【本溪时房产局电话号码】明年房价小幅调整 退休买房明年更合适


发布时间:2020-10-22 15:16:49 阅读量:350 作者:岩乐

“底商基本上出租10年能将总房款赚回来;住宅产品投资收益周期要比这个长许多本溪时房产局电话号码。”大连市房地产经济学会副秘书长贾广葆表示,“此外,底商受税费等政策优惠影响不大。去年公布的16项优惠政策中,几乎与公建无关。”

贺志霞老两口最近乐开了花:6月底在青岛市北区购置的一套新侨花园114平方米的房产已经从6000元/平方米涨到目前的7400元/平方米。

高兴的不止是房屋的升值,更多来自老有所居的快乐。贺志霞夫妇上世纪70年代就离开青岛,支边去了内蒙古乌拉山电厂。虽然在当地有过几次单位分房的机会,但都让给了同事,因为夫妇俩一直以来想等退休之后回青岛再买房。不成想,青岛的房价一路飙升,让退休之后的梦想差点儿成为泡影。

“经验告诉我们,如果想到另一个城市去退休,必须在当地先购置好房屋。”贺志霞告诉《投资者报》。

但记者在对《投资者报》十大最佳退休城市的房价进行调查后发现,目前房价水平已处于一个高位。“随着政策、通货膨胀等因素的刺激,明年房价将会有一个小幅调整,到时准备退休的人可提前选购房产。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为。

今年29岁的李浩,几年前怀揣加州大学金融学学位只身来到上海。如今,他在一家外资投资公司担任经理,月收入2万元,然而他并不想在上海买房。“作为成都人,将来老了还是想回老家,所以最近一直在关注那边的房子。”俯视着陆家嘴和外滩的美丽夜景,李浩坦言。

但成都楼市早已被引爆。截至11月18日,成都市主城区房屋成交均价比年初上涨1500元/平方米,达到6800元/平方米,这个价格,早已超过了2007年的高峰时刻。

最新公布的国家统计局数据显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%,环比上涨0.7%。新建住房销售价格同比上涨4%,环比上涨0.9%。

昆明10月房价比去年同期上涨4.9%。90平方米及以下新建住房房价比去年同期上涨了11%,创今年以来最大同比涨幅。“昆明的房价正在走向新的历史高位。”中原地产云南分公司总经理刘天旸表示。

上海的投资热度在11月也未见降温。上海外滩区域的华润外滩九里项目在10月31日低调开盘,开发商对销售价格和销售进度甚至一度保密。来自内部消息称,此前盛传开盘价只有5万元/平方米的外滩九里项目到开盘时已经升至均价7万~8万元/平方米。销售人员更表示,首期开出的92套房源目前只有一套总价超过2000万元的豪宅待售,但单价已经达到9.3万元/平方米。

按照9月份厦门岛内14987元/平方米的均价计算,以购买一套100平方米的岛内住房为例,若首付2成,即便购房者能够享受最低7折的按揭贷款优惠利率,若选择20年还清贷款,则购房者月供大约为7310元。而2008年厦门市城镇单位在岗职工月均收入仅为2695元。

“投资者可以通过转让或租赁获得地产投资的短期收入,并可寄希望于长期增值本溪时房产局电话号码。由于房产是实物资产,可以规避通货膨胀风险。”杨少锋认为。

刘天旸分析:“作为养老计划的一部分,房产投资首先必须目标明确。合理安排房产投资在养老投资计划中所占的份额,以及科学选择房产投资的品种。在房产投资中有住宅、商铺、写字楼等形式的物业可供选择。不同的物业形式对资金、风险承受能力、获利模式的要求有很大的不同。”

珠海的孟女士退休后最近相中了一间商铺。“租金可以作为养老用。”她分析,这间商铺所在的雅居乐项目还没有交付使用,但租金已达2000元/月,未来5年内租金价格达到3000元/月没有问题,这笔钱可以用于老年生活的各种支出,非常划算。她认购的商铺为100平方米,价格为49万元。这比珠海市区的商品房价格要便宜许多。

“避开中心城区进行投资,也成为目前退休老人投资的一种新型模式。”珠三角地产投资专家黄俊怡说。

在大连,商铺投资也备受关注。目前住宅投资收益率约为8%,商铺投资的收益率则能达到10%至15%,如果位于主力商圈收益率会更高。

不过贾广葆也提醒:“过多的投资房产会占用大量资金,晚年生活如需大量现金,只能低价出售,这会带来经济上的损失。所以,投资房产的比例在养老计划中应当保持在合理范围之内。”(朱艺)

李克强总理代表国务院向大会作政府工作报告。政府工作报告中多处涉及房地产行业的内容,引发房地产业内人士的广泛解读。不少业内人士表示,2014年中央调控方向基本告别“一刀切”,更注重增加供应和差异化调控。住房保障方面,提高大城市保障房比例具有新意,而更大规模加快棚改和城中村改造,对房企的未来城市布局和市场选择有指引意义。

照以往的惯例,一个区域的地王,拿下地之后往往不急着开发,要么等地价慢慢上涨,要么找到合作方一起开发。但是今年,昔日的地王日子有点不好过了。因为他们等啊等,等到的却是降价的消息。

“去年本地开发商根本没有拿地的机会。”双赢机构总经理章惠芳说。纵观2013年,杭州主城区房企拿地金额前五:绿地、世茂、万科、融信和港中旅,都为外来开发商;景瑞、旭辉、越秀、万达等18家外来大鳄首次在杭拿地,在2013年的土地市场上,除了滨江、天阳等少数开发商坚守阵地,拿下几块地,更多的本土开发商基本担任了看客的角色。

此前,住建部部长姜伟新曾在媒体追问下,用“双向调控”概括今年的房产调控政策本溪时房产局电话号码。齐骥表示,将在合适的场合和时机对房产调控政策进行解释和说明。

早在2003年,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,就我国税收体制改革提出:“按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则,稳定推进税收改革。实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”

所幸,两起火灾并未造成人员伤亡。引发火灾原因,正在进一步调查中。

作为参政议政的两会代表、委员,不难注意到全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森为自住型商品房叫好,他建议将自住型商品房的政策在全国推广,特别是房价高昂的特大城市。全国人大代表、东兆长泰投资集团董事长郭向东建议,明晰流转农地附属设施产权。同样也有地产界代表提出了企业出海、着重关注青少年发展的提案。最终我们发现,大家都是劲儿往一处使,让人们的幸福指数更高。

陈经理表示,目前之所以不能将退款全部落实,是因为春天开工在即,各项资金都有自己的用处。“现在好几份退款的,你的是最少的,我们得均衡,分批给各位退。”陈经理表示,只能说尽快退,郎先生提出“当天拿回退款”的要求不能满足。

叶兴庆:对“农村集体经营性建设用地入市”这一突破性举措仍有严格的限制条件:强调“在符合规划和用途管制前提下”,这意味着现有的不符合规划和用途管制的集体经营性建设用地不能入市,集体经营性建设用地入市后的用途也会受到限制;强调“农村集体经营性建设用地”,这意味着农村集体公益性建设用地和农民宅基地不在入市之列;农用地转建设用地实行指令性计划管理,而各地新增建设用地计划指标普遍不足,不可能分给农村集体经济组织,这意味着实际上只有存量集体经营性建设土地可能入市。

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网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-22

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-22

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-22

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-22

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-22

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-21

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-21

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-21

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-20

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-20

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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