【克拉玛依瑞银房产】北京千万元豪宅女性买家占17% 新财富阶层青睐买房


发布时间:2020-10-30 00:49:27 阅读量:98102 作者:昕宇

据麦田房产统计,2016年度的女性买房者中,成交价超1000万元的约占17克拉玛依瑞银房产.3%,成交价超2000万元的不足5%。其中,成交价最高的为8500万元。小麦君还发现,出手购买2000万元以上房产的女性,有一半以上都是一次性付款。

2016年,被称为北京楼市的“豪宅年”,多数地王项目在这一年入市克拉玛依瑞银房产。加上老高端项目的后期房源加入,2016年同时也成为豪宅成交量爆棚的一年。

《证券日报》记者也观察到,由于产业的更新换代,在互联网、金融等行业诞生的新财富阶层成为2016年豪宅市场的新生接盘者,在“资产荒”背景下,北京豪宅市场的资金池吸纳了不少年轻化的富豪,其中不乏大量女性买家。

“在我们这个豪宅项目的设计中,细节上稍微更倾向于满足女性需求,比如在衣帽间、园林的设计上等,因为我们发现,在不少项目的销售过程中,女性更有话语权。”某开发商向《证券日报》记者如是透露。

据麦田房产称,从统计数据来看,北京朝阳区的紫玉山庄、合生霄云路8号,还有海淀区的香山清琴,是成交总价2000万元以上的女性购买最为集中的三个社区。在合生霄云路8号的女性买家中,购买超3000万元的房子中有两名23岁以下的女孩。

值得关注的是,据麦田房产统计,女性买家中成交总价最高的,是一位不到30岁的女士,购买了北四环内一套独栋别墅,总价8500万元。据了解,这位女士长期在国外,是一位公众人物,房款一次性付清。成交总价排名第二的女性买家,购买了香山清琴7000多万元的房产。

此外,据《证券日报》记者了解,换房成为2016年北京楼市的交易主力,其中,不乏卖掉市区内600万元-700万元老社区房产,换到相对远一些的郊区千万元以上新社区房产的人群。在这些人群中,30多岁年龄层人士是主要购买力。

不过,根据麦田房产的统计,在2016年换房的群体中,卖出旧房和买入新房的差值大于1000万元的占换房群体的4%左右,大于500万元的则占15%左右。据麦田房产透露,一位“85后”的公司高管,早些年买了一套亦庄区域的小房子,2016年以200万元卖掉,转手全款买了一套2900万元的广渠金茂府的房子。而在同一小区,还住着该公司好几位80后高管,购买的也都是数千万元级别的房子。

事实上,在记者与多位豪宅操盘手沟通过程中也发现,由能源行业诞生的富豪以前是北京豪宅市场的主要购买力,但随着产业的升级换代,新兴财富阶层正在兴起,且年龄年轻化趋势明显,这些财富新贵更倾向于购买豪宅等保值性资产。

针对泛海建设数次修改规划是否违规等问题,《经济参考报》记者8月11日到北京市规划委寻求解答,其办公室一位杜姓女士表示,市规委也关注到了泛海建设的澄清公告,正在准备材料接受《经济参考报》记者的采访,但截至发稿前,北京市规委仍没有给出说法。

据了解,除了中海枫丹公馆外,今年还有通盈中心、东华府、天润王府井项目等“隐贵”楼盘入市。

对此,亚豪机构市场总监郭毅认为,从目前的市场现状来看,在房地产调控政策依然严峻的背景下,楼市缺少利好带动,普通商品住宅下行局势难以扭转,库存量还会进一步提升。不过,对于购房者来说,这意味着其有了更多房源可供选择。此外,不断累积的库存沉淀了开发商大量资金,激发了房企降价促销的动力,购房者也因此能够得到实际的价格优惠。值得关注的是,郭毅认为,“目前,部分楼盘的当前售价已经接近同一区域曾出让的土地价格,可以说已跌至谷底,当前楼市抄底时机已经到来”。

栖霞建设发布公告的同一天,南京另外两家国资上市公司南京高科和南纺股份,发布公告称,暂不退出房地产业务。

恒大产品均价一直维持在6000元/平方米左右,装修标准均价维持在1500元/平方米左右,销售均价减去装修标准均价后,恒大销售均价维持在5000元/平方米左右,符合普通购房者的接受范围。恒大大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段,契合民生需求,且具有高增长潜力,加之极具吸引力的价格优势,普通老百姓买得起、住得起、住得好,非常欢迎。恒大项目的自住比例超过80%,首次置业比例超过60%。

中央城镇化工作会议提出城镇化六大任务,其中包括推进农业转移人口市民化,提高城镇建设用地利用效率,以及优化城镇化布局和形态克拉玛依瑞银房产。这三项任务与房地产市场有着密切关系。推进农业转移人口市民化,要高度关注初次就业人群、城镇新定居落户人群的购房需求。按照2020年人均住房面积达到35平方米计算的话,60%的住房需求将来自城镇化,属于刚性需求,未来中小户型的房源仍然需求量大,很多城市旧区、棚户区改造的空间潜力巨大。提高城镇建设用地利用效率意味着未来城市发展用地将改变新区、新城建设、开发区建设等模式,挖潜现有国有建设用地的利用效率,对于城市中利用低效的土地,实行再开发。

在西红门鸿坤地产正在打造独创“24个口袋公园”理念的街景公园、占地2万平米的体育公园、量身定制的生态体育会馆。朝北8080项目则利用毗邻温榆河森林公园,为业主提供运动健身的活动。

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网友评论:

来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-30

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-30

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-30

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-30

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-30

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-29

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-29

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-10-29

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-28

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-28

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


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