【湖南邵阳市洞口房产信息网】北京蚁族聚居区开工改造 村民整体腾退搬迁上楼


发布时间:2020-10-22 10:45:05 阅读量:120 作者:轩越

3 补偿参照北坞村模式湖南邵阳市洞口房产信息网

昨日上午,唐家岭村村民马女士早早等在了村西头的工地,指着不远处的一门礼花炮,她说自己在等待“一声巨响”。“巨响”之后,唐家岭地区将启动整体腾退改造工程,马女士也将结束长达15年的房东生涯。

11时许,礼花炮响起,唐家岭地区村民回迁楼及多功能产业用地正式奠基,整个工程建设将于两年后完成。

两千多户居民将“上楼”

唐家岭地区包括唐家岭、土井两个行政村,因为“蚁族”群体的聚居而闻名。西北旺镇书记屈富说,由于唐家岭地处海淀高新技术园区腹地,近几年来,外来人口大量涌入,村里出现大量违章出租房。村里房屋混杂、人口密集,道路狭窄,环境脏乱。唐家岭因此成为市级挂账整治重点村,必须进行整体改造,村民全部腾退上楼。

安置房用地位于两个村的北面,曾是数百亩的冬枣种植园,现已平整完毕。西北旺镇相关负责人表示,唐家岭地区改造共涉及2099户,共4816人,需要新建农民回迁安置房35万平方米。同时,将建设18.8万平方米的多功能产业用地,其中包括10万平米公租房。

拆迁补偿方案尚未出台

相关负责人表示,腾退改造将按照“宅基地腾退置换、农民就近上楼、适度预留产业用地、积极发展集体经济”的改造原则进行彻底改造。但对村民的拆迁补偿方案尚未出台。

此外,村民在腾退后到安置前,鼓励村民自行到亲戚和朋友家暂时居住,政府会提供部分周转资金湖南邵阳市洞口房产信息网。

按照市区的统一部署,唐家岭地区将于5月开始启动拆迁,整体腾退工作将在今年12月31日前完成,安置房及多功能产业用地建设工作将在2012年完成。对于4万即将搬走的“蚁族”,西北旺镇相关负责人表示:“欢迎他们以后回来。”

- 解读

1 公租房需求将做调查

套型暂未公布;力争2012年竣工

在18.8万平方米的产业用地中,公租房将占到了10万平方米,其中唐家岭村分到6.6万平方米。相比回迁房已公布面积和具体户型,公租房除了也是15层的高楼外,套数、面积和户型都还没公布。

对此,西北旺镇相关负责人表示,已委托专业公司对公租房的具体需求进行调查统计。而公租房的开工时间将晚于安置房,但会力争于2012年同时竣工。

2 安置房主打两居室

设计建设方案将征求全体村民意见

按照初步规划,唐家岭地区的回迁安置房分为4种户型,包括53平方米的一居、83平方米和75平方米的两居、100平方米的三居和120平方米的四居。居室均为大面宽户型设计,客厅全部采用落地窗,卧室采用飘窗,有的还是双阳台。其中两居室为主打户型。

据介绍,安置房最终户型设计方案和建设方案都还要再征求全体村民意见。

方案5月出台,计划按照1比1置换

对于村民最关心的拆迁补偿方案,西北旺镇相关负责人表示,该方案将于5月出台,目前已形成草案,正报市区各级政府讨论审批。她说,方案将参照北坞村的腾退回迁模式,并在之上有所突破。改造工程可提供回迁安置房3852户,计划让村民根据1比1置换,部分家庭可以置换2至3套住房。

由于村民扩建出租房,唐家岭地区的多数楼房都“超高”,有的甚至达到7层。2层以上房屋是否参照北坞“不补偿”的模式?这位负责人表示还在研究中。

- 探访

蚁族提前“怀念”唐家岭湖南邵阳市洞口房产信息网

部分村民对“上楼”持观望态度,关心补偿是否合理

1995年夏天,唐家岭村民马女士第一次将自家房屋租给了外村人,收了不到50块钱的房租。15年后,马女士有20多间房屋出租在外,每个月房租收入至少8000块。但是,随着唐家岭地区的整体改造,这将变成历史。

村民等待补偿政策

生活即将发生巨变,但50多岁的马女士认为“挺好”,在改造工程奠基现场,她带头鼓起掌来。“往外租房子可不好受着呢,担责任。”这个当了15年房东的妇女掰着指头数落起租房的坏处,“天天打扫卫生、晚上还得当保安”,马女士说,现在她希望搬进楼房,过正常的生活。虽然少了租金收入,但拆迁补偿应该能够安度晚年。

不是每个人都像马女士这么想“上楼”。村民张先生就还处在观望中,他家出租着30多间房屋,月收租上万元。“拆可以,但补偿得合理。”张先生说,自己在建房、装修上都有投入,政府在腾退时应有所考虑。什么样的补偿方案才合理?张先生避而不谈,“等看到政策再说。”

蚁族向周边地区集中

在唐家岭,还有一群人也在等待,他们自称“大唐蚁族”。找房、搬家、找房东退违约金,春节后,居住在唐家岭的“蚁族”开始忙活退房,现在已有部分向上地、清华西门、清河等城乡接合部集中。唐家岭内张贴的招租广告上,隔断房、群居仍然是关键词。“拆了唐家岭,还会有张家岭、王家岭。”“蚁族”小黄说,对于唐家岭现象,政府不应一拆了之。

在贴吧里,多数“蚁族”开始发帖怀念唐家岭的生活……对于唐家岭未来的公租房,小黄说不会再回来,“唐家岭是我们再也回不去了的地方。”

本报记者 傅沙沙

据了解,一向只开发住宅的万科,近几年不断加大商业地产的投资、建设力度,从大范围拿地到写字楼、商业广场的建设,可谓动作频频。对此,周睿表示:“对于万科来说,它是中国房地产界的一艘大航母,对于大航母掉头难是它比较突出的问题。”所以,“不是管是万科也好,保利、绿地也好,这些大型航母公司,调头过程需要自己更加清醒看待这个过程中的一些风险。”

万科董秘谭华杰指出,利润率降低的背后,既有2011年下半年市场低谷时所销售的房屋进入结算期,以及装修房比例继续上升等短期因素,也有行业长期因素的影响。他表示,长远来看,随着房地产行业进入下半场,竞争日益激烈,地价占比越来越高,行业整体利润率下降预计还将持续一段时间。

唐家岭 村民 地区

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网友评论:

来自临安的网友说:评论时间:2020-10-22

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-22

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-22

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-22

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-22

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-21

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-21

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-21

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-10-20

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-20

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


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