【临河金沙丽苑房产证下来没】专家提醒:如何尽量避免买错房


发布时间:2020-10-23 16:43:02 阅读量:281 作者:语堂

同等条件下,真的要尽量选择现房、准现房临河金沙丽苑房产证下来没。现在楼市存量房源很多,现房准现房的可选余地也很大,虽然有的期房价格要便宜一些,但算上买了一两年不能住的财务成本,其实有的还不如买现房划算。另外,居住是一种立体直观的感受,从建筑质量到采光通风,从户型面积到交通便捷度,现房、准现房都可以得到更直观的感受。

浙江腾飞金鹰律师事务所吴方荣律师表示,对于房屋交付时出现的各种问题,真正闹上法庭正式起诉的纠纷还是很少的,大部分双方都处于协商的状态,也需要业主和开发商都来理性对待。矛盾的根本解决,需要开发商自律,诚信经营,严控质量,而购房者则要依法理性维权。同时他也认为相关的法律法规也需要进步一完善,才会促进整个房地产市场健康、和谐的发展。某种意义上,楼盘集中交付时代的来临,对于开发商来说,既是考验,也是机会,一个好楼盘的顺利交付,就是开发商品牌最好的展示。

对于即将收房的业主而言,大家都愿意自己买到的房子和自己当初刷卡买房那一刻想象的样子最好一致,虽然完美不可能,但至少也别差距太离谱。

如何才能尽量避免买错房?吴律师表示,在购房前对开发商的资金状况最好进行一定的了解,品牌、口碑真的很重要,一般品牌好的开发商做出烂产品的概率要低很多。另外,不要只看价格,价格并不是唯一的考量标准。尽量选择专业的房地产开发企业,这样的企业从资本投入到建筑的专业性上,都更令人放心。

今典集团董事长张宝全表示,“现在房地产业的游戏规则已经变了,对上市公司而言,土地只是资本运作的工具,价格高低不是考虑重点临河金沙丽苑房产证下来没。”阳光100置业集团董事长易小迪则更尖锐地指出,“如果圈钱引发的‘土地战争’继续的话,那就只存在地产不存在房产了,所有的基金和银行都会介入房地产业竞争,因为它们更有钱。那这个行业就不存在了,这对房地产业是灾难性的。”

未来中央再出台大的宽松货币政策、支持购买住房的税收和信贷政策的可能性比较小,所以大的方向,我认为调整趋势还会出现,还会持续,同时短期波动会比较多。

同时,从目前开发商大范围囤地不见严厉查处来看,农地入市后不排除继续被开发商大肆囤积。虽然国土部门即将出台的新土地调控政策,将包括加大力度打击并曝光相关土地违法案件、出台相关囤地处罚的措施等。但这些措施效果如何值得质疑,因为过去几年来,打击囤地的令箭发了无数,但效果却很差。

沈阳市从2000年6月末,开始对新建商品房购房者收取住房维修资金,按照每平方米2300元×2.5%×房子面积,计算需要交纳的维修资金,目前沈阳市这笔资金已经累计达32亿元,至今已使用近5000万元。

回过头来看“农地入市”。不说现在还没到“瓜熟蒂落”之季而让一些农民弃地进城会带来就业、养老等诸多社会问题,仅说这个“入市”后大量的农村土地再次落入商家手中,谁能保证不会再出现一个个“农村地王”?如果地方政府还是不能保证广大中低收入群体“住有所居”足额且廉价的土地供应,“高房价”必将会“上山下乡”。

恒大地产在招股说明书上清楚写明,目前恒大在广州、南京、重庆等24个城市拥有52个项目,手上土地储备高达5120万平方米,位居内地房地产公司之冠。截至2009年9月30日,公司有38个项目进行预售,合约售楼收入达到231亿元人民币。即使个别地区销售欠佳,但如此庞大的规模也能保证其整体销售不会有太大影响。而其低价销售的策略,已经将恒大地产销售额推向国内地产公司前列。

统计显示,截至10月末,全市金融机构本外币各项存款余额5126.8亿元,同比增长30.5%。不过,10月份当月储蓄存款较上月减少了41.4亿元。人行相关专家及哈尔滨市房地产界相关人士分析,10月份储蓄大幅分流,一方面是受哈尔滨市房地产市场持续热销影响,一些市民为搭上年底前的购房优惠政策“末班车”,纷纷出手置业。另一方面10月份证券市场创业板新股集中上市,吸引了不少投资者参与投资,也使储蓄存款出现下降。

另一个是“囤地”融资问题临河金沙丽苑房产证下来没。“香港认可的上市指标就是土地储备,多家赴港IPO房企融资的核心竞争力就是‘土地储备量’,也正是如此,恒大会说自己有5100万平方米的土地储备,龙湖也称有1900万平方米的土地储备。而事实上,这与国土部的有关规定并不符合。”据介绍,2007年11月,国土部曾出台过文件,明确只有开发商付了全部的土地款才能获得土地证,以此判断,很多IPO企业所谓的“土地储备”根本不实,根本不是国土部认可的“土地储备”;另一方面,IPO房企为上市“囤地”,也不符合国土部有关闲置土地处置的规定,而这如果不引起有关部门注意的话,将会引发新一轮囤地竞赛。

是什么造成了市场价与评估价的“剪刀差”,为什么一个快得像兔子,另一个却慢得像乌龟。在专业评估机构眼中,北京部分区域的二手房到底价值几何?本报记者对此展开了调查。

首先从“银行是开发商的大东家,也是杨白劳”说起。

而如果小王是通过90万按揭贷款买房,表面看会给小王夫妇带来月供压力,但是,这种压力不是坏事,会迫使小王奋发向上,提升“自食其力”的责任感。同时,这也让其父母留住养老钱、年老后有自己的财产基础,可以理直气壮,不需要看子女的脸色。另外,对刘教授夫妇来说,他们的关系就不会出现紧张,也不会让刘教授一看见内弟就想到自己“失去”的积蓄。

开发商 律师 理性

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-23

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-23

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-23

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-23

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-23

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-22

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-22

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-22

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-21

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-21

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


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