【济南中正房产】爱屋吉屋租客免佣 发力移动互联租房产业


发布时间:2020-10-30 01:13:53 阅读量:59479 作者:尚欧

相比搜房、安居客、赶集、58同城等互联网房产垂直信息分发渠道,爱屋吉屋模式自建经纪人团队,可直接介入实体租赁交易,确保用户租房体验;同样,较之于链家、我爱我家等传统租房中介的触网,其运营模式无门店、中介费用低,因而获得年轻租房一族的欢迎济南中正房产。该公司创始人黎勇劲表示,如今用户通过手机等智能终端获取信息非常方便,爱屋吉屋的初衷就是重建房东、租客、经纪人在移动互联租房产业链上的新生态。

创立于2014年3月的爱屋吉屋,是国内首家垂直整合租房产业链的移动互联网新中介,去年8月起推出“上海市场租客免佣、一对一专业顾问带看、房东租客直接签约不加价”等策略,受到广大消费者的青睐。短短四个多月时间,已发展成为沪上租房市场知名品牌。

持续的房地产调控政策客观上也促使房地产市场往寡头方向发展。在政策连续打压下,资金紧张的中小房企最先撑不住,解决办法就是把项目卖掉,几乎所有的中小房企都选择以公司股权出让的方式来让渡项目,“大鱼吃小鱼”式的并购使得房地产企业数量近年快速地减少。

审批、规划、招投标、施工、采购、质量监理、验收评估……房地产开发涉及的部门之多为很多领域所不及,而有公章之处,就有腐败的可能,一旦腐败成为“明规则”,开发商一路“公关”之下,必然是腐败成本高涨,建筑成本难降。

此时的场景仿佛回到了楼市火爆的2007年,但事实上那样的时光已经远去。

记者在盘龙城、徐东、光谷、汉口城区的10余个楼盘看到:3月、4月门庭若市的场面不复存在,售楼部又趋于平静。“这几天,售楼部里看不到什么人,上个月每天都是20多组客户看房。”南湖一热销楼盘负责人抱怨,不知为什么,天一热,到售楼部看房的人明显减少。

2011年初,眼看房子就要建好了,冯先生要求与置业公司正式签订一份购房合同,但置业公司多次推托,后来冯先生打听到置业公司根本不是开发商。“开发商不能支付建筑商费用,用楼盘的部分房子作为抵押交予建筑商销售,这样置业公司就不能卖房子了,但置业公司没把钱退给业主或办理相关手续。置业公司没有预售许可就不能与业主签合法的合同,之后我发现和我一样情况的还有十几家。”冯先生说,2011年底,他的母亲病重,需要钱治病,他直接找到置业公司的负责人先后要回了8万元。

李稻葵建议,从短期来看,具有可操作性的措施是对房屋销售总额收一定的税,虽然这个政策存在,但力度不够,可以再提高一点。再有,“国五条”细则最有实效的是二套房首付和贷款利息的提高。

郑女士说,这就明白了,这样她可以不那么着急过户了。

律师蔺存宝:结婚和离婚会耗费大量的人力和时间成本。且虚假婚姻需担责,一旦法律追究起来,就真是“赔了夫人又折兵”了。这个攻略可以当做笑谈,一笑而过。

3日,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康接受记者采访时表示,房地产税立法应该加快,不应拖过2017年。

近期广州市一手住宅成交逐步回升,但事实上相伴随的还有均价不断探底。但上月一手住宅的成交均价和成交量都大概回到2007年大涨前水平,那么会否重蹈覆辙,再演变成“价升量跌”呢?

针对备受争议的二手房买卖须交20%差额个税是否会转嫁到购房者身上,对此齐骥回应表示,政策不是这样设计的,如果未来执行起来遇到问题,会及时调整的。(记者 孙颖)

“在2013年3月5日前过户,都不可能是在新国六条以后签约的交易。”张大伟分析称,二手房正常的过户流程为,买卖双方签订买卖合同后,需要5个工作日的资格审查,然后才可以涉及到过户纳税等事宜。而且其中如果卖方之前还有贷款的话,需要1个月左右的解抵押程序,才可以纳税。

2011年初,眼看房子就要建好了,冯先生要求与置业公司正式签订一份购房合同,但置业公司多次推托,后来冯先生打听到置业公司根本不是开发商济南中正房产。“开发商不能支付建筑商费用,用楼盘的部分房子作为抵押交予建筑商销售,这样置业公司就不能卖房子了,但置业公司没把钱退给业主或办理相关手续。置业公司没有预售许可就不能与业主签合法的合同,之后我发现和我一样情况的还有十几家。”冯先生说,2011年底,他的母亲病重,需要钱治病,他直接找到置业公司的负责人先后要回了8万元。

济南地税部门有关工作人员表示,目前执行的规定是,除了满5年且是家庭唯一住房(两个条件需同时具备)之外,其余房产一律要征收卖房人的个人所得税,征收方式通常是按售房总价的1%计算。

审批、规划、招投标、施工、采购、质量监理、验收评估……房地产开发涉及的部门之多为很多领域所不及,而有公章之处,就有腐败的可能,一旦腐败成为“明规则”,开发商一路“公关”之下,必然是腐败成本高涨,建筑成本难降。

南京市民政局的数据显示,截至昨天下午5点,全市协议离婚的夫妻达294对,是平时两倍济南中正房产。

前日,全国政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时说,中国怎么开征房地产税,仍在研究的过程中,总的说来由人大牵头,财政部配合,过程要非常谨慎。近日,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受北青报专访时透露,房地产税立法草案内部一直在做。

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网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-30

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-30

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-30

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-30

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-30

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-29

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-29

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-29

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-28

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-28

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


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