【漳州中房产购】收楼逾期 业主可向开发商主张违约责任


发布时间:2020-10-21 09:55:25 阅读量:835 作者:智凯

一、先催告要求开发商交房,同时保全好自己的催告证据漳州中房产购。当遇到开发商逾期不交楼的情况,业主们应当有明确的维权意识,先向开放商发出催告。

本报特约律师李英姿:

若是由于开发商原因而逾期交楼,则属于开发商一方的违约,业主可以向开发商进行催告并向其主张违约责任。

二、经催告后,经过合同约定或双方协定的宽限期后仍不能交楼的,业主有权向开发商索赔或要求解除合同。

根据中华人民共和国《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人漳州中房产购。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

嘉悦名都楼盘迟迟未能交楼实质上已经属于违约行为,业主可以根据之前与之签订的合同主张开发商的违约责任。一般来说,可以分为索赔和退房(解除合同)两种,具体主张要根据合同的条款和业主的意愿而定。

建议计划置业者在购买房屋前应当选择有正当合法、有一定信誉的开发商,降低发生纠纷的可能性,同时也可以保障当自己的合法权益受到侵犯时,维权和主张补偿有更大的保障。其次,对销售商提供的权属证明,要咨询房地产等相关部门进行核实,了解该房产是否存在被查封、抵押等可能影响交易后过户的潜在风险。值得一提的是,购房合同都是开发商经过精心设计的,买家在购房过程中要求修改合同中的任何一个条款都非常困难,因此,在与开发商签订买卖合同的时候,要注意认真看清合同的条款,如果发现对自己明显不利的条款要慎重考虑再签合同。刘燕芬

目前,武汉二环以内房价普遍达到8000元/平方米,而三环以内也已超过6000元/平方米,大大超过普通市民的心理价位漳州中房产购。采访中,一些市民希望,城市房价能降到5000元/平方米左右。

反方:我还是非常反对这个做法的。这个事情的出发点可以理解,但是住房保障办的做法是很荒谬的。有几点理由,第一,实际上住房保障办的职能、权利和义务就是为低收入阶层提供住房的保障,对于卫生、文明等问题会有更多的职能部门来管(如爱卫办或者其他部门),这种企图用居住资格相威胁的办法,希望能把世界上所有的事情都管起来,这个想法虽然好,但是侵犯了其他公权机关的权利。第二,实际上这也违反了行政许可法的规定,因为行政许可法给一个低收入者的住房保障,实际上是行政许可行为,如果添加了一些额外的许可条件,是违反行政许可法的。

上述分析人士说,“华润重回一二线城市的策略就是吴向东提出来的。如果他真的能安然回归,华润的步子应该会迈的更大。”

而反观我们,却是一边对一些“假穷人”开着宝马买经适房,或者把经适房拿来出租、限价房“未住先租”、廉租房N连号等丑闻无能为力,一边针对“真穷人”动真格,乱吐七次口香糖就让你无家可归,这不是一种“歧视”又是什么?公众不发出“为什么总是限制穷人”的感叹才怪。再就是,在香港,路的右边是豪宅,路的左边就是公屋,而且公屋“配套齐全甲级保安,便利店地铁站样样齐全”,有着豪宅都不一定有的条件。而我们的保障性住房呢?

有关专家表示,油罐车为易燃易爆物品,流动加油车随意停靠路边加油,汽油容易挥发出油气,遇到火星就有可能引起火灾或爆炸。沪上一位汽修专家提醒,的哥千万不要贪图便宜去加这种来路不明的汽油,这些油贩子一般都是从上海周边地区收购油,为了赚钱里面加了什么成分也很难说,用久了肯定会对车辆产生副作用,比如车子抖动、怠速不稳定、动力不足、容易熄火等,更严重的还会导致车辆发动机损坏。  (作者:王建慧)

开发商 催告 业主

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网友评论:

来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-21

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-21

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-21

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-21

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-21

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-20

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-20

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-20

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-19

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-19

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


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