【嘉兴嘉正房产】69个城市同比楼价下跌 3月商品房销量或明显回升


发布时间:2020-10-27 01:57:55 阅读量:57959 作者:子赫

数据显示,受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。与去年同月相比,70个大中城市中,有69个城市价格下跌,其中杭州跌幅最大,为10嘉兴嘉正房产.8%,持平的城市有一个,为厦门,这也是厦门房价同比连涨数月后首度停涨。

国家统计局分析指出,由于春节成交较为清淡,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市比1月增加2个,销量比上月减少近10万套嘉兴嘉正房产。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。

新建商品住宅环比价格变动方面,上涨的城市为深圳和赣州,与今年1月保持一致。深圳涨幅为0.2%,赣州涨幅为0.1%,均较今年1月有所收窄。持平的城市为武汉和泸州,最大跌幅的城市为湛江,下降1.3%。初步测算,70个城市新建商品住宅价格2月的环比综合平均降幅比1月扩大了0.1个百分点。

69个城市同比楼价下跌

四大一线城市中仅深圳房价环比出现上涨0.2%,上海和广州环比分别下跌0.1%和0.2%,而在1月,这两个城市房价环比均持平,北京房价环比则跌0.3%。同比方面,四大一线城市均出现下跌,其中北上广跌幅较上个月呈扩大趋势。广州同比跌幅居前,为6.1%,其次是上海、北京、深圳跌幅依次居后,分别达到5.5%、4.5%和1.4%。

“去库存”将转入长期化?

根据国家统计局此前公布的1~2月份全国房地产开发和销售情况,1~2月份,商品房销售面积8764万平方米,同比下降16嘉兴嘉正房产.3%。其中,住宅销售面积下降17.8%;商品房销售额5972亿元,下降15.8%。其中,住宅销售额下降16.7%。

有分析人士认为,2月份有春节假期因素对楼市的影响,在成交清淡的情况下,市场价格缺乏上涨动力,但是宏观楼市由于部分二、三、四线城市供应的结构性过剩则是影响市场价格下滑的根本原因。从去年下半年以来,“去库存”和“稳定住房消费”、“支持合理的住房需求”成为政府对于楼市现阶段政策的主要方向。因此,在全国楼市“供需存售建”出现分化格局的实际情况下,未来一段时间我国楼市的“去库存”将转入长期化。

房价点评网广州高级分析师肖文晓分析,当前广州楼市的去化周期是12.7个月,略高于10~12个月的市场稳定期的标准,反映了当前广州楼市的库存确实偏高,但是已经走出了去年高库存、高去化周期的双高状态,整体处于一个库存合理回落、市场较为稳定可控的状态,这是和当前市场的真实运行状况相符合的。当前广州楼市库存远没有所谓的“库存15万套创历史新高”那么耸人听闻,暂时也没有“降息刺激房价大涨”的杞人之忧。

广州调整

公积金首付政策?

没有!

昨日,有消息指随着各地公积金政策纷纷调整,广州住房公积金贷款政策也出现异动,并表示广州公积金贷款首付最低可低至两成。记者了解到,广州一直严格执行住建部的公积金贷款相关政策,早在多年前便按照“对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%”的政策执行。记者赖伟行

不同于农民过往自建的“小产权房”,这次是政府批准的,只要按规划,农村集体组织提供土地,就可获得分红权,这将大大激发村民的建设热情。不仅如此,由于政府介入、资本力量参与,对于一向以来作为“脏乱差”代表的城中村,更是一次脱胎换骨的发展契机。

已有1套房的李女士在春节之后计划趁机“上车”,2月初她看上了东五环外的一家准现房楼盘,原计划3月中旬开盘,均价约7万元。按照楼盘蓄客要求,她交了20万元定金。同时,为了首付30%,她着手计划离婚,用其名下无房无贷的丈夫名义购买。

此外,《通知》同时对兰州市城关区、七里河区、安宁区、西固区部分区域的住房实施限售。自1月8日起,个人在上述区域内购买的新建商品住房和存量住房,自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。不过,通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受此项措施限制。

8月末,商品房待售面积44355万平方米,比7月末增加82万平方米。其中,住宅待售面积增加40万平方米,办公楼待售面积减少49万平方米,商业营业用房待售面积增加109万平方米。

1~4月份,全国房地产开发投资同比增长6.0%,比一季度回落2.5个百分点。但随着多项调控政策效果逐渐显现,房地产市场呈现出一些新的变化,商品房销售面积和销售额降幅收窄。1~4月份,全国商品房销售面积26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4个百分点;销售额17739亿元,下降3.1%,降幅收窄 6.2个百分点。4月份当月,全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7.0%,为2015年年初以来首次正增长;销售额5716亿元,增长13.3%。

此次销售登记的房源项目为“锦和康城”。该项目修建经济适用住房共计4110套,均为套二户型,其中“锦和康城·锦绣苑”位于成都市丹桂街303号,修建经济适用住房1929套;“锦和康城·和贵苑”,位于成都市丹桂街243号,修建经济适用住房2181套。

城市 销量 月份

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网友评论:

来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-27

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-27

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-27

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-27

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-27

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-26

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-26

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-26

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-25

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-25

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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