【房产证为什么要很久才下来】房企谋转型 跨界开拓新业务


发布时间:2020-10-20 06:09:44 阅读量:5591 作者:禧琛

进入2015年还不到一个月,房企就已经纷纷展示其在未来的新动向房产证为什么要很久才下来。在经历了动荡的一年后,不少企业都已经加快调整战略布局。在1月,包括万科、奥园在内,已经有多家品牌房企就已经跳上了谋求转型之路,开始推出各自全新的业务尝试以及全新的战略方向。

李广军 摄

万科首涉滑雪度假项目房产证为什么要很久才下来

过去一年反复强调转型的龙头房企万科,在2015年一开始就以新业务的启幕揭开了新一年的篇章。2015年1月16日下午,作为国内冬日山地度假的新地标,万科松花湖度假区在大青山脚下的西武王子大饭店盛大启幕,正式进入营业阶段。

万科总裁郁亮在万科集团2014年终述职会上提出2015年万科“要转型,有增长!”并鼓励大家勇于尝试新业务。事实上万科有这样的战略转型和想法比其对外宣布的时间要早很多,据万科高级副总裁丁长峰介绍万科在过去的四五年之间一直在对新业务进行探索,“当然这些新业务的探索创新主要以各地公司为主,因为一线最懂得客户的需求。”

“万科不仅要建好房子,更要追求和城市共同成长,让广大业主和群众享受更全面的优质配套服务。”郁亮在万科松花湖度假区开幕致辞中表示,休闲度假物业将成万科未来业务的重要组成部分。和传统的度假物业不同,松花湖度假区融合了大量的运动和亲子教育元素。郁亮认为,全民健身意识的兴起,将以运动为主题的休闲度假模式带来广阔市场。

对于首次涉足滑雪度假行业,万科高级副总裁丁长峰也表示,万科有这样的战略转型想法也不是一天两天。“万科对于新业务的探索,实际上在过去的四五年之间就一直在进行。”

万科在20周年之时就正式宣布转型城市配套服务商,并把万科未来的业务分成了三类:一个是传统的核心业务,第二个是客户的消费体验业务,第三个就是产业地产的业务。

针对新的战略转型,在去年底万科就进行了大幅度的人事调动。“这些举动实际上都是为未来的战略做准备的。”丁长峰称。

按照万科高层的表态,中国住宅发展遇到压力,但并不代表中国住宅地产没有前途,只是像过去那样高速成长的时代过去了。正是有了房地产已从黄金时代转至白银时代的预期,丁长峰也指出,万科在做所有的事情都是做最坏的打算争取最好的结果。针对此次亮相的松花湖旅游度假区项目,丁长峰向媒体表示,因为这是第一个项目,万科也将回报期设定得比较长,但是并不排除在未来会投入大量的精力去做。

房企开启互联网战略

除了万科以外,在2015年谋求转型的房企并不少。1月15日,中国奥园地产集团就正式发布互联网战略及AO公寓v1.0,开启向服务运营商转变的转型之路。

据奥园集团执行总裁杨忠介绍在2014年初奥园已经开始打造集团的互联网战略。而奥园提出的互联网战略,与去年大多数房企所热衷的网络销售并不完全一样。据杨忠介绍,“奥园未来是做商住用户的服务运营商,为住宅用户、商业用户提供运营服务。”

奥园的互联网战略,由“健康生活理念+移动互联网技术”构筑,充分整合了奥园复合地产开发优势资源,积极利用移动互联网技术和思维,将“客户至上”理念向纵深发展,丰富其内涵,并提升其体验度。除了在商住双线发展基础上积极进行产品升级外,奥园凭借多年在养生健康、文化旅游、科技教育等方面的经验和积累,积极向服务运营商转型。奥园的“用户至上”战略,是通过高效、充满参与感的互联网技术,打造让用户尖叫的产品和服务体验,提升用户满意度和粘度;以创新为动力,从小处着眼,小步快跑方式进行迭代创新,赢得市场先机,打造“消费者、代理商、建造商、服务提供商和投资者”多方共赢的新型经济生态圈。

其中,奥园客户服务平台是奥园互联网Ao战略的关键,奥园在自身研发的同时已与腾讯展开深度合作,将会对Ao系列产品提供大数据支持,包括(AoYuan)地产销售信息平台、(AoLife)养生健康服务平台、(AoClub)社区物业服务平台、网上商城服务平台(AoMall)、文化旅游服务平台(AoTour),分别对应奥园目前五大多元产业板块,形成云大数据资源共享、互联互通,以客户端为客户提供高效、高体验感的服务。

而技术平台作为生态系统运作的资源支撑则包括大数据、奥园自有的住宅商业资源以及与奥园建立合作的医疗、教育、旅游等社会服务资源。

以Ao公寓为例,包含Ao产品的概念内核,在“智能硬件、智慧服务、智爱生活”三大维度进行布局。杨忠对其功能做出解释,“最出彩的两点是智慧服务和智爱生活。”据了解,Ao公寓智慧服务是在智能硬件上加上由技术平台支撑提供的服务,比如智慧停车等。

此外,奥园的互联网战略将不局限于在现有产品线上进行融合应用,同时还将应用在新产品的设计打造中。据杨忠介绍,未来奥园将尝试通过互联网技术、大数据资源分析客户需求,反推导产品的设计、配套和开发模式,“奥园在韶关的文化旅游项目正在尝试这种新模式。”

南方日报记者 蒋劲劲

记者注意到,此次住建部的明确表态,是在上个月中旬召开的全国建设工作会上做出的,但一直没有向社会公开。会议期间,姜伟新表示,“要继续综合运用土地、信贷、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。”

深圳中原地产总经理李耀智表示,深圳去年投资客达到30%至40%,他们只是看好深圳物业未来升值潜力,而没有指望收租回报。这些投资者大多资金实力雄厚,动辄一次性付款而无需贷款。(记者熊君慧)

“时下,正值2010年煤炭供需合同签订的敏感时期。煤炭企业对煤电合同大开涨价之口,我们电厂几乎无议价余地!”王处长如是说。

上届残奥会,雅各布松拿到了四枚金牌,这次来到北京,他在十一日的混合组十米气步枪卧射比赛中却失手,以一环之差无缘决赛,失去了包揽四金的机会。“卧姿的射击比赛,有很多的幸运因素,就跟买彩票一样。在雅典我很幸运,但昨天不幸,打出了九点九环,”他说。

中金经济学家哈继铭认为,流动性将呈现跳跃性上升———1季度贷款可能大幅反弹至2房产证为什么要很久才下来.5万-3万亿,2010年全年新增贷款预计降至7.5万亿,但他表示这并不会引起流动性紧张问题,因为外汇流入也将发挥更重要作用,预计M2增长仍将达20%。

中金经济学家哈继铭认为,流动性将呈现跳跃性上升———1季度贷款可能大幅反弹至2.5万-3万亿,2010年全年新增贷款预计降至7.5万亿,但他表示这并不会引起流动性紧张问题,因为外汇流入也将发挥更重要作用,预计M2增长仍将达20%。

家居中强调环保是近年来的流行趋势。而装修污染更是消费者最不愿意见到的家装“后遗症”之一。为了今后避免麻烦,您在装修中尽量使用天然材料或被证明对人体无害的装饰材料,特别是对购买强化木地板中的甲醛含量、石材的放射性及涂料的二甲苯含量更要严格把关。如果经济条件允许,自然典雅的实木家具可以作为首选,以天然树脂装饰的家具也是较好选择。

高辉清认为,2009年房地产行业创造了奇迹量价齐创高峰,房地产行业不在十大振兴行业之列,却成为本轮政府“保增长”中最大收益行业。这背后有三大因素,一是地方政府的力挺,二是宽松的货币政策,三是开发商“讲故事”,说土地稀缺,说通货膨胀来了,买房可保值。

在过去的一年,家装设计不断向个性化发展,逐渐引领家装设计方向。一位家装设计师认为:“未来的家装设计将越来越会打破传统的界限,而追求一种个性化的生活主张。”

上海市居民经济状况核对中心主任魏卿介绍说,在这些不诚信家庭中,申报收入与实际收入差异最大的高达每月1.36万元,109户申请家庭拥有机动车辆,有的家庭还拥有宝马、奔驰等高档汽车。此外,还有701户申请家庭串通单位共同造假。经过核实,这些被查出的不诚信家庭无一异议,全都自愿退出了廉租房申请。仅此一项,就为公共财政节省资金3100万元。

转型 业务 万科

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网友评论:

来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-20

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-20

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-20

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-20

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-20

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-19

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-19

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-19

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-18

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-18

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


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