楼市究竟怎么了?南京新房价格1个月暴涨2婚后房产证名字怎么写.4%


发布时间:2020-10-29 01:31:17 阅读量:61352 作者:昌烨

暴涨的三大原因婚后房产证名字怎么写

国家发改委、国家统计局昨发布的全国70个大中城市房屋销售价格指数中,南京10月份新建住房价格比9月份暴涨2婚后房产证名字怎么写.4%,涨幅冲高至全国第二位。与此前业内普遍预计的房价“应声而落”相反,不管是新房还是二手房,10月环比涨幅比9月都有所反弹。楼市究竟怎么了?

“10月暴涨” 让人始料未及

10月份,南京房屋销售价格指数全面上扬。综合房屋均价,同比上涨5.8%,环比上涨1.6%;新建住房,同比上涨4.3%,环比上涨2.4%;90平米及以下新建住房,同比涨3.7%,环比涨1.2%;二手住房,同比涨8.5%,环比涨0.7%。环比涨幅的暴涨却是始料未及的。从今年7月份开始,南京房价月月相比的涨幅就开始缩小了,以综合均价为例,7、8、9三个月环比分别上涨1.6%、1.1%、0.7%,下降趋势明显,可是10月份这一涨幅突增至1.6%。

新建住房价格的暴涨就更加明显了,在二季度疯狂上涨后,7、8、9三个月南京新房环比涨幅已经趋缓,分别是1.3%、1.1%、0.8%,就在人们以为楼市慢慢“熄火”的时候,10月份环比突增至2.4%,这一转折让人瞠目结舌。

就全国而言,70个大中城市新建住房销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月扩大1.3个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。环比价格上涨的城市有65个,涨幅最高的是石家庄,房价同比上涨3.1%。

购房者抢搭政策末班车

究竟是什么原因导致了10月楼市变得如此“疯狂”?南京大学商学院经济学系副主任葛扬教授一语道破“天机”:很大程度上还是心理在作怪。10月份,随着年底的临近,今年初出台的一系列的优惠政策是不是会取消渐渐成了楼市关注的焦点,人们对于购房政策变化的预期也越来越强烈,这种情况下,许多购房者为了抢搭优惠政策末班车纷纷出手。

国庆长假带来楼市放量

受国庆长假影响,南京楼市10月放量,一批城中房源的推出也带来了新房价格的猛然蹿高。

“地王”引发“蝴蝶效应”

10月,南京土地市场的疯狂也给一有风吹草动就“顺竿爬”的楼市注入了强心剂。

随着10月20日那场抢地大拍卖之后,各大板块的房价迅速出现上涨的苗头,其中部分楼盘的价格直冲天花板。

房价“最后的疯狂”还没结束

10月的楼市是不是走到了顶点?房价还会再涨吗?对于这些购房人最关心的问题,葛教授认为,随着优惠政策大限将至,购房者的欲望被进一步调动,在今年剩下的11月和12月中,可能房价还会有进一步的上扬。目前而言,不少楼盘的确已经有了进一步提价的打算。

物极必反,所有的事物都是如此,那么房价是不是过了年底就会陷入泥潭?目前,业内有两种观点,一种是认为会应声而跌,还有一种是认为不会大跌,葛教授说,两种观点并存,但是究竟会怎么样,谁都不能肯定,毕竟中国的房地产市场与政府的政策变化有着很大的关系,政府不站出来表态,大家都只能“预测”。

葛教授的观点是,“交易量下滑是可以预见的,因为这几个月市场已经提前预支了明年的相当一部分消费,”他认为,明年的楼市很可能会与去年底相似,价格不会再这么疯涨了,但跌也跌不到哪里去婚后房产证名字怎么写。(本报记者 石小磊)

业内人士分析,南京房价同比大幅上涨并不奇怪,去年2月楼市依然处于低迷时期,而连续两个月环比涨幅收缩,显示了楼市已从去年底的过热中走出来,进入调整阶段。

新浪乐居的市场调查报告显示,有50.8%的购房者认为今年北京房价会跌,看涨的只占30.2%。考虑今年置业的购房者仅占24.0%的份额,明确不买和选择观望的分别占41.9%和34.1%;在能承受的房屋总价调查中,支付能力在100万元以下的占70.3%,100万元以上的占29.7%。

最终,法院综合各种因素判决,房主李女士退还承租人沈先生部分房租等1万余元。

该案审理过程中,房主李女士提出了反诉,向沈先生夫妇索要违约金等3200元。

如该局将行政审批与信用体系建设相结合,推行了信用承诺,实现容缺、容错受理。“我们对满足信用条件的申请人,在缺少部分办事材料的情况下,在做出符合事项办理条件的承诺后,即可先行准予事项办理,进一步减少申请人的‘多跑’负担。”义乌市交通运输局党委委员戴岩说。

销售人员:也有人问,但问的比较少。如果他问,都会跟他讲是03年拿的地,但正常没有人介意这个问题,因为再好的建筑都抵不过六七十年。

截至3月9日,和讯网在两会期间做的房价调查显示,53.4%受访者认为今年房价仍上涨。但人们对于房价下降的希望并没有因此消失。“梁季阳的观点说出了我们的心声,我们希望未来能够有更多的‘梁季阳’在两会上直言。”吴先生说。

二手房买卖签“黑白合同”这在业内早已不是新闻,为的是一方面要避税,一方面又想多贷款。不过,最近这种情况越来越少了,一方面是政府之间的联网办公让“黑白合同”钻空子不容易了,另一方面是卖房人“惦记”着退税的事,不签“黑白合同”。

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网友评论:

来自五常的网友说:评论时间:2020-10-29

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-29

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-29

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-29

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-29

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-28

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-28

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-28

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-27

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-27

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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