【孝感房产评论】昆明租房量骤增六成 房租价格平均涨15%


发布时间:2020-10-24 13:58:57 阅读量:6418 作者:玥隆

去年11月、12月份的房租价格在1300元左右,目前都涨到了1500元到1600元,涨幅在15%左右孝感房产评论。

元宵节过后,租房的人非常多,我们一个片区一天平均要租五六套房子。”荣城地产西片区方经理说道。需求的大幅增加带来的必然是租金价格的上涨。昨日,记者在对昆明各个区域的租房市场调查、采访后了解到,元宵节过后,昆明大多中介的租房生意都很不错,租房量比春节前增加60%以上。各片区的房租价格也随之走高,平均每个月都上涨了200元至300元左右,增幅达10%到15%。值得一提的是,有媒体报道称,根据此前国家统计局公布的数据显示,今年1月份CPI同比上涨4.9%;其中,住房租金价格涨幅达到7.1%,由此可见,房租上涨对CPI走高贡献可观。

原因分析 限购令致租房需求增加

租房量骤增、房租价格上涨的动力何在?多数中介都表示,租房量的骤增源于节后大量外来人员返程,每逢春节后都是租房的高峰期。而今年,限购令也成为了导致租房量增加的原因,“多数购房者选择观望,先通过租房解决住房需求。”一位中介说道。尽管租房需求大幅增加,但多数中介也告诉记者,目前房源仍比较充足。

租房量的大幅增加导致的必然是房租价格的上涨。据了解,目前昆明各区域都出现房租价格普涨的情况,平均涨幅在15%左右。中介表示,目前的租房潮还会持续一段时间,租金价格也还有5%左右的上涨空间,到四五月份后,随着市场行情的明朗化,租金也将随之稳定。

市中心 小户型涨得多孝感房产评论

“像翠湖、书林街区域二室二厅70平方米的租金平均在1700元/月。而一些房源新、装修好的要2200元到2300元以上。”一位中介负责人说道。据了解,元宵节过后,市中心区域三室一厅的月房租均价约在2600元到2700元左右,而四室两厅房屋的需求量相对较少,因此该类户型房租涨幅并不明显,目前的租金价格在3000元左右。

不少中介都表示,市中心区域由于区位优势,租金价格一直都很高,但多数租房客对小户型的需求较大,因此,小户型的租金上涨也最多,荣城地产一位中介负责人告诉记者,比如中央丽城70平方米的小户型,租金已经达到2200元到2300元/月。此外,记者也注意到,在市中心区域,出租用于办公需求也在节后有所增加,这也导致了写字楼、公寓的租金价格有所上涨。

西市区 大户型需求旺孝感房产评论

相较于市中心区域来看,在二环以外的区域,因为租金相比市中心区域要低,所以选择大户型居住的租房客较多。“目前西市区、高新区片区两室两厅的租金均价已从春节前的1300元涨到现在的1500元、1600元/月。”某中介经纪人表示,西市区目前也是市民比较喜欢选择居住的一个区域,三室两厅的房租在2000元以上。

南市区 房源供应较快

随着南市区多个新建小区的陆续建成,目前,南市区不少大型小区也供应到市场租售。因为南市区配套、环境、未来发展等各方面都优于其他片区,优势的凸显也导致该片区的租金价格要略高于其他区域。昆明昊辰房地产经纪有限公司副总经理卞东晓表示,目前南市区两室两厅的租金价格从去年12月份的1600元上涨到目前的1800元左右,最高的还达到了2000元/月,每套租金价格上涨了150元到200元左右,涨幅在10%左右。而三室两厅的价格变动不大,在2200元到2500元/月,年后每套上涨了100元左右。卞东晓认为,南市区小户型租金上涨更为明显。随着需求的增加,房租还有小幅上涨空间。(记者 杨春雁)

二手房方面:成交量整体小幅下降,东丽区降幅最大,接近2成,其他均在半成左右波动。

随着首批公租房本月配租,北京公租房建设和管理的相关细则也在跟进。据市住保办透露,北京公租房将在全国创新采用“三多一统筹”的建设管理模式,三多,指多主体建公租房、多方式筹集房源、多元化融资;一统筹,指加强统筹管理,统一建设标准,规范审核分配和后期管理。

广东一家房企营销副总告诉记者:“有钱、任性、不议价,是惠州楼市对于深圳客的印象。对比深圳每平方米4万多元的销售单价,惠州8000多元的房价在深圳客眼中就是‘大白菜’。”

合肥楼市却没有染上金色。据统计,国庆黄金周7天,合肥楼市总备案数量311套,还没有中秋假期3天的销量高,与去年国庆黄金周同比销量也下降了一半。业内人士分析认为,开发商促销噱头虽多但缺乏降价诚意,是销量不高的主要原因。

借助两会平台,任志强同志明显加快了发表惊人谬论的节奏。就在此前一天,任同志刚刚发表了“我为富人造的房子决不降价,甚至还准备将价格从每平方米4万调至10万元”这一宏论。综观任志强历来的惊人语录,我们会发现其核心思想只有两个字:仇穷。譬如:“如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的”;“出现穷人区和富人区很正常”;“房地产开发商只替富人建房”,诸如此类,无不是强调富人至上,贫穷有罪。

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租房 昆明 价格

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网友评论:

来自临江的网友说:评论时间:2020-10-24

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-10-24

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-24

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-10-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-23

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-23

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-23

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-22

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-22

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


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