【房产继续上涨】楼上漏水该谁修? 房管局:保修期之内开发商负责


发布时间:2020-10-20 05:35:16 阅读量:682 作者:弘文

此外,济阳县还有一些比较老旧的家属院等,由于没有物业管理,就像王女士所在家属院,应该与楼上协商解决,一起修理漏水渗水处房产继续上涨。(记者 张健)

近日,家住济阳县某家属院的王女士,给本报的“有事您说”打来电话咨询,楼上的厨房下水道向下渗水,究竟应该物业来修还是楼上的住户自行修理。

县房管局开发管理科相关负责人称:“楼上漏水,该谁修这一问题也是分很多情况的。”如果房子还在交房后两年时间内,也就是所说的保修期之内,如果房屋漏水是建筑问题,这样的情况下,应该是开发商进行修理。

如果过了保修期,发现楼上的房屋渗水或者漏水,都应该由业主进行协商自行修理,其中包括自行准备更换的具体材料等房产继续上涨。如果此小区有物业,那么物业应协助住户修理漏水房屋,主要给予住户人员上的帮助等。

保利拿下保利芙蓉地块;绿地地产以和本地开发商合作的方式,以“绿地泉景”的名称出现在水泥厂片区,

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

刚刚发布半年报的宋都股份就表示,因为交付项目减少,宋都股份上半年营业收入仅2房产继续上涨.55亿元,同比下降85.91%,公司净利润亏损1840万元。宋都股份的情况或将代表大多数小微型甚至边缘型上市房企的现状。中航地产、绿景控股、国兴地产等小上市房企都已经发布了上半年亏损预警。

但是房屋维修基金是房子的养老金,花一点就少一点,对于一些监管部门来讲,要放手审批这样的用钱申请也存在为难心理。

《经济参考报》记者近期在冀、苏、鄂、湘等地调研发现,尽管中央多次出台规定规范楼堂馆所建设,但一些地方和部门依然花样翻新盖大楼。如何遏制楼堂馆所乱象?专家认为,行政禁令短期有效,但从长远看看,还需从制度上斩断楼堂馆所滥建的幕后推手,从执行上严格督查违规违法行为。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

记者在位于6楼的原局长办公室看到,这间如今挂着“阅览室”标牌的50多平方米房间,有独立卫生间、落地窗和嵌墙木质书柜。在桌椅搬走后,显得很空荡。工作人员介绍说,“局长办公室已经换到了5楼一间10多平方米的小房间。”该局一位中层干部指着目前归他一人使用的一间办公室说:“我这里过几天就有3个同事要搬进来。”

楼盘营销活动也较之前明显减少,而且似乎是由于天气炎热,即使有活动也相对“平和”很多,喧闹的现场秀不再是主角,摄影比赛、业主参与的社区文化活动、讲座等形式的文化类活动占了多数,还有楼盘请来了高考状元办交流会。目的都是希望吸引眼球,为接下来的推盘积累客户。

目前,我国住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要,存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善、供应主体较为单一等问题。对此,《意见》要求,用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

据一位知情人士透露,合生霄云路8号与钓鱼台七号院相继挖走对方多名售楼员,双方挖角均为“销售骨干”。在人员流动大的房地产界,竞争对手相互挖角虽然常见,然而,此次北京东西两大顶级项目短时间内如此规模相互挖角,却颇为罕见。业内人士认为,相互挖角的背后,折射出北京顶级项目竞争进入白热化。

一定程度上,可以将保障房看作是城市的公共保障设施。以此出发,其在选址和建设过程中,就需要引入公共听证程序。我国在多部法律中都规定了公共听证制度。譬如《行政许可法》规定,行政机关认为需要听证的涉及公共利益的重大行政许可事项,应当向社会公告,并举行听证。《城乡规划法》规定,城乡规划报送审批前,应当采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众意见;组织编制机关应当定期采取论证会、听证会等方式征求公众意见,对规划实施情况进行评估。

此时张勇想起,当初买这套房时,自己缴纳了几万元作为公共维修基金。购房合同中明确表示,这笔钱专门用于电梯等公共设施的维修,那么这笔钱到底在谁手里了呢?按照国家规定,住宅公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有,小区没有成立业委会的由物业暂时代管原则上不能动用。成立业主委员会后由业委会接管。新城市花园已经在2012年成立了业委会,并且接管了小区的公共维修基金。然而当记者找到业务会主任郭绍丽时没想到她也在为小区的大修问题犯愁。她说目前公共维修基金账面上有几百万,来修理损坏的这些公共设施不成问题,然后这笔钱却动不了。

对安贞西里一区10号楼北面摆放的木板、自行车、绳子等物品已进行了清理。一区10号楼西南角的菜摊是安贞企业发展中心在小区内设的便民摊点,安贞城管分队已几次约谈菜摊摊主,现已将菜摊拆掉一半,缩小了经营范围。并嘱摊主注意摊位周边的卫生,做到及时清理。

最近有消息披露,一些拥有两套房以上的购房者开始通过住房抵押申请消费贷款,曲线变身房款。部分银行信贷资金以“消费贷款”名义曲线进入房贷市场。流入“灰色地带”的贷款暗藏风险,更成楼市调控政策背后一股涌动的暗流。

上半年丰收,但下半年开端则有种回调的迹象。在经过前6个月的大踏步前进后,业绩开始回稳。包括保利、富力等企业在内的7月业绩都出现了“量跌价升”的态势。

据克而瑞房价系统7月房价报告显示,在传统的楼市淡季下,广州商品住宅供应虽比6月有所上涨,但是仍处于低位,开发商在传统淡季推货不太积极。在整体供不应求的情况下房价出现正常上涨,但在新货补充不足的情况下,7月成交量出现3个月以来的新低。“淡季”现象在7月商品住宅市场完全体现,供不应求是住宅价格上涨的主要因素之一。

《经济参考报》记者近期在冀、苏、鄂、湘等地调研发现,尽管中央多次出台规定规范楼堂馆所建设,但一些地方和部门依然花样翻新盖大楼。如何遏制楼堂馆所乱象?专家认为,行政禁令短期有效,但从长远看看,还需从制度上斩断楼堂馆所滥建的幕后推手,从执行上严格督查违规违法行为。

原来新城市花园的业主,有一半是在2003年之前买的房,当时天津还不需要缴纳房屋维修基金。按理说这部分业主的房屋维修基金应该由开发商补交,但是开发商一直拖着不给。而要用到这笔钱时,不仅要经过业务委员会的同意还要通过房产行政管理部门办理维修基金支用的审核手续,一户业主没交齐就无法通过这个审核手续。因此新城市花园才陷入了这种有钱不能花的困境。然后房屋维修基金使用难,并不是只有新城市花园一家碰到过。今年5月,杭州某小区55台电梯23台年检不合格,另外32台超期未检。因为小区无法提取出公共维修基金,因此电梯全部停运。今年7月,青岛某小区电梯从13楼急坠到3楼,因为公共维修基金不能用,只能继续冒险运行。而在南京京保花园小区则因为公共维修基金无法到位,坏了四年的消防泵至今没有一滴水,连续发生几起火灾都无法扑救。

漏水 保修期 开发商

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网友评论:

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-20

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-20

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-20

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-19

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-19

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-10-19

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-18

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-18

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


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