【随州房产QQ群】评论:公租房利好需要落实配套


发布时间:2020-10-25 15:48:56 阅读量:451 作者:烨华

首先就是有关政策的宣传,户籍人口较易从户籍所在地获得相关信息,而外来务工人员流动性强容易错过随州房产QQ群。其次在申请过程中,街道居委由于事关自己绩效,对所管户籍居民的支持力度相对较大,外来务工人员则容易被边缘化。另外在允许申请公租房的条件上,应严格按照“在城镇稳定就业”的标准,对外来务工者进行评价。有的地方把公租房分配给一些 “精英”,比如重点企业的高级员工或者各种所谓引进人才,使公租房成为吸引名人和专家的一种砝码,这就使公租房的保障性质变了味。同样有些地方为了完成保障房任务,不仅鼓励国企多建公租房,也允许很多行政事业单位委托建设公租房,结果就是一部分公租房成了小盘子里的菜,大锅却无米下炊。最后也是很关键的一点,公租房租金必须“略低于市场价格”,怎么来掌握这个“略低”,市场价怎么确定,都需要有规范。已经出现有的地方公租房租金跟市场价看齐甚至还高,这就失去公租房的意义了。

公租房资源向外来务工人员开放,前日的国务院常务会议提出了这一要求,并明确单套建筑面积以40平方米为主,租金按照略低于市场价格等原则。在中央与地方大力推进公租房建设的利好背景下,怎样利用好公租房资源,既做到公平公开,又达到有效分配的目标,还需要进一步细化公租房政策,逐步解决实施中碰到的问题。

中央近一年来针对公租房连连出招,先是七部委去年6月出台发展公租房的指导意见,接着是两部委减免六种税收,国资委要求央企积极参与公租房建设,发改委允许地方融资平台和开发商发企业债来支持公租房建设……公租房已成保障房建设主要突破方向。

本报曾多次刊发社评聚焦公租房,建议把公租房作为保障房建设的主要内容,因为公租房相较经适房、两限房、廉租房等其他保障房形态,具有产权明晰、风险可控的特点,不容易孳生制度漏洞和权钱交易。在一个政府主导的公租房体系中,作为现有商品房供应体系之外的另一条腿,能引导人们的居住理念从 “居者有其屋”向“住者有所居”转变,这将解决城市较大部分的住房需求,为房市的长期稳定夯实基础。

要达到“住者有所居”的目的,就必须跨过户籍这道门槛,让外来务工者和户籍人口共享保障房资源,而按照目前的经适房、廉租房的分配办法,还不能做到不分户籍一视同仁,因此只有公租房能承担这一重任。上海在年初出台了公租房实施细则,把公租房定位于“解决青年职工、引进人才和来沪务工者等阶段性居住困难”,这实际上已先行一步对非上海人打开了公租房申请大门。

不过在具体操作中,由于公租房僧多粥少,在外来务工人员与户籍人员之间要做到公平分配,还需要做很多工作。

以上操作中出现的各种问题如果得不到解决,那么公租房领域也会发生经适房、廉租房分配中出现过的乱象。要真正搞好公租房分配,需要一个可执行、可考核、可检验的制度指导。在这方面,应尽快出台《公租房管理条例》或类似的系统性法规,这跟公租房在保障房建设的主体地位是相适应的,也是必不可少的。(施平)

罗元军解读:贵阳市的城镇个人住房信息系统已经搭建完毕,去年12月19日在贵阳市住建局产权处正式运行,将来会向全市推广,包括三县一市在内,都将使用同一套系统随州房产QQ群。所以,到“十二五”期末,贵阳市就能够实现个人住房信息系统的全市联网。

据北京消防相关负责人表示,火势波及大楼七八两层,两层结构相同,每层均被隔成70多个格子间。这些格子间用铁丝网围成,下半部又用铁皮包裹,水很难射进去。为此,消防员分成多个组,每组包括攻坚人员和破拆人员。在楼内东西两侧,先分别有消防员手持水枪进入,其中一名消防员主要负责用喷水枪降温。同时,有消防员用工具对铁丝网进行破拆,其他组员向内喷水灭火。

本届活动当天,由腾讯房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居四大地产门户网站主编、安家杂志主编以及中国地产年度风云榜组委会副秘书长公布了2014年度十大地产新闻事件、2014年度十大地产关键数据、2014年度十大地产关键词以及2015年度十大地产预测。

未来投资房产正逐渐回归价值投资轨道,可能要寻找到租售价格比高的房子,以租养货,长线投资,才是趋势。(记者 李子墨 孙梅欣)

比如500万元购置家庭唯一一套住房,新政前被划为“非普通住宅”,需缴纳15万元契税;新政后只看面积大小,如90平米以内的契税为5万元,如90平米以上的契税为7.5万元。 新京报记者 方王洋

如今,不少家装公司都推出了“按照实测面积计算费用”的计价方式,但记者在调查中发现,所谓的“按照实测面积计算费用”一般是按照房屋的外墙与内墙中心点周长来计算出的面积,消费者在签订合同之前,一定要向装修公司了解清楚,以避免不必要的纠纷。

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业内人士表示,如果严格执行新政,由于害怕被征高额个税的业主会急售,二手房房源会突然增多。而政策执行后,短期内可能导致二手房业主将个税转嫁至买房人,那么个税过高的房源会无人问津,加上购房者的观望情绪,交易量可能会骤降。研究部高级经理周峰表示,如果是房产个税真的“一刀切”以差额20%计征,影响将非常大,预计广州二手楼市成交量至少萎缩四成。落地细则还要看如何界定房改房等早年购进房产的价格,因为当年房改房不少都是1万—2万元就买一套,如果这部分房子也按差价20%进行征税,基本上就相当于是整套房产加价20%。据《东方早报》

据介绍,目前郑州市按地段分五类区域,公租房市场租金每月最高15元每平方米,最低5元每平方米,个人最高承担市场租金的70%,其余由政府分级进行补贴随州房产QQ群。同时,公租房租金标准将按年度实行动态调整并向社会公布。

罗元军解读:贵阳市的城镇个人住房信息系统已经搭建完毕,去年12月19日在贵阳市住建局产权处正式运行,将来会向全市推广,包括三县一市在内,都将使用同一套系统。所以,到“十二五”期末,贵阳市就能够实现个人住房信息系统的全市联网。

租房 资源 中央

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网友评论:

来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-25

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-25

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-25

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-25

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-25

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-24

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-10-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-24

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-23

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-10-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


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