【重庆最贵房产】杭州楼市再度上演“开盘即清盘”的神话


发布时间:2020-10-23 16:27:20 阅读量:672 作者:宜磊

在杭州城外,周末的临安青山湖科技城板块也一改往日的清静,大盘越秀·星汇城首开,场面火爆,基于先前的造势活动,此次开盘推出的2号和4号楼,户型面积82-134平方米,均价5200多元/平方米左右,劲销700套,创单盘年度销售纪录重庆最贵房产。

售罄,清盘,日光盘,在2012年的政策市下,以这些词来形容堪称“奇迹”的开盘情境,多少还是让人感觉到楼市的意外之热。

八月初的楼市,相比七月份连续每周都有十几个楼盘开盘的热闹,稍稍放缓了一下开盘的节奏,接连两周都只有6个楼盘新开。上周,西溪的万科·西溪蝶园二期、城东新城的滨江曙光之城和滨江·金色黎明、临安的越秀·星汇城、崇贤的锦昌年华、萧山的科尔·南城嘉园都选择了新推房源。

六月至今,开盘售罄的奇迹上演了20次

上周末开盘的万科·西溪蝶园,以精装53平方米小户型抢占刚需市场,推出的12号楼紫霞轩108套房源。开发商自称,目前已经“全部实现了清盘”。

西溪蝶园只是楼市回暖下,销售传奇的一个缩影。事实上,自6月份迄今,各楼盘首开、加推不断,令人诧异的是在销售狂潮下,共有13个楼盘实现了“开盘即清盘”的神话,加上诸多楼盘的分期加推,类似的开盘售罄奇迹上演了有20次左右。

6月数次推盘的万科良渚文化村柳映坊二期、探梅里二期,6月9日开盘的下沙宝龙城市广场,6月和7月两次开盘的仓前青枫墅园,同样在6月两次推盘的滨江寰宇天下,以及萧山的保利霞飞郡、闲林的东海·闲湖城、下沙的宋都·东郡国际、桥西的城市风景,西溪板块的富越·香溪、萧山的金逸天地、绿城的翡翠湾、丁桥的中豪四季公馆,以及此次的万科·西溪蝶园都在其中。

值得注意的是,这些开盘即售罄的楼盘,不单单是那些以低价入市的刚需盘,还有很多是迎合改善型客户的高端楼盘重庆最贵房产。其中,在六七月份的开盘售罄热潮中,万科旗下的项目占据了近1/3的比例。

随着楼市的回暖,开售罄的不光是刚需楼盘,改善性楼盘也加入到了售罄的行列,某些楼盘是几乎一开盘即告售罄。万科房产在20个售罄楼盘中占了7个,近1/3,可见市场对万科房产的认可度。这或许跟万科在去年就定下的2012年发展策略有关,即进入冬天模式,讲究现金为王,“卖房子积极一点”。

城内的卖得好,城外的也很火爆

低调内敛的城西隐贵西溪蝶园,这次开盘选择了不同的楼层设置不同的价格进行“一口价”销售,价格从18500元/平方米-19500元/平方米不等。据悉,当天下午到场选房的客户有180余组。

百万元的总价、万科精装品质、优质学区房、70年产权等,这些都成为直接吸引购房者入市的促动因素。此前,西溪蝶园就创下过15天劲销150套,两周创5重庆最贵房产.5亿的销售狂潮。

城东新城的滨江集团旗下曙光之城和金色黎明,选择两盘同开,整体去化情况也良好。萧山板块的科尔·南城嘉园,在8月11日应市加推2号楼88套房源,均价9700元/平方米,到目前为止去化5成。另外,崇贤板块锦昌年华也在同天开盘,推出最后三幢景观楼王,均价8500元/平方米,并打出了所有房源全款可享9.7折的优惠,一个上午的时间,93平方米小户型基本售罄。(实习生 王赛 记者 胡灵波)

统计显示,截至10月末,全市金融机构本外币各项存款余额5126.8亿元,同比增长30.5%。不过,10月份当月储蓄存款较上月减少了41.4亿元。人行相关专家及哈尔滨市房地产界相关人士分析,10月份储蓄大幅分流,一方面是受哈尔滨市房地产市场持续热销影响,一些市民为搭上年底前的购房优惠政策“末班车”,纷纷出手置业。另一方面10月份证券市场创业板新股集中上市,吸引了不少投资者参与投资,也使储蓄存款出现下降。

在济南东部某事业单位工作的刘女士,10月中旬在东部、南部转了 10 多个楼盘,后因出差耽搁,11月中旬回来再一看,发现一切都变了。

截至目前,在成都的青海籍人员已有10余万人,而随着西宁市至四川省成都市的直达高速铁路于今年年内的开工建设,西宁到达成都乘坐高铁只需5个小时,两地之间的联系必将进一步加强,成都购房服务中心青海分中心负责人雷雨表示。

在这种语境下,农地入市是不是救市良方呢?报道称,如果农村集体建设用地入市,显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面,而地价抬高房价的问题也将迎刃而解。在我看来,未必乐观,因为农地价格低廉不一定是降低房价的必然因素。如果开发商囤地而不盖房,照样可以抬高农地价格,只是农民不能得利而已。换言之,农地入市只是打压楼市泡沫的希望,而要把希望变成现实还有很长的一段距离。另外,目前还存在农地归属权的问题,农民是否可以利用土地致富呢?开发商可以盖房致富,城市有些拆迁户可以拆迁致富,难道农地入市就不可以让农民致富吗?农地低价入市很可能是对农民的致命盘剥。

经历了大半年火爆的市场行情,房地产业的优惠措施貌似步入了十字路口。一方观点认为,目前房地产市场已经积累了一定的风险,政府应该主动去“挤泡沫”,促进市场健康发展。而另一派观点则认为,很多二三线城市的行情才刚刚开始,只有继续推动房地产市场交易,才能更好地促进经济发展。两者争论的焦点无非是优惠政策是退出还是保留,笔者认为,经历了由低谷到高峰的跳跃式发展,目前房地产行业的自身调控能力正在加强,政策的冲击短期对房地产市场的影响比较有限。

在这种语境下,农地入市是不是救市良方呢?报道称,如果农村集体建设用地入市,显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面,而地价抬高房价的问题也将迎刃而解。在我看来,未必乐观,因为农地价格低廉不一定是降低房价的必然因素。如果开发商囤地而不盖房,照样可以抬高农地价格,只是农民不能得利而已。换言之,农地入市只是打压楼市泡沫的希望,而要把希望变成现实还有很长的一段距离。另外,目前还存在农地归属权的问题,农民是否可以利用土地致富呢?开发商可以盖房致富,城市有些拆迁户可以拆迁致富,难道农地入市就不可以让农民致富吗?农地低价入市很可能是对农民的致命盘剥。

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网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-23

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-23

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-23

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-23

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-23

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-22

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-22

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-22

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-21

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-21

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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