【房产电商围剿传统中介】楼市低迷 典当行抬高当房“门槛”折当率仅50%


发布时间:2020-10-31 23:52:02 阅读量:23530 作者:圣鹏

据典当行工作人员介绍,折当率又称借款比例,指当金数额与当物估价数额的比率,即典当行根据典当物评估价发放当金的实际比例房产电商围剿传统中介。据了解,用自己房产典当的主要是一些急需大量资金的企业和市民。(记者 郭卉)

记者近日走访石市典当市场发现,受楼市低迷影响,部分典当行为降低自身风险,下调了房产评估价和折当率,对于典当房产的评估审查力度也大幅加强。

“以前我这套房子典当过,当时是按照房屋购买价格的70%算的折当率,现在却只有50%。”赵先生经营着一家电动车行,因为最近手头急需一部分流动资金,所以就打算通过典当自己房产的方式来筹集资金,等到手头钱充裕了再赎回来。由于以前也曾经采取过这种方式筹集资金,当时当了有20多万元,解了他的燃眉之急。这次他首先想到的还是求助典当行,没想到几家典当行评估后都认为要按50%的折当率当给他。典当行的一名工作人员告诉他,现在楼市低迷,就连不少新房都在掉价,所以典当行出于风险的考虑,就降低了折当率。

连涨两年后,今年6月南京房价首次下跌。那7月以来南京楼市的表现又如何,扬子晚报记者近日兵分两路,分别走访了二手房市场和新房市场,结果发现市场表现比纸面上的房价数据还要猛烈。7月份,南京名校学区房量价齐跌,连“最抗跌”的顶级名校学区房也扛不住了;各大开发商也纷纷开始促销,昨天,仙林一楼盘还喊出了“亏本价卖房”的口号。房价是不是真跌了

从限购的范围来看。北京、上海、南京等东部城市限全市行政区;而成都、贵阳、太原等中西部城市多只限主城区,不限郊区,尤其是贵阳,仅限市中心城区人口密集、房价过高一环内。“相比东部大城市,很多中西部城市的房价水平并不高,房价收入比也不算离谱,各地的政策差异也具有一定合理性。”上海易居地产综合研究部杨红旭表示,很多大城市中,郊区的新房成交量所占比重已超五成,这必然会导致部分需求将转而在郊区释放。

记者随后从海口市住建局了解到,千家新村小区是海口上个世纪90年代为解决困难家庭住房问题而推出的“安居工程”7个小区之一,建成已23年。房屋安全鉴定工作由海口市房屋鉴定所具体负责。

数据显示,新政执行首日17日,二手房住宅网签只有248套,较之16日的2057套巨幅下跌房产电商围剿传统中介。而18日,更是只成交32套,19、20、21日连续三天零成交。可见,“京十五条”对于购房需求的抑制效果是非常明显的。

在限购松绑的队伍逐渐壮大之际,一些城市交出了放开限购后的第一份月度成绩单。

-第三次探访2月20日或22日房产电商围剿传统中介,限购令出台后

在很长一段时间,因聚集了国内最优秀的经济、教育、医疗、文化、行政资源,北京就像一块巨大的磁铁把全国各地各种需求的人吸引过来。2010年,北京市人大常委会和北京市政协常委会相继组织专题调研组调研北京人口规模后发现,截至2009年底,北京市实际常住人口总数为1972万人,已经突破了国务院所确定的到2020年北京市常驻人口总量控制在1800万人的目标。

山东将适时开征房地产税 不动产登记进度或是障碍

而持相反观点的人士则认为,限购这个门槛退出之后,毫无疑问将使得之前被隔离在外的投资、投机需求再度入场,这些资金和需求也将成为楼市回暖的导火索。而且,放松限购更像是一种心理暗示,让大量刚需购房者被逼入市,进而推动房价报复性反弹。事实上,对此,早在2011年,专家王珏林就有过限购取消后房价上涨的担忧,“虽说限购令不会长期存在,随着法制完善,市场稳定后会将这一政策取消,但从目前的住房消费需求来看,很难轻易取消,一旦取消,最担心的是房价呈现高速反弹。”

“对逾期记录超过一定次数,或历史逾期时间较长、金额较大的借款人,从严审慎发放贷款。”上海银监局相关负责人说。《通知》要求商业银行审慎评估借款人还款意愿、还款能力,严格控制借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所有债务支出与收入比,从严审核经常性收入和第一还款来源等情况。

楼市 手头 方式

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网友评论:

来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-31

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-31

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-31

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-31

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-31

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-30

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-30

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-30

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-29

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-10-29

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


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