【大邑房产新楼盘】北京二手房出现量价齐升态势 小户型交易量最大


发布时间:2020-10-31 10:14:30 阅读量:9032 作者:裔风

小户型交易量最大大邑房产新楼盘

今天上午,根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司的调查显示,3月下旬二手住宅成交3723套、32.5万平方米,分别比3月中旬增长39%和44.5%。交易价格也比3月中旬提高了120元/平方米。二手住宅市场呈现出交易量交易价格止跌,量价齐升的态势。

统计数据显示:3月下旬,二手住宅交易套均面积为87.3平方米,比上期增加3.3平方米/套。

从成交比重看,成交量主要集中在60至90平方米户型,占全部成交量的34.9%;其次是60平方米以下户型,占25.2%;90至120平方米占23.3%;120至140平方米占8.1%;140平方米及以上占8.5%。

朝阳二手房交易最活跃

从行政区成交量看,3月下旬,成交量主要集中在朝阳区、丰台区和海淀区,其交易套数分别占总成交量的33.2%、14.5%和16.9%,朝阳区成交量达到全部交易的三分之一。

远郊区县中,通州区、昌平区和大兴区的成交量较大,分别占总成交量的8.7%、6.2%和4.3%。

二手房均价止跌回升

1至3月二手住宅成交均价9284元/平方米,比1至2月下降82元/平方米。其中3月下旬,成交均价为9377元/平方米,比3月中旬提高120元/平方米。

“武汉之后,谁将跟风?”易居房地产研究院杨红旭公开表示,武汉出新政的逻辑,与一线相似:房价涨幅偏大,年度控价目标可能失控。

据悉,雅居乐当年是以每平方米7813元的楼面价拿下该地块,成功刷新了江浦的价格。今年该项目一打入市场,就被冠以“豪宅”定位。早在今年上半年,就传出其大约每平方米2万的精装价。到了今年10月下旬,又有消息称,其毛坯价高达每平方米2万元。而最终网上房地产公布的首批销售许可证显示,毛坯均价为每平方米14999元。

对于不少有电动车的业主来说,车子停在地下停车库,顺便把电给充了,本来是件挺方便的事情,为何要把电源给掐断了呢?

“武汉之后,谁将跟风?”易居房地产研究院杨红旭公开表示,武汉出新政的逻辑,与一线相似:房价涨幅偏大,年度控价目标可能失控。

已经披露的信息显示,目前40个重点城市住房信息基本上已与住房和城乡建设部实现联网,住房和城乡建设部今年还将继续完成地级市的住房信息联网。但业内人士对记者透露,由于查询具体办法和配套措施没有出台,个人住房信息异地查询还有障碍。据了解,推进城市个人住房信息系统建设始于2010年6月,初衷是联网后住房和城乡建设部可对联网城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控,为制定相应的楼市宏观调控政策提供参考。

在房产交易大厅,王先生一家刚刚办理完二手房过户手续,“之前房屋主人没有‘小土地证’,我们办理手续也不需要提供这项材料,所以也没在意。”

南京网上房地产的最新数据显示,2016年8月南京新房共成交9975套(不含高淳溧水都市圈),环比7月的11882套成交量下降近2成。与去年8月的成交量10156套相比,也略有下滑。扬子晚报记者注意到,今年除了春节期间的2月,南京楼市的单月成交量均在万套以上,也就是说,8月份是半年来首个成交不足万套的月份。同时,记者发现从去年7月到今年1月,南京楼市的单月成交量也都在万套以上,去年12月甚至成交了超过15000套新房。

博众花园物管工作人员表示,小区内保障房物业管理费用是严格按照有关部门下发的标准执行,其中经适房的物业费为0.75元/平方米/月,二次加压费为120元/户/年,电梯运行使用费为0.38元/平方米/月;廉租房物业费为0.67元/平方米/月,二次加压费为72元/户/年。停车费则统一为每月120元,涨价到220元的通知是前几天才贴出去的,遭到反对后,都被撕掉了。

由于经过政府审核的租赁合同的法律效力比由双方签署的协议要大,业主可能会因为配合租户避税而招致自身损失大邑房产新楼盘。

在香河地区,销售更为火热。在售楼中心,很多购房者当即就和售楼员约好了后续排卡事宜,但也有的人见房价涨势太快而有些犹豫。“去年底房价才9000元/平方米,现在都已经涨到1.5万/平方米了。”售楼员介绍,在香河购房的人60%都是在北京上班,在香河购房的外地人数已超过当地人。

同时,征求意见稿还明确:房地产价格评估机构,由被征收人以投票、抽签等方式确定。“如此法定程序,再次赋予被征收人充分的‘表达权和表决权’。”孙洪林说,有资质的评估机构要想被“相中”,就不能不努力积攒公平、公正的好信誉。

早前,中山中原地产业务发展中心高级总监植建军在接受记者采访时表示,受春节假期影响,2月份中山的楼市成交情况不太理想,但是预计3月份楼市会迎来复苏,原因是很多地产商将在3月份推出新盘或者给出力度很大的促销优惠措施,而且早前两个月积累的购房需求也将在3月份释放。

绿地集团总裁张玉良接受采访时曾表示,未来将继续加紧海外投资布局,通过国内、国际资源的整合,将中国境外的消费市场也做起来大邑房产新楼盘。张玉良发展海外市场的思路是:大量留学生在海外需要买房,而大量中国游客境外游需要住酒店,依托中国的资源,发展海外市场,更有优势、风险更小。万科总裁郁亮也就曼哈顿列克星敦大道610号项目动工一事表示,相对于此前的旧金山项目,万科会更加深入地参与项目管理和运营,国际化将是万科的长期发展方向,拓展海外业务的目的主要在于增进对海外市场和商业模式的理解,学习和借鉴国外优秀同行的经验。记者 陈白帆

另外,目前华景苑有450套经适房转为公租房,其中两室一厅每月租金800元左右,一室一厅每月四五百元,房间均配备床、柜子、沙发等家具。(孟俊 孟祝斌)

绿地集团就英国伦敦两个大型住宅项目签署合作协议,预计总投资将达12亿英镑。此次签署正式收购协议的RAM啤酒厂住宅项目位于伦敦市泰晤士河南岸的Wandsworth镇,项目总占地面积超过3万平方米,规划建筑面积近9万平方米,规划开发集高层公寓、保障性住房、商业设施于一体的大型住宅社区。另一个框架协议项目是金丝雀码头金融区超高层公寓,邻近泰晤士河岸边,项目占地约3700平方米,总建筑面积近9.8万平方米,该项目将成为英国高度最高的高档公寓项目。由万科集团、美国知名地产商RFR、汉斯携手开发的纽约曼哈顿610LexingtonAvenue(列克星敦大道610号)项目动工。项目位于纽约老牌商业和高尚住宅核心地带——曼哈顿中城区(Midtown),楼高200余米,共61层,包括3万平方米的高级公寓和首层商铺。该项目由著名建筑师诺曼·福斯特(NormanFoster)亲自操刀。项目将于2015年秋季启动预售,2017年开始交付,主要面向纽约及国际高端客户,预计将成为曼哈顿房地产市场最有竞争力的产品之一。

交易量 住宅 北京

上一篇: 伦敦房价发“高烧” 英拟征豪宅税降温

下一篇: 国内楼市低迷 房企海外投资超300亿美元

网友评论:

来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-31

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-31

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-31

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-31

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-31

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-30

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-30

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-30

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-29

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-29

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


热门专题