【房产中介年终主持人结束语】不动产登记实施房本非得换么?不会强制换新证


发布时间:2020-10-25 15:29:12 阅读量:50733 作者:伟泽

2房产中介年终主持人结束语.旧证书仍然有效

全国统一的不动产登记簿证也开始启用。国土部表示,新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用,各类旧版证书将继续有效。

3月1日,作为全国4个不动产登记基础技术研究试点城市之一的徐州,率先发出了全国第一张不动产登记证。这张登记证由国土资源部部长姜大明在徐州亲自颁发。

北京的不动产登记将于年内实施。

解读

1.不动产证和目前的房产本有什么不同

前者比后者的内容更详细。例如,房产证对房屋使用期限采取了规避的态度,而《不动产权证书》则对使用期限进行了明确。再如,房产证上没有登记买房时的价格,而不动产证要登记房屋取得时的价格。还有,纸质介质的《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》都应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。

《条例》实施后,各地的不动产登记机关都在进行机构整合,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合、不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书,以及《条例》实施前,已经依法颁发的各类证书都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

3.不会强制换新证

国土资源部不动产登记局副局长冷宏志强调,不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则,也就是权利不变动,簿证不更换,等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。“各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。”

4.如何办理不动产证

不动产统一登记的具体流程包括4个步骤,即权利人申请、登记机构受理、登记和颁证,单元不动产登记需要30个工作日完成。目前,不动产统一登记簿证收费标准正在制定过程中。过去是房产测量和土地测量两个分项收费,一是工本费, 二是登记费,登记收费是两件,按件收费,对个人收费每件80元,对企业每件550元。

5.小产权房不发证

小产权房自诞生之日起就没有过“正式身份”,相关部门多次重申小产权房不得登记发证。根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

6.北京从什么时候开始不动产登记

北京的不动产统一登记今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合。不动产统一登记的机构设置目前已有初步方案,还要待市委市政府最后审定。

7.不动产登记会出现二手房抛售么

市政协委员、万科集团高级副总裁毛大庆认为,如果要实施不动产统一登记,对房地产市场的影响应该比较微弱。他说,有人担心不动产登记会跟房产税挂钩,这个就要看房产税如何征收。房产税本身也在探讨,目前看,房产税和不动产登记还没有必然联系。对于不动产登记是否会引发一轮房产抛售,他认为随着过去一段时间的反腐,抛售现象对房地产市场的影响不会太大。

房产证与不动产权证样式区别

房产证

内页

包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

外页

只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。

不动产证

内页

规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。

外页房产中介年终主持人结束语

除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。

“政策继续绕开一线城市,整体看,一线城市不存在库存问题,预计后续宽松政策也很难覆盖到一线城市,但这些政策对一线城市的心理影响依然比较大。”张大伟说。近来,中央主管部门接连出台楼市去库存执行手段,逐步落实去年12月中央经济工作会议提出的“化解房地产库存”——适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,要取消过时的限制性措施。

根据三部门通知,公租房租金标准根据房屋的坐落区域分类确定房产中介年终主持人结束语。

一方面是政策利空,从宏观调控来看,南昌新国五条细则出台是板上钉钉的,这将再次抑制投资投机购房;另一方面是市场利好,南昌天价地王出现,地铁2号线房屋征收腾出更多市场需求又将刺激市场成交量。利好和利空并存,南昌市场后期走势成谜。(记者 廖林立)

融360房贷分析师李立认为,这恰恰说明,在不少城市房贷利率降无可降的情况下,原本利率偏高的城市具有较大的下降空间。李立预测进入2015年以后,银行的贷款政策开始趋于稳定,大规模、大幅度降利率的情况将难以再现。

本届活动当天,由腾讯房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居四大地产门户网站主编、安家杂志主编以及中国地产年度风云榜组委会副秘书长公布了2014年度十大地产新闻事件、2014年度十大地产关键数据、2014年度十大地产关键词以及2015年度十大地产预测。

根据通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。新政还特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。

全国 证书 旧版

上一篇: 广西将实行廉租房租售制 售价不低于成本价80%

下一篇: 探索产业转型 "随享·家"构建全球旅居生活新模式

网友评论:

来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-25

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-10-25

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-25

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-25

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-25

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-24

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-10-24

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-24

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-23

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-23

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


热门专题