【国家出台房产税了】付定金后抬高房价 卖房人违约被判双倍返还定金


发布时间:2020-10-21 19:08:50 阅读量:653 作者:裔瑛

一审败诉后,臧某提出上诉国家出台房产税了。二中院认为,臧某主张以李某夫妇未提交相关购房资质审核材料为由致双方没有签订合同不成立。定金交付后,《买卖定金协议书》成立并生效,臧某应履行。臧某主张其因患病导致民事能力降低,没有事实依据,不予支持。一审判决正确,应予维持。(记者 颜斐)

在收到李某夫妇支付的8万元购房定金后,臧某单方抬高房价并要求追加定金至40万元,导致房屋买卖合同最终未能签订。为此,李某夫妇将臧某告上法庭,要求双倍返还定金。北京晨报记者昨天获悉,市二中院终审维持原判,支持了李某夫妇的诉讼请求。

去年8月,李某夫妇与臧某通过中介公司签订《买卖定金协议书》。协议约定,李某二人购买臧某位于丰台区某处房屋,总价款198万元,购房定金8万元,双方于定金协议书签署之日起两个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同。协议书签署后,李某夫妇按协议约定支付臧某8万元定金。

同年9月,李某夫妇按约定时间到中介公司与臧某签订买卖合同时,臧某却单方将房款提高至200万元,并要求追加定金至40万元。由于臧某违反《买卖定金协议书》约定,双方未能签订买卖合同。

李某夫妇后起诉至一审法院称,臧某的行为致使他们无法购买该房屋,在此期间房屋价格持续上涨,给其造成了较大的经济损失。故要求臧某返还购房双倍定金。

臧某辩称,根据双方签订的《买卖定金协议书》约定,原告最迟应在房屋买卖合同签署前提供相关审核材料,但对方未能提供,导致未能签订买卖合同。根据原告提供的录音材料内容,双方将定金金额变更,原告也予以认可。臧某还称,在签订定金合同时,他身患重病,严重影响民事行为能力,故所签合同不具有法律效力。

被告代理人表示,国土分局经审查认为原告的申请不符合相关法律规定,根据法律规定,只有五种情况可以收回土地,“如为公共利益需要使用土地;为实施城市规划进行旧城区改造,需要调整使用土地等五种情况,而规划仅仅是编制,并未具体实施。 ”原告则认为,涉案土地恰恰符合这两条规定,区政府应该收回土地使用权。

在无锡金科中心正在施工的5#楼内部,记者发现,多处地方存在十分明显的偷工减料、以次充好的施工现象国家出台房产税了。通过记者在多个楼层的调查,发现部分承重墙发现有蜂窝、孔洞,资深行业人员指出,这是由于混凝土浇捣不密实导致的,承重墙如果因为混凝土浇捣不密实会严重影响工程质量,而造成这种现象出现的原因主要是为赶工期而缩短作业时间,不按照严格的作业流程进行施工。

2013年4月,北京推出公积金新政,调整了公积金贷款额度的确定标准。其中规定,决定公积金贷款额度的一项指标——基本生活费,会适时根据北京市每年公布的新标准动态变化。

缴存职工李先生因内退,月工资为最低生活费1204元,住房公积金单位缴存额为1204×12%=144元,如再扣除住房公积金个人缴存额,职工实际工资会低于1204元的最低生活费标准,故此情况下李先生住房公积金个人缴存额为1204-1204=0元,单位缴存额不变。

今年年初,江苏省明确:在全省推广张家港积分管理模式,放开中小城市和建制镇落户限制,加快实施省辖市范围内本地居民户口通迁制度。不过,正因为同城待遇背后的巨大财政压力,让各地政府不敢轻易出台相应的落户政策。

2013年4月,北京推出公积金新政,调整了公积金贷款额度的确定标准。其中规定,决定公积金贷款额度的一项指标——基本生活费,会适时根据北京市每年公布的新标准动态变化。

摄影/本报记者 汪震龙 线索提供/李先生(记者 李涛)

南方日报讯 (记者/张玮)“近三年深圳累计新增安排保障性住房14.3万套、开工12.8万套,但竣工的只有5.8万套,尚未完成规划指标的三成。”昨日,深圳市人大常委会听取了市政府关于保障性住房建设管理的报告。报告坦承,深圳“十二五”期间拟新增安排24万套、开工21万套、竣工21万套的目标,但竣工完成情况滞后。

销售人员:对,所以我现在跟你承诺,是没有两证的。

摄影/本报记者 汪震龙 线索提供/李先生(记者 李涛)国家出台房产税了

经估算,彩石山庄所涉及的19宗土地使用权,即便全部得到处置,价款也不足以清偿建筑工程款、抵押债权、购房户债权及失地农民安置补偿费。

司法途径,能不能走得通?不仅购房群众心里犯嘀咕,现实的困境也摆在明处。

据中国之声《央广新闻》报道,作为房产税坚定的支持者,财政部财政科学研究所所长贾康强调,房产税设计要领是"调节",而不是普遍征收。此前有关房产税试点扩围的传闻都不作数,一定要等有关管理部门正式宣布。贾康还透露,受到普遍关注的住房信息联网工作受到的阻力不小,需要将近两年时间完成。

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网友评论:

来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-21

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-21

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-21

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-21

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-21

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-10-20

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-20

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-20

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-19

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-19

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


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