【房子没房产证怎么写遗嘱】住宅市场观望情绪渐浓 商业用房成为投资宠儿


发布时间:2020-10-27 00:29:06 阅读量:38967 作者:嘉珂

“‘新国八条’的出台,对商业地产是一大利好房子没房产证怎么写遗嘱。商业地产项目并非此次楼市调控政策的对象,首付比例以及购买套数均未受到限制。自去年4月份以来出台的各项有关住宅调控政策,非常明显地抑制了住宅类产品的投机及投资需求,人们对住宅投资的热情已不再像之前那么高涨。那些原本准备投资住宅的资金在没有其他投资渠道的情况下,很可能就此转战到商业地产上。未来商业地产将成为不动产投资主导。”凯宾斯基销售部刘经理在接受记者采访时说。针对新国八条对地产市场的影响,黔贵房开公司策划部经理王熙俊认为,对于刚性需求的购房者来说,并不会因为首付比例调整就从住宅市场转向商业地产市场。但对于有投资需求的购房者来说,从投资角度考虑则很可能从住宅市场转向商业地产。加上目前政策对住宅市场采取限购限贷措施,一部分无法再购买住宅的投资者自然会开始关注政策环境相对宽松的商业地产市场,接下来住宅资金流向商业地产或许将成为一种趋向。(记者 刘圆圆)

记者近日在走访中了解到,在楼市调控力度不断加大的情况下,不少投资者对住宅的投资预期大幅下滑。相反,以写字楼、商铺为代表的商业地产因未受到调控波及,在整体市场环境不好的情况下逆市走强,尤其是写字楼项目更是成为许多投资者的宠儿。

自“新国八条”出台后,住宅市场顿时陷入沉寂与观望之中。与此同时,商业地产因为没有限购、限贷等烦恼,逐渐成为不动产投资主导。据了解,在以写字楼、商铺为代表的商业地产中,由于目前贵阳可售商铺量较少,售价相对较高,因此,供应量相对较多、售价相对较便宜的写字楼项目便成为了香饽饽,也使得近期贵阳写字楼市场的人气明显升温。

记者日前在位于紫林庵的百灵·时尚天地看到,该楼盘销售中心人气较旺,现聚集了数十位看房客户。据该楼盘销售人员介绍,节后前来看房的客户明显增多,长假后至今的半个多月内,该楼盘已成交十余套写字楼。在该售楼部看房的邓先生告诉记者,他目前名下已有两套住房,为抗通胀,原本打算在今年再投资购买一套住房,没想到“新国八条”出台了,现在贵阳又出台了“限购令”,只好将投资意向从住宅转向商业地产项目。最终,邓先生决定在市区投资购买一套小户型写字楼。同样前来看房的郑女士也表示,在住宅投资门槛一再提高的情况下,不论是考虑到前期资金投入还是后期投资回报,她更倾向于商业地产项目。交谈中郑女士告诉记者,“不是没想过投资商铺,可是一来商铺量少不好买,二来售价也太贵。相对来说写字楼性价比还要更高一些。”写字楼自然成为了郑女士投资商业地产首选。此外,记者在凯宾斯基采访时也了解到,近期该楼盘人气也在不断攀升。“目前项目一期就仅剩一套可售房源,二期要等到今年3月底才能正式推出。虽然现在售楼部已无房可卖,但每天仍有不少有购买意向的客户上门了解情况。节后平均每天的客户来访量均在6、7组以上。”该楼盘售楼人员在接受记者采访时说。在凯宾斯基售楼部内,一位前来看房的市民告诉记者:“新国八条出台后,二套房首付提高到60%,而商业地产首付才需50%。在巨大的通胀压力下,为避免货币贬值,投资商业地产无疑是当前最佳选择。而现在商铺又是一铺难求,写字楼自然成为投资者首选。”富源医药物流园二期售楼人员也告诉记者,节后该楼盘每天客户来访量均在6、7组以上,与节前相比人气上升。

据了解,“新国八条”出台后,二套房首付比例提升至六成,已超过商业地产的首付比例。而目前几大国有银行商业用房购房贷款首付款比例仅为50%,并且不受贷款套数的限制。采访中不少业内人士认为,正是由于商业地产没有限购、限贷的制约,在房贷政策全面收紧的情况下,商业地产反而成为市场上抢手的“香饽饽”。

相比开发企业在集中式公寓端的攻城略地,传统大型中介企业也在租赁供给端不遑多让,在分散式公寓或集中式公寓端发力。

●位置:福田区滨河大道南侧新洲村内,临新洲九街 ●主力户型:26—61平方米复式商务公寓

记者就此联系上广州市司法局相关工作人员,该名工作人员告诉记者,自上世纪90年代起,就开始要求对房屋价值进行评估,早期是由房管所进行估值,近年改为由评估公司承担这项工作房子没房产证怎么写遗嘱。评估公司对房屋的估值不简单等同于市场价,有另外一套不同的评价体系,受到房屋面积、地段等因素的影响。部分市民由于对房屋估值的具体情况不了解,导致对房屋做出相对较高估值,“实际上,由评估公司给出的房屋估值是远远低于市场价的”,该工作人员对记者说。

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天元西路站 利源南路和天元西路交叉路口,沿利源南路路中南北向布置。

3月发布的《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》中提出,2020年前实现全国住房信息联网,实现不动产统一登记房子没房产证怎么写遗嘱。这意味着全国住房信息联网的时间表明确。受此影响,近期全国部分城市出现了豪宅等大户型房源量增加的情况。昆明的情况如何呢?

石市近年来房价走势如何?今年房价会涨会跌?年内会不会出现最佳购房时机?昨日(7日)记者从石家庄市房地产业协会新鲜出炉的《石家庄2011-2012年房地产市场基本情况分析及预测报告》(以下简称《报告》)中发现,去年石市商品住宅量跌价涨,高端项目开盘多,拉高去年房价涨幅。石市房协预计龙年石市房价有望稳中微涨,全年成交量预计在500万平方米以内。

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网友评论:

来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-27

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-27

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-27

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-27

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-27

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-26

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-26

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-25

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-10-25

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


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