【房产证明 签证】装配式住宅设计方法与传统方法的不同


发布时间:2020-10-27 14:38:14 阅读量:498 作者:裕明

在工业化生产席卷全球与国际产品标准化的社会大背景下,装配式住宅不仅体现了多工种协调合作的工业化协同趋势房产证明 签证。同时也代表了建筑设计逐渐向建筑业全过程渗透,掌控全局的建筑设计发展方向。

近期,合肥蜀山产业园公租房等一批住宅产业化项目集中开始吊装施工,代表着北京市建筑设计研究院有限公司(以下简称“BIAD”)和中国建筑国际投资有限公司战略合作的“国家队”正式提交了双方合作的第一个装配式公租房阶段性成果。

装配式住宅是怎么建造起来的,在设计和施工上与传统的建筑方式有什么不同,尤其是在设计方法上会有什么特别的要求?BIAD在实践的基础上,就传统建筑与装配式住宅设计方法的几点不同与大家探讨和分享。

一、着眼高度不同

传统住宅项目的规划设计仅针对单独项目的需求,包括甲方条件、功能要求及审美需要等,各小区是无关联的分散个体。在装配式住宅设计中,整个小区都隶属于装配式住宅整体的宏大逻辑体系中,甚至这个体系还要影响到所有采用类似建构体系的其他小区,共享设计方法、装配构件、标准模块、标准楼栋等。因此,在装配式建筑设计之初,就需要整体考虑本小区与全部装配式住宅体系的关系及与其它装配式住宅小区的关系。

二、目标体系差异

传统住宅与装配式住宅预期目标不同主要体现在两个方面。首先,大部分传统住宅设计项目是全新的,从任务书开始设计项目。设计以功能为导向,追求基本功能的满足和空间环境的宜居性。而现有的装配式住宅项目不仅需要着眼功能和宜居,也需要关注设计对工厂化生产和装配式施工的影响。装配式住宅设计关注轴线尺寸统一化与户型标准化,是为了减少外墙构件及楼板构件种类,提高建造效率,实现住宅功能性与经济性的统一。其次,装配式住宅的工业化特征为不同小区之间采用相同构件模块提供了可能,也为构件产品及标准化楼栋的多次利用提供了可能。

三、涉及阶段区别

传统住宅项目在方案设计阶段一般仅涉及小区规划设计,建筑单体设计等阶段;而装配式住宅项目由于构件工厂生产、现场装配的要求及内装装配化的要求必须将设计向全过程延伸房产证明 签证。从设计的初始阶段即开始考虑构件的拆分及精细化设计的要求,并在设计过程与结构、设备、电气、内装专业紧密沟通,实现全专业全过程的一体化设计。

四、设计标准体系

装配式住宅相对于传统设计区别在于更加需要建立一套相对完整的标准化设计体系。大多数的标准化设计体系由标准化户型模块及标准化交通核模块共同构成。

在户型模块方面,通过模块整理规整了剪力墙,实现了模块内部隔墙灵活分隔;同时对有些户型的客厅和居室等空间的开间和进深进行了调整,使得功能尺寸更合理,更符合内装设计、家具布置及人体工程学的原理。同时也遵循了模数原则和优先尺寸,为内装的标准化预留了接口。

在交通核模块方面,将原有非标准交通核按产业化要求调整成为若干标准化交通核,包括了楼梯的标准化、电梯井的标准化及机电管井和走道的标准化。(图1原有交通核及调整后交通核模块示例)同时也为模块的灵活多样组合创造了条件,为后续创造多样的标准化组合平面提供了可能性。

五、平面组合多样

装配式住宅小区的规划设计是基于标准化楼栋的规划设计,更是根植于城市周边环境的规划设计房产证明 签证。在装配式住宅小区的规划设计中,要充分考虑城市历史文脉、发展环境等因素;考虑建筑周边环境与交通人流等因素。不同的规划条件要求不同的建筑形态和平面组合,因此多样化组合的平面系统对于规划的适应性尤为重要。装配式住宅的模块化和标准化使得各户型可多样组合,创造出板楼、塔楼、通廊式住宅等众多平面组合类型,为满足多样化规划要求提供了可能。

六、注重系统集成

在装配式住宅设计中,系统集成的设计与运用已经成为了一种发展趋势。

系统集成的方法很多,比如在住宅系统中,将寿命较长的结构系统与寿命较短的填充体系统分离;将设备管井空间公共化、集成化也是住宅设计的理性趋势,为延长建筑寿命提供了可能。

七、户型优化原则

户型设计的本质是创造良好空间,提高居住品质,这不仅是传统住宅户型设计的原则,更是装配式住宅户型设计的出发点。在装配式住宅户型设计中,轴线的调整和功能的微调都是为了使户型更优化,创造更为宜居的居住空间。

在户型的优化设计中,要重点实现厨房卫生间的标准化设计。利用住宅厨房卫生间已有的标准化设计和部品集成体系研究成果,不仅使得功能空间的布置更为集成优化,也为整体式卫生间的安装和性能提升提供了可能。

八、立面多样化建构

与传统住宅项目不同,装配式住宅项目应该建立与材料特性和建构特色相适应的立面美学体系。BIAD近期的装配式住宅设计遵循“墙层”理论来实现立面形式的多样化。标准化的设计往往限定了几何尺寸不变的户型和结构体系,相应也固化了外墙的几何尺寸。但其色彩、光影、质感、纹理、组合及建构方式和顺序作为“墙层”要素都是可以“编辑”的。通过“墙层”的编辑,能够产生多样化的立面形式。(图2墙层理论立面形象举例)

九、评价体系不同

主要体现在装配式住宅设计的预期目标除传统住宅的关注点外,更关注质量、成本、工期、效果与环保的综合评价。这是一个更全面更复杂的综合评判过程,工业化的装配式手段使得产品质量更有保障,形象效果更容易掌控;计算机辅助手段的大量应用和工厂加工的特征也使得项目的成本和工期更好预期。同时,工业化的生产使得一些新的环保手段得以应用。

(作者单位系北京市建筑设计研究院有限公司)

■樊则森 刘畅/文

装配式 住宅 方法

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网友评论:

来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-27

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-27

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-27

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-27

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-27

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-26

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-26

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-10-26

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-25

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-25

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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