得施工许可,是有关部门执法不严。

业主要知道房产商新建项目是否符合规划,必须知道规划是什么,这就涉及两个问题,一是工程规划要公开,二是工程规划许可证和施工许可证的发放要有一定的时间间隔。可是,在实践中,却出现这样的法律空子──工程规划许可证和施工许可证同一天颁发。因为同一天也有时间上的先后,这样做似乎符合法律的规定,但有一种后果就会出现:当业主发现施工不符合规划、自己的权益受到侵害时,开发商已开始施工了,这必然增加业主维权的难度。

正是因为法律程序上存在一些瑕疵,因为有关部门执法不力,让一些开发商有可乘之机,制造了许多侵权事件,也制造了许多纠纷,纵容了一些不法开发商为恶,侵犯业主权利。正因为如此,徐世友等全国人大代表建议,在《中华人民共和国建筑法》中增加一些内容,比如,发放建筑工程施工许可证时,必须对建设工程规划许可证、国有土地使用证等的合法性、有效性进行严格审查,不能同一天发放建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;不能以作废收回和收回入档的国有土地使用权证复印件作为依据申请领取施工许可证等等。

这些建议,应该说是击中了一些不法开发商侵权行为的要害,如果能够采纳,对于完善法律规定,保护业主利益,规范建筑施工秩序,必将起到重要作用。(谢昱航)

进入3月后,广州学位房市场开始出现分化,一方面因今年春节在2月下旬,很多业主暂停安排客户看房,另一方面是“学区”制度改革,令部分准买家犹豫,故市场交投暂未进入传统放量阶段。现时学位房盘客比为1:16,总体成交均价比2014年同期上升13%左右,除越秀区“一枝独秀”外,其他区域的学位房较难像往年那样大幅度涨价。

原因2:装修时间紧迫,难免瑕疵,碰上首次置业业主矛盾激化。

“让生活更加智慧,让家居更加智能”一直是智能家居的使命,智能家居的前途是光明的,过程还需要不断的思考、完善,让用户借助产品的使用,真正理解智能家居、认识智能家居、爱上智能家居,这才是智能家居的根本。尽管前路艰辛,但前景无限美好,带着2014年的激情,以更为理性的方式推动智能家居产业2015年走上健康发展之路。(陈根)

国家的繁荣在于人民创造力的发挥,经济的活力也来自就业、创业和消费的多样性。我们推动“双创”,就是要让更多的人富起来,让更多的人实现人生价值。这有助于调整收入分配结构,促进社会公平,也会让更多的年轻人,尤其是贫困家庭的孩子有更多的上升通道。

福建:福安市 福鼎市 建瓯市 罗源县 闽清县 南靖县 沙县 邵武市 武夷山市 云霄县 漳平市 漳浦县 诏安县

李克强:你问到疼,确实很疼,而且在加深,面还会扩大。因为简政放权是政府的自我革命,削权是要触动利益的,它不是剪指甲,是割腕,忍痛也得下刀。

点评:从去年整体楼市形势来看,7.5折也实在难以排进降价前十,但由于夏威夷北岸走在了“跳水”的前列,当时的百余名业主维权还是引起了不小的轰动。

郭广昌的武汉布局不止于汉正街。他表示,还希望在汉进一步加大投资,尤其是在“大健康”领域布局。“大健康”是复星未来的主要发展方向之一,包括民营医院、中高端养老项目等。

居民:有的,有的。现在走了,无证的、无证的他们是。据了解,17、18号楼是该小区唯一的两栋紧挨的楼。有居民质疑,两栋楼设计方案有问题。对此,川沙镇建设与环境保护事务中心主任桂琦表示:

融创收购绿城股权的纠纷昨天有了新进展,此前一直保持缄默的融创昨天首度发声。融创在港交所发布公告回应称,正考虑可能对收购事项作出调整。业内人士称,融创如此做法其实是把难题踢给了宋卫平。

何智韬算完这笔帐后,记者问为何装修方面仍有多处不足。何智韬以潘先生家飘窗的裂纹为例,“像这种飘窗,我们都使用了石板面,而裂缝是装修队经验不足造成的,我们会为业主更换,发现一处更换一处”。

何智韬算完这笔帐后,记者问为何装修方面仍有多处不足开盘专题 腾讯房产。何智韬以潘先生家飘窗的裂纹为例,“像这种飘窗,我们都使用了石板面,而裂缝是装修队经验不足造成的,我们会为业主更换,发现一处更换一处”。

国务院总理李克强15日表示,中国还是一个发展中国家,住房既是经济问题,更是民生问题。他还表示,房地产市场有其自身的规律。中国国土面积辽阔,有特大城市、中小城市和小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。中国城镇化进程还在加快,房地产市场的需求是刚性的。我们支持居民自住性住房和改善性住房需求,促进房地产市场长期平稳健康发展。

短短一年,楼市巨变刺激着人们的神经,考验着大众的判断。磕磕绊绊的2008年,有太多值得回味。晨报对这一年中的关键事件进行梳理评点,总结出8大关键词,以飨读者。

融创收购绿城股权的纠纷昨天有了新进展,此前一直保持缄默的融创昨天首度发声。融创在港交所发布公告回应称,正考虑可能对收购事项作出调整。业内人士称,融创如此做法其实是把难题踢给了宋卫平。

凤凰网首席营销官金玲女士在接受采访时说:“今天到现场看见这么多青少年来参加活动,我很开心开盘专题 腾讯房产。这证明我们对中华民族文化血脉,有着共同的继承发扬之心。尤其感谢来自亚太地区其他九个国家的少年们,你们的积极参与,印证了中华民族文化的魅力,也充分说明“亚太梦”离我们并不遥远。‘有朋自远方来,不亦乐乎’,这正是我现下最真实的感受。”

北京的吴女士为了孩子上学方便,想买一套二手房,平时上班忙,只能先在网上搜信息。

“在这个大背景下,如果百姓寄希望于央行、银监会给个‘一刀切’的政策,这不符合银行发展的方向。”针对这一问题,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。他认为,从市场化角度看,国家在利率水平上会逐步加大银行在利率制定上的自主化,这是金融业的一个发展方向。当然,银行在市场化过程中,还要考虑如何平衡好营业利润增长和为百姓提供金融服务间的关系,因为如果银行所谓“市场化”做得太过分,也会像其他企业一样被市场淘汰。面对房贷,大银行的举棋不定并没拦住中小银行的自由发挥。目前,一些中小银行瞄准了它们的优质房贷客户,纷纷承诺利率打7折,并推出免费办理同名转按揭来拉拢房奴。所谓同名转按揭,就是由新的贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款,同时可享7折优惠。

开发商 形象 评论

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网友评论:

来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-27

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-27

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-27

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-27

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-27

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-26

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-26

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-25

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-10-25

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


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