【宜春法院拍卖房产清场】杭州保障房可以“以小换大”或“以大换小”


发布时间:2020-10-25 12:29:19 阅读量:13729 作者:宇正

陈师傅得知了这一政策后,看到了跟儿子团聚的希望宜春法院拍卖房产清场。5月28日,他携带着相关材料向市住保房管部门提交房源调整申请,经过审核、公示、看房等一系列流程,不到两个月时间,陈师傅就调整到一套位于田园春晓苑1幢的两居室成套住房。

公租房里故事多。随着省内最大公租房项目——田园公租房的逐步交付,每天都有感人的事情在园区里发生。最近,园区里最开心的要数陈师傅了,他从三塘公寓的一居室公租房换到了田园公租房里60多平方米的两居室,成了我市首例实现公租房“以小换大”房源调整的承租户。

2011年,陈师傅申请到一套位于三塘公寓的公租房,该房屋属于非成套单身公寓,带有独立卫生间,面积只有46平方米左右,当时的他还处于单身,这样一套房子已足够满足他的住房需求了。在入住之后的两年时间里,他完成了娶妻生子的人生大事,屋里增加了家庭成员,单身公寓的空间就显得有些局促。无奈之下,孩子四个月大的时候就被带到南昌外婆家住了。

今年4月,市住保房管部门在总结以往公租房房源配租管理经验的基础上,优化房源租后管理模式,出台了公租房房源调整的相关政策宜春法院拍卖房产清场。如因结婚、生育等原因导致保障家庭人口增加;因家庭成员死亡、离异等原因导致保障家庭人口减少;因法律、法规或政策规定的其他情形,承租户有必要调整配租房源户型的,可以按照配租原则,申请调整配租房源户型。

也就是说,公租房承租户可以根据自身的情况变化,可以“以小换大”,当然也可以“以大换小”。

田园公租房的得房率还不错,60多平方米的两居室户型很方正,很多户型都是两房朝南,带有一个客厅,三口之家住住还是蛮舒适的。如今,陈师傅一家三口已经入住田园春晓苑,小区内部的环境绿化以及周边的配套设施都让他感到满意,“房源可以调整挺好的,这是实实在在地为我们考虑,这样的政策比较人性化。”

市住保房管部门先关负责人告诉记者,房源调整工作将在优先保障常规申请家庭需求的前提下进行,结合房源情况,适时安排选房,选房采取同小区(项目)房源随机抽取方式进行,若同小区(项目)内确无相应户型房源的,将酌情提供就近房源。另外,为最大限度地满足保障对象需求,针对已选定房源并签订租赁合同的市本级公租房保障家庭,双方在遵照“自愿平等、自由选择、互不经济补偿”原则下,还可在租赁期内申请房源互换。记者 方张接

记者注意到,此次出让的多为小面积地块,除了两幅商服地块面积超过80亩外,其余地块面积均没有超过50亩。今年以来福州出让的地块均以小面积为主。业内人士表示,目前福州土地出让的最大瓶颈在于市中心净地稀缺,仅剩为数不多的旧城改造项目,未来推地将往三环沿线发展。

“交易秩序检查其实只是一年一度的例行工作,从2006年开始,每年都会搞一两次,通常都是雷声大雨点小,杀鸡给猴看宜春法院拍卖房产清场。”一位不愿透露姓名的地产界资深人士说,以去年9月份的楼市大检查为例,历时10天的检查发出了9份整改通知书,而具体名单相关部门并不愿意公布。该人士表示,这样的检查结果往往令买房人无法信服。“稍微有点意思的是这次会检查开发商是否存在区域垄断、价格联盟等行为,然而房管部门并没有给出明确的界定方式,最终恐怕也只是走过场。”

深圳市住建局表示,作为保障性住房,经适房由政府提供政策优惠,其销售价格远低于市场价格。经适房取得完全产权或上市交易时,向政府缴纳合理比例的增值收益,并将增值收益纳入深圳保障性住房专项资金,用于保障性住房建设,使更多的住房困难家庭受惠。经适房在取得完全产权前,其权利人对住房拥有有限产权,可依法占有、使用住房,不能转让、出租、抵押,持房产证“绿本”。一旦取得完全产权,将变成“红本”房。

记者从国土资源部地籍管理司获悉,建立和实施以土地为核心的不动产统一登记制度,是我国产权管理体制机制的重大改革,涉及统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台等工作,要逐一落实到位,任务极其艰巨。当务之急,就是国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会议上说的:重点作好不动产统一登记顶层设计,首先要尽快协调有关部门,建立部际联席会议制度。我国推进不动产统一登记首要目标是贯彻落实宪法、物权法要求,保障公民合法财产权利。尽管国情不同,但我国与世界各国基本目标一致,都是要通过不动产登记以保障不动产财产权与市场安全、维护权利人合法权益。(记者 王立彬)

炒房客的主要资金来源是银行,玩的就是以小搏大的金融杠杆游戏,可以说银行资金是众多炒房客的“生命线”。因此银行执行楼市调控力度的大小、是否能拧紧信贷“水龙头”,是调控能否取得成效的决定性因素。

租房 田园 园区

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网友评论:

来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-25

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-25

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-25

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-24

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-24

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-24

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-23

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-23

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


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