【房产遗赠协议公证】双11房企纷纷拥抱电商 噱头繁多实际让利有限(2)


发布时间:2020-10-27 17:28:13 阅读量:631 作者:辰富

远洋地产为年底冲业绩而试水与京东金融的合作,推出众筹得房子、众筹优惠购房活动房产遗赠协议公证。图为参加活动的远洋新天地。新京报记者 袁晓澜 摄

声 音

现在不少房企已经将“双11”作为年底阶段促销放量的“窗口期”。不管是房企联合电商平台搞众筹,还是抽特价房的“光盘节”,抑或是借“双 11”追加优惠,房企首要的目的还是利用“双11”锁定目标客户群,尽快消化当下的库存,实现销售业绩的回升。而各种活动既让有买房欲望的购房者蠢蠢欲 动,又赚足了市场眼球,可谓是一次成功的市场营销行为。

——同策咨询研究部总监张宏伟

方兴地产举行“双11光盘节”活动,在北京的四个项目推出了不同程度的优惠。新京报记者 陈禹铭 摄

一些房企通过电商平台众筹卖房、抽奖、推出折扣等,线下实际销售效果需待检验

卖码抽奖方兴推“光盘节”

“24小时销售42.68亿元”,方兴地产相关人士表示,方兴“双11光盘节”活动中最大一笔成交为上海星外滩项目的一整栋楼,成交额为28.2亿元。这对于刚刚开始拥抱互联网的房企来说已经是一个不错的成绩。

备战近半年,成交近43亿元

据上述方兴地产人士透露,这一次方兴的“双11”促销活动总共有4400套房源参与,在全国11座城市22个项目推出,主要针对老业主的线上线 下多形式优惠活动,总优惠金额达3.3亿元。而最终取得的销售成绩,也令他们感到满意。“我们为这次促销战筹划了近半年时间。”该人士表示,“这是一次很 有意义的尝试,双11的促销活动今后可能会常态化。”不过,当记者问及方兴是否会建立自己的电商品牌或者渠道时,该负责人表示“目前还没有那样的打算”。

作为此次“方兴双11光盘节”活动的重点,方兴在北京的四个项目也推出了不同程度的优惠活动。据悉,最终四个项目总计成交5.77亿元。

其中,亦庄·金茂悦共签约22套,认购金额为1房产遗赠协议公证.41亿元;望京·金茂府认购金额为1.63亿元;广渠·金茂府成交额达1.76亿元;亚奥·金 茂悦成交额为0.97亿元。据悉,广渠·金茂府成交的商铺,单笔认购金额达6319万元,是“方兴双11光盘节”成交金额最大的一单,也刷新了电商双十一 的单品成交额纪录。

“整合资源、跨界营销、金融导向、互联网思维都将是未来房地产营销探索实践的方向。方兴只是尝试性地跨出了第一步。”方兴地产相关负责人如是说。

可获投资额10%奖励,参与者众

在方兴活动期间,记者以购房者的身份前往亦庄·金茂悦实地探访。该项目同新浪乐居合作,发出了1万等分价值100元的悦码,每个身份证最多5次购买机会,每份对应一次抽奖机会。活动结束后,新浪乐居会把资金以微信红包形式连本带息返还,每100元返10元利息。

据项目销售人员介绍,这一举动取得了不错的效果。“因为参与活动的人即使什么奖项也没有,最终还是能够获得相当于投资额10%的奖励,所以吸引了不少人。”

“我周日下午最后一次看的时候已经排到了8000多号。”现场一位销售人员说。

亦庄·金茂悦特价房最低单价3.2万

据亦庄·金茂悦官方微信号上的活动说明,从11月7日-12日这六天,亦庄·金茂悦将推出6套特价房,按当前3.8万元/平方米的均价计算,每 套优惠100万元左右。如果按照参与活动者全部购买5个号码的上限计算,6个7.9折的大奖资格中签率大概在1:333左右。同时,记者获悉,项目正常购 房的折扣约为9.5折。而7.9折的特价房不能与9.5折、5万抵10万的优惠累加,7.9折后单价也不能超过规定的底价。销售员说,“算下来,特价房最 便宜的在32000元/平方米左右。”

此外,开发商也表示,若幸运悦码持有者不具备获得该房源的资格和能力,则视为自动放弃该房源,且不能再次参与摇奖,而是会转给拥有“强烈购买意愿的客户”。11月10日,现场销售人员就向记者表示,他们当日的特价房资格没有被使用,如果记者有意购买,可以申请。

讲述

等天上“掉馅饼” 价格合适再出手

●胡女士:

我在京东金融上看到远洋地产和京东金融推出的11元即可参与以1.1折购一套房的众筹后,立即注册京东金融会员,花了121元参与了11套房子的众筹。为了提高中奖几率,我还利用了老公的京东账号参与。

我觉得参加一下没有损失,还有中大奖的可能。想想呀,花121元,就有资格抽取11套1.1折的房子,而且钱还会退,这么大的馅饼还是要抢的, 万一真的中了呢?我身边还有不少人也参与了这个众筹活动,大家都是抱着中大奖的心态。毕竟,18万人只有11个人能买到1.1折房源。

不过,我也会因为这个活动关注远洋地产在北京销售的项目,如果折扣合适,也是会考虑出手买一套的。

提 醒

占用资金易遭质疑房产遗赠协议公证

今年4月到9月,开发商都没有怎么卖房,销售压力比较大,在此背景下,开发商参与“双11”全民购物节活动,是营销方式的一种创新,也成为继“金九银十”销售旺季后的又一销售节点,预计以后加入到“双11”营销大战的开发商会越来越多。

房子和网购的其他商品不一样——它不便宜,也不可以快递送货,因此即使开发商“眼馋”交易量暴增的大众电商平台,但这也还未成为销售房子的一种 主要渠道,而且营销效果还需要观察。而且房子是“大件”,金额支付肯定还是得走传统支付渠道。此外,一些房企发起网络众筹获得折扣资格,虽然占用资金时间 不长,但如果金额大了的话,没有利息或理财收益也会遭受质疑,其游戏规则还需要进一步完善。——中经联盟秘书长陈云峰

昨日,记者来到位于海口海交路的山海苑小区。一提起该小区旁的两个加工厂,居民们抱怨连连。“这边的钢材加工厂白天喷漆,呛得我们不敢开窗。那边的轮胎加工厂晚上又开始烧橡胶,我们全家都被熏病,医生诊断是上呼吸道感染。”符先生说,这两个月,他们一家隔三差五地要去医院看病。

所以,比“感情牌”更重要的,是打好“服务牌”。比如,合理规划经营区域,规范市场秩序,创造文明卫生的营业和消费环境,一直是人们呼声很高的瓶颈问题。就在不久前,湖南临武一个瓜农为了街市上的“一席之地”,在与城管的冲突中付出了生命的代价。而在一些地方,城管队员向进城卖瓜的农民发放精心绘制的“西瓜地图”,既为他们卖瓜提供便利,也减轻了对城市环境的压力。寓管理于服务,变无序为有序,这才是破解城管难题的大智慧。

“孩子,哪有为买房子离婚的?”一开始,夏飞的父母强烈反对他的计划。在老辈人的眼中,离婚散家可不是件光彩事。几次思想工作后,老人无奈同意了,“若走正途,一家人的经济实力,确实换不了房。”

目前昆明建成区范围内,建成近9500余公里排水管网,其中市政管网2500余公里,其余7000公里为小区、单位排水管网。2500公里市政管网,昆明排水公司现直接管理的市政排水管网为448公里,其余管网的管护没有明确具体责任单位。不明确的管理主体给管网的维护、保养带来了较大的难度。 此次水淹较严重的海屯路片区,原来是靠天然沟渠排水,近年来变为管网排水。但在附近大塘子村,却有300米的排水管道无法穿过,使得这个排水管道变成一条断头管道,而这一问题却长期得不到解决;还有的地方修建公路时下穿河道内管网较多,占用排水空间,影响了河道泄洪。

电商 业绩 噱头

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网友评论:

来自江门的网友说:评论时间:2020-10-27

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-27

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-27

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-27

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-26

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-26

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-25

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-25

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


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