【威海爱特房产】北京:上半年住宅成交量下跌超四成


发布时间:2020-10-21 09:05:02 阅读量:834 作者:玥隆

“随着政策的明朗化,前两个月积压的盘都会陆续开盘威海爱特房产。”中原地产华北区董事总经理李文杰认为,5月、6月一些开发商因为无法定价而推迟开盘,而目前很多开发企业已经开始重新定价、准备开盘,而且价格与此前相比都会大幅调低。

北京中原地产昨天发布,根据房地产交易管理网数据统计显示,今年上半年,除经济适用房及限价房外,北京住宅上半年总成交套数为41457套,比去年同期降幅达到了43.9%。

有评论认为,2010年上半年是北京楼市最值得纪念的半年,既有1到2月的市场“假摔”,也有3至4月的量价齐飞,而伴随严厉的宏观调控,4月中旬后楼市出现拐点。

根据房地产交易管理网数据统计显示:今年上半年,北京商品房期房市场总成交量为59386套,其中住宅为43526套,分别比去年同期下调了30威海爱特房产.1%及36.1%。而现房住宅更是仅成交8311套,相比去年同期下降了46%。

对于今年上半年量大跌、价微调,中原地产分析师认为,一是调控政策已经明显影响到购房者对后市的判断,而政策从量跌到价跌需要一段时间,价跌的趋势已经形成。二是目前开发商依然可以通过减缓开盘速度来观望市场,但是随着政策的继续执行,7月、8月市场供应将明显增加。三是二手房市场逐渐成楼市主导,新政以后北京楼市成交量中二手房已经达到了75%左右,也使得商品房的成交量继续下滑。RJ038

经历了5月、6月的暂时停滞后,7月京城楼盘开盘数量突现“井喷”。记者昨天了解到,本月将有30多个楼盘开盘,其中近10个为纯新盘。

据新浪乐居统计,朝阳区北五环红军营西路的天润福熙大道、燕郊的凤凰国际等楼盘计划在本周上市威海爱特房产。但据房地产交易管理网昨日信息显示,目前只有大成郡和金隅石花苑在6月30日取得了预售许可,两处楼盘分别在丰台区青塔和通州梨园。

李文杰认为,7月是开发商陆续开始减价促销的节点,但购房者不要期望楼市能一刀切似的降价,城区相对会降得少一些,具有刚性需求的购房人如果看到房价达预期,可以考虑购买。(记者孟为 耿诺)

相比这些已经有安身之所的潜在购房者,本身就是中介一员的陈显处境更加尴尬,由于“出道”较晚,他缺席了2009年的那波“大行情”,2015年下半年不错的“收成”才让他攒足了第一桶金。“‘3·25沪九条’以后我被限购了,想着房价还要涨,就先去老家省城‘帮忙’去库存,在郑州新城贷款买了一套三房,谁知道就此错过了在上海高杠杆买首套房的机会。”

近日,新昌大佛寺栖光净院万佛宝塔地宫陵寝供位现身淘宝拍卖平台。网页截图拍卖网页显示,因未有这类先例,送拍机构在拍品介绍中打出了“全球首拍”的口号,还以“与菩萨为邻”、“和神仙斗地主”、“佛音陪伴,常年六十万香火祭拜”等作为推广语。

“租房论”当然是善意的,这种善意背后也是希望房价能够“回归理性”,也彰显了有关部门对民生的“费尽心机”。然而,即使刚毕业的大学生都接受“租房”的办法,也不足以让房价回归理性,更不能真正为年轻人“卸下包袱”。

“租房论”当然是善意的,这种善意背后也是希望房价能够“回归理性”,也彰显了有关部门对民生的“费尽心机”。然而,即使刚毕业的大学生都接受“租房”的办法,也不足以让房价回归理性,更不能真正为年轻人“卸下包袱”。

国家统计局19日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,仅泉州一地环比涨幅超过2%,房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。

七月广州全市十区一手住宅成交均价上涨为一万零八元/平方米。这是广州楼价继去年五月之后首次重返万元大关。

当然有希望。这一轮中国房地产的调整、陷入困境,起因并非需求的自然萎缩,而是各种调控手段累加之后的结果。现在,这些调控手段都逐一放开了,捆在房地产市场上的各种绳索又松开了,房地产自然又看到了希望。

另一方面,背负着巨大还贷压力的开发商也不可能像二手房房东那样淡定地“持房过冬”,所以“打折入市”使一手房的性价比大增。12月12日,在线购房互动平台“一房一万”发布调研显示,最近主要开盘项目都较周边标杆二手盘拥有价格优势,看来开发商“低价甩”已然成常态。

与之形成鲜明对比的是,当天竞拍的唯一一块商服地块在一次报价后以底价成交。(完)

谈及广州楼市,黄文仔说,广州楼市已有回暖迹象,特别是近期,不少房地产企业都感觉明显,“一月份的期房销售业绩很好,二月份就更好,是预料不到的好。”黄文仔说,原因可能是大家的信心有所恢复,同时房价越来越趋向合理。

在此轮公布的黑名单中链家地产被投诉总数位列第6位,但是其分支机构多达1089家,是北京市场份额占比最大的经纪公司。对于被投诉原因以及处理办法,北京商报记者联系了链家地产相关负责人,该人士称:“链家地产自身通过400电话、微信等平台开设了投诉通道,对于被投诉原因将进一步查明并予以解决。”值得注意的是,北京商报记者翻看市住建委今年以来的每月被投诉前10名房地产经纪机构名单发现,链家地产分别在2月、3月和7月也均上榜。据悉,链家地产目前在北京有千家以上的门店,2万经纪人,其市场占有率已高达35%。业内人士称,由于业务数量较大,链家等大机构产生投诉的几率也比小中介要高,但如果屡屡上黑榜,将会拖累其业务的开展。(记者 齐琳 阿茹汗)

由商家发放的消费券充其量不过是打折返券的变种,过去是先消费再返券,现在是先给你券,再引你去消费。这和政府财政无偿发放的消费券有着本质的区别。消费者永远要记住的是:天上掉馅饼的事儿绝对是可遇不可求。(吴厚斌)

继保利蓟门桥地块以97424元/平方米的高价入市后,又一高价项目获批入市。远洋地产旗下“远洋璟湖园”住宅项目昨日获批预售许可证,最贵房源拟预售均价超过12万元/平方米,再次刷新年内最贵楼盘纪录,北京市场即将进入豪宅激战。

北京 住宅 成交量

上一篇: 问答:买一手房是否必须办预告登记

下一篇: 原生态地板打造多彩家居

网友评论:

来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-21

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-21

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-10-21

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-21

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-10-21

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-20

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-10-20

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-20

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-19

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-19

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


热门专题