【房产赠与需要】9月房价仅温州在跌 北上广深同比涨幅超两成


发布时间:2020-10-29 01:12:54 阅读量:71523 作者:哲瀚

■专家观点房产赠与需要

国家统计局公布的数据显示,在70个大中城市中,仅有温州房价出现下降,其余69个城市房价均在上涨。在同比价格变动中,9月份房价涨幅最高的城市为20.6%,最低的下降1.8%。

统计数据显示,北、上、广、深四个一线城市新房价格同比涨幅首次涨超两成,分别上涨20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。与此同时,9月份温州新房价格同比下跌1.7%,环比下跌0.3%。截至今年9月,温州房价已连续下跌25个月。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟测算,环比来看,9月份,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%,天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市则平均仅上涨0.6%,涨幅进一步收缩。

二手住宅方面,在70个大中城市中,同比价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。从环比数据看,一线城市的二手房价格涨幅甚至创下8个月以来的新低。

刘建伟认为,涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市,其他城市房价涨幅相对较为平和。此外,城市房价同比涨幅较高与去年同期基数较低有关。“去年9月,北京、上海、广州、深圳新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。”

“温州现象”不会成为中国楼市趋势房产赠与需要

中国楼市终于出现不一样的步调,温州就是一个典型代表。曾经领涨中国房价的温州,按照国家统计局公布的数据,已经连续下跌了25个月。温州会成为中国楼市走势的“先驱者”吗?

链家地产市场部分析师张旭认为,温州现象目前来看只是个例。首先,其他地方没有温州这样发达的民间金融,正规金融机构对购房者置业的贷款政策比较严格,房地产投机投资占比较低。其次,全国范围看,除一线城市以及个别的二线城市外,近几年的房价涨幅都处于比较稳定的范围,并未出现温州这样的上涨。最后,目前房地产行业处在严格的监管之中,整体价格走势处在可控范围内。

尽管不赞同中国楼市未来5年内崩盘的观点,但上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,未来两三年,热点城市房价还会再经历降温,因为今年超额的卖地量会推动未来新房供应量。晨报记者 王丽娅

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单价不超2.2万元

房价比周边低三成 今年供应2万套 明年再推5万套

晨报讯(记者 王萍)市住建委昨天发布消息,北京年底住房供应量将大规模增加,预计房价逐步趋稳。自住型商品住房今年形成2万套左右供应之后,明年计划再推出5万套左右,由保障房轮候家庭及本市无房家庭优先购买。

市住建委相关负责人告诉记者,北京在前三季度出让住房用地同比增加1.3倍的基础上,重点将通过“限房价、竞地价”的方式,加快自住型商品住房用地供应,着力满足需求最旺盛的刚性自住需求、改善型需求和夹心层家庭。自住型商品住房政策将于近日公布。

这位负责人透露,此类住房面向全市符合限购条件的家庭,其中保障房轮候家庭及本市无房家庭优先购买;价格比周边商品住房低30%左右;套型以90平方米以下为主。购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

据了解,今年以来已在朝阳、海淀等地推出了3宗自住型商品住房地块。这位负责人说,北京市政府明确表示年内土地供应将以自住型住房项目为主,近期又在朝阳、通州、大兴、亦庄、顺义、昌平、平谷等区县推出了多块配建自住型商品住房项目用地,房价在1万元至2.2万元,年底前将形成2万套左右供应。明年,自住型商品住房的供应还将大规模增加,计划推出5万套左右,并且在土地供应计划中单列,优先供地,确保供应。

记者核算发现,这笔费用比产权转让要低,产权转让中土地增值税、个人所得税是大头,比如100万元的产品,如果溢价高,各项税费多半会达到几十万元。

记者获悉,平湖万城公司成立前,御珑湾地块由温州天瑞投资有限公司、万城房地产开发有限公司及平湖市邦和投资有限公司抱团拿下,而后,引进了其他投资者。据上述资管产品公布的信息显示,平湖万城公司由8个法人股东组成,万城房地产有限公司出资8.1%、乐清市天驰置业有限公司出资29.75%、万城投资有限公司出资21.65%、平湖市邦和投资有限公司出资10.5%、浙江博洲钢业有限公司出资12%、平湖汇润实业有限公司出资5%、浙江永光无纺衬业有限公司出资5%、浙江多凌拉链制造有限公司出资8%。

房价 温州 涨幅

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网友评论:

来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-29

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-29

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-29

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-29

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-29

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-28

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-28

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-28

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-10-27

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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