【房产证上共有人】北京:加快构建高效的保障性住房体系


发布时间:2020-10-27 09:09:17 阅读量:69232 作者:烨华

一进入东亚瑞晶苑小区,记者就看到一块近1平方米的铜牌,上面刻着开发商、施工单位、设计单位等名称和责任人姓名房产证上共有人。北京市住建委负责人告诉记者,今后包括限价房、经适房、公租房等在内所有新建保障性住房项目,都将设立工程质量终身责任牌。一旦保障房出现质量问题,即便负责人调任其他单位,依然予以追究并进行索赔。

位于北京市通州区马驹桥的东亚瑞晶苑限价房项目举行入住交用仪式,首批业主高高兴兴地领到了新房的钥匙。该项目面向东城、西城、通州等区的保障房申请家庭,提供住房1520套,销售限价为每平方米4960元。

近年来,北京市委、市政府高度重视保障性住房建设,“十一五”时期累计建设收购各类保障性住房4392万平方米,完成原定计划1房产证上共有人.5倍,通过实施保障性安居工程累计解决约40万户家庭的住房困难。“十二五”时期北京市将进一步加快安居工程建设,全面实现住有所居目标,计划建设收购各类保障住房100万套。

根据规划,2011年北京市计划新开工建设、收购保障性住房20万套,占全市新开工住宅套数60%以上,其中公开配租配售的保障性住房10万套中,公租房占60%以上。同时,力争全年竣工各类保障性住房10万套,保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上。

为全面推动落实各项工作任务,北京市政府年初与市有关部门及各区县政府签订了目标责任书,市建设、国土、规划等有关部门会同各区县政府,充分发挥“以区为主、全市统筹”的建设管理体制优势,完善相关配套政策措施,想尽各种办法加大投入,保证用地。全市继续采取“四个优先”措施,将所有保障性住房项目纳入绿色审批通道,各部门并联审批,加快办理手续,推动项目早落地、早开工;建立项目责任制,安排市、区建设主管部门专人对列入开工计划的150余个项目进行一对一跟踪,推进项目进展,并制订了开工任务月度目标,即6月底实现开工60%,7月底实现开工70%,8月底实现开工80%,9月底全部开工。

截至今年6月底,北京市已实现新开工保障房12万套,完成全年建设任务的60%,预计9月底前将全部开工;已竣工保障房3.5万套,完成全年建设任务的30%。今年,北京公共租赁住房初步落实建设项目7.7万套,超额完成了今年6万套公租房的建设任务。

为有效破解保障性住房融资难题,6月30日,北京市保障性住房建设投资中心正式成立,北京市财政直接注资100亿元。今后市财政每年还注入资本金,对投资中心进行增资,确保投资中心可持续运转。据介绍,该中心将充分发挥财政资金“四两拨千斤”的作用,通过财政拨款、公积金贷款、银行贷款、债券等金融工具,为市级统筹建设、收购公共租赁住房项目以及市政府委托建设的定向安置房项目筹集资金。同时,对区县政府建设的公共租赁住房也将给予项目支持。北京市保障性住房建设投资中心有关负责人表示,融资将采用多种方式,如企业债券、公积金贷款、商业贷款等,目前国家开发银行已同意提供期限为30年的长期贷款,建设银行北京分行也可以提供15年的长期贷款;中心还将承接保险资金、社保资金,将来还会研究信托等多种方式,以增加保障房融资的渠道。同时,中心还将高标准、高效率完成保障性住房的建设、收购任务,以及公共租赁住房的运营管理和物业管理,让群众住得放心、安心。

北京市坚持“应保尽保”,优先安排储备土地用于保障性住房建设,坚持配建与集中建设相结合,确保土地及时供应。市国土部门安排全市住宅供地的50%以上用于保障性住房建设,保障性住房用地的60%优先安排用于公共租赁房建设。对于不能按时完成供地任务的区县,市国土部门可以在其经营性土地入市时,直接安排配建保障性住房。

综合考虑首都人口、资源、环境的因素,北京市加大改革创新力度,创新思路,创新模式,创新机制,将住房保障工作融入城市建设和经济社会发展全过程,加快推动形成符合首都实际的保障性住房体系和商品房体系。在保障房体系由“以售为主”逐渐过渡到“以租为主”的过程中,公租房成了当前北京住房建设的新亮点,并创新了“三公一统筹”的建设管理模式,除了市区政府组织建设外,还组织产业园区、国有企业、高校科研院所以及农村集体经济组织,利用自有土地多渠道建设筹集公租房,还鼓励社会投资机构、房地产开发企业来建设持有运营公租房。

北京市住保办有关负责人表示,除了将保障房的质量摆在首位以外,今后北京的保障性住房建设还将大幅度提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准,更加注重小区景观和绿化规划设计,大力推广建筑新技术、新工艺、新材料,更要同步推进宜居文化建设,配套设施齐备、舒适宜居的保障性住房将成为北京亮丽的风景线。(记者 苏民)

不过,苏州的土地市场依然火爆,此前的土地拍卖,因为报价过高多次出现地块熔断。在业内人士看来,随着即将出台限购令,开发商拿地会更加理性,疯狂抢地的局面或将缓和。

此外,土地流转还给电商行业带来发展契机。借助阿里巴巴、淘宝等强大电商平台实力,生鲜电商大概率基本面趋好,而根据生鲜电商产业链发展状况,处于最薄弱环节的冷链物流配送体系或将率先获得资本青睐。哈市物业办“诊断”:成立业委会自选物业才是解决之道

二、居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

盖在绿地上的施工项目到底由谁来牵头负责?是否如同居民怀疑的那样“手续不全”?

“近些年,国土资源领域腐败问题易发多发,面临的反腐败形势依然严峻复杂房产证上共有人。在此背景下,党风廉政建设和反腐败斗争只有进行时,没有完成时。”姜大明坦承,国土资源系统最大的危险是腐败。不仅国土部内部,自8月中旬起,国家审计署开始对土地出让金进行大范围审计,审计直接对象为各市县政府,采用异地交叉审计的审计方式,审计工作将持续到10月底。

周峰介绍说,根据未来五年住房建设规划,金沙洲地区、白云北部地区、萝岗中心区、番禺北部地区、南沙中心区、广州新城和轨道交通站点周边地区等,为新增居住用地主要地区,因此对郊区及市中心边缘的区域,如白云、萝岗、番禺等地的低端物业还是有一些影响的,虽然对2500元/平方米以下的二手房影响较大,但也会慢慢延伸至3000-4000元/平方米左右的买家,导致其产生观望情绪。而对市中心区域的影响则稍小些,因其距离保障性住房较远,而且房价较高,客户群有差异。

数据显示,2012年第三季度,天津服务式公寓平均租金为每平方米每月人民币213元,较上季度环比下降3.2%。全市服务式公寓租赁市场平均空置率为21.9%,较上季度环比下降3.4个百分点。

据合富置业成交数据统计,2012年三季度东莞二手住宅买卖成交均价为6549元/平方米,环比二季度微升5%。数据反映,在今年一季度二手楼价下探到6000元/m2以下位置之后,东莞的二手楼价呈现出稳步上升的态势,但价格涨幅正逐步收窄。

住房 项目 保障性

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网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-27

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-27

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-27

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-27

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-27

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-25

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-25

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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