【企业房产及固定资产转让的税收政策】深圳春季房展观望气氛仍浓 未现降价潮


发布时间:2020-10-20 00:07:00 阅读量:99469 作者:阔继

消息还称,大多数楼盘的价格都延续之前的水平,额外的优惠也很少,去年打折送装修等促销现象几乎看不到,显示开发商对后市信心增强企业房产及固定资产转让的税收政策。多名看房者表示,房价还是偏高,会观望一段时间再考虑是否购房。

为期5天的2009年深圳春季房地产交易会日前开幕。开发商对楼盘价格基本采取“按兵不动”的方式,房价平稳优惠较少,未现降价潮。

开展两日来,到场观展看房的数万名珠三角客户持币观望者居多。多个龙头房地产企业如万科、招商地产、东海地产等并未参展。

消息称,本届展会,深圳及泛珠三角房产展参展楼盘项目87个,总预售面积314万平方米。 主办方介绍,本届展会不仅吸引深圳多数品牌房企,沉寂整年的惠州、东莞、中山、珠海楼盘,也借助深圳春交会舞台亮相。

链家地产的统计显示,在1月北京成交的二手住宅中,90平方米以下小户型占比为63.5%,说明刚性需求仍庞大。中高端房屋的销售也同样火爆。多家机构的数据显示,去年12月以来,北京高端住宅的挂牌量和成交量均明显增加,在一定程度上推高了二手房整体交易价格。

业内人士认为,开征物业税是“实属必然”,只是目前尚需更加充分的研究和准备。

包括绿城·青竹园、碧桂园、和记黄埔、北大资源、金科等多个市内别墅项目的负责人均表示,由于别墅客群普遍较强的经济实力和对市场的独立判断能力,一旦市场预期足够稳定,别墅市场有望向好。

统计显示,5月杭州透明售房网上显示的退房记录为135套,是今年以来最多的月份。记者调查了5月20日和26日两个有退房大单的楼盘,发现原购买人就是开发商的合作者或投资方之一。

虽然整体交易量下跌,但纯商品住宅(普通住宅+别墅)以及公寓类产品的交易量却在上升,造成这种反向变化的主因在于自住型商品房的哑火企业房产及固定资产转让的税收政策。因无新项目入市,上半月北京自住房的销量骤降,由超过3000套变为了不足300套。

国务院5月底批转发改委关于2009年深化经济体制改革工作意见,再次提到“深化房地产税制改革,研究开征物业税”,并要求由财政部、税务总局、发改委、建设部具体负责。类似的“研究开征物业税”的通知已不是第一次发出,此次通知再次显示出国家对于开征物业税调控房地产市场的决心。业内人士关注,继2007年二套房贷政策之后,物业税是否将成为下一个房地产调控“利器”?

野村证券预计,内地房产市场2010年成交量将升至7.4亿平方米的纪录高位,今明两年楼价有10%及15%升幅,预期大部分中资房地产股上升空间有30%-50%。首选远洋地产(03377.HK)、华润置地(01109.HK)、中国海外发展(00688.HK)以及SOHO中国(00410.HK)。

野村证券预计,内地房产市场2010年成交量将升至7.4亿平方米的纪录高位,今明两年楼价有10%及15%升幅,预期大部分中资房地产股上升空间有30%-50%。首选远洋地产(03377.HK)、华润置地(01109.HK)、中国海外发展(00688.HK)以及SOHO中国(00410.HK)。

自2008年下半年开始,席卷全球的经济危机使得房地产和汽车行业持续低迷,这也使得建筑浮法玻璃和汽车玻璃面临生死存亡的困境,国内汽车玻璃老大福耀玻璃首当其冲。

另外,郑州跟一线城市的薪酬差异也正逐年缩小。据有关人力资源专家介绍,2010年以来,郑州薪酬水平在不断提高,特别是从2012年起,涨幅年年超过9%。并且随着最低工资的快速增长,全行业一线作业岗跟一线管理岗的工资差距也在减小。

一项政策出台后,仍需接受市场的检验。比如有人可能会说,外地人想在杭州多买几套房,还是可以设法绕过政策门槛。但这么做势必面临很高的道德风险与经济风险。比如说一个非杭州户籍人员想通过本地户籍居民买二套、三套房,今后就可能产生经济纠纷。法规政策只是告诉你什么不能做(或什么可以做),而不是说,政策出台后保证不会出现违规行为,否则就没必要制定罚则了。

据了解,去年9月初俊发集团与华润信托约定疑似对赌性质的信托融资合同,拟集中募资12亿元,期限3年,根据产品的结构化安排,实际募资6亿元。

虽然整体交易量下跌,但纯商品住宅(普通住宅+别墅)以及公寓类产品的交易量却在上升,造成这种反向变化的主因在于自住型商品房的哑火。因无新项目入市,上半月北京自住房的销量骤降,由超过3000套变为了不足300套。

令人意想不到的是,昨日竞价现场,名不见经传的12号联鸿实业却与一众对手死掐到底,一路走来,这匹黑马不是与1号广州银行此起彼落地互相追杀,就是与38号佳兆业同时举牌,偶尔也给66号香港新鸿基来个下马威,78号万科也被其咄咄逼人的举牌气势而默默放弃了。

业内人士认为,开征物业税是“实属必然”,只是目前尚需更加充分的研究和准备。

业内人士认为,高档写字楼将为城市的产业转型和服务经济的发展提供有利载体。科学发展商业地产的根本在于结合经济转型、产业转移、人口迁移等多种因素,合理把握商业地产开发节奏,实现与现代服务业更好协同发展。

近日,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》获得批复,批复要求,加大住宅供地力度,完善购租并举的住房体系,建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,努力实现人民群众住有所居。

张大伟分析认为,过去一年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了超过30次各种调控措施:经过连续5个多月的楼市调控,随着初期各种政策持续发布后,市场对政策逐渐适应。随着政策进入平稳周期,市场继续下探空间不大。“限贷”成为这一轮调控的主基调。除了提升首付比例之外,房贷利率也不断上调,成为重要的调控举措之一。

付少琪:联想现在是多元化经营的,除了电脑IT这块业务,目前主要聚焦于金融服务和医疗服务,农业,食品等方面涉及的也比较多。地产这块业务至少在过去这几年并没有给联想带来很好的利润增长。我觉得对于一个多元化经营的企业来说,剥离一些自己并不是很擅长的产业并获得一个比较大的现金流的话,我觉得也是一个比较好的选择,做减法做得好的话也是一个大的多元化的企业比较重要的一个方面。就这件事情来讲,联想出售在地产方面的业务也是一个不错的选择。

而最让人不解的是企业房产及固定资产转让的税收政策,这种大张旗鼓地派送鸡汤跟卖房子有半毛钱关系?为何向来以务实作风闻名的粤派房企,如今也玩起了这种华而不实的事件营销?!难道是项目老总太沉迷于近期热播的《舌尖上的中国2》,以至于走火入魔,想用“清远鸡”为楼盘摇旗呐喊?还是眼红前些日子大派“茶叶蛋”而赚足人气的保利“前辈”,为了获得一次上头条的机会,索性就把鸡蛋它妈给炖了?

有分析报告指出,内地房地产成交量回暖的趋势仍可维持,开发商逐渐消化待售库存,令供求趋向平衡,这有助于开发商恢复定价弹性。不少地产公司销售业绩也明显上升。譬如,上周富力地产发布公告称,公司今年以来已经完成协议销售额约为106.1亿元,已完成全年目标220亿元的48%。

深圳 降价 楼盘

上一篇: 南京:5月份江宁江北二手房成交量下滑

下一篇: 河南下放房地产企业资质审批权

网友评论:

来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-20

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-20

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-20

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-20

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-20

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-19

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-19

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-19

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-18

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-18

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


热门专题