【50年 房产证吗】沪出台7条措施抑制房价过快上涨 限购进一步从严


发布时间:2020-10-31 10:29:30 阅读量:441 作者:皓福

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示,将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则,不断完善房地产市场体系和住房保障体系,有效抑制房地产市场价格过快上涨50年 房产证吗。(记者叶锋)

针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势,上海8日公布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施,在二套房首付、限购等方面均有所“加码”,住房保障的覆盖面则要求进一步加大。

根据此次“沪七条”,上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面,调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限,从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”,调整为“前3年内在本市累计缴纳2年以上”。

此外,在土地供应方面,此次“沪七条”还要求,今年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上,再增加30%的供应量,确保住房用地供应1000公顷,并进一步加大中小套型住房用地供应,确保土地市场交易平稳50年 房产证吗。

上海还将严格执行差别化住房税收政策50年 房产证吗。此次“沪七条”要求,做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理,强化部门间信息共享机制建设,堵塞税收漏洞,并继续稳步推进个人住房房产税试点工作。据介绍,截至今年年底上海个人住房房产税应税住房数量将达到11万户左右。

值得关注的是,上海将进一步加大住房保障覆盖面,并解决更多“夹心层”人群的住房困难。根据此次新出台的措施,参照物价、收入等因素,上海将研究明年放宽廉租房和共有产权房的准入标准。

统计数据显示,截至今年9月底,上海廉租房受益家庭已累计达到9.7万户。至今年年底,共有产权房的保障对象有望达到6.7万户。

此外,上海此次还提出落实各区县房价调控目标责任制、加强房地产市场监管等措施。

但事实上,由于二套房四成首付政策,迟迟没有在深圳实质性落地,在此前两个月的疯狂抢房中,不论是改善性需求人群还是投资客,其购房杠杆并没有增加。近日市场传出的购买5万元理财产品即可拿到东亚银行二套房四成首付的消息也不了了之。

提醒消费者,在国外购房置地,还是要亲自到当地看看为好,网上交易是方便,但是风险太大。(记者孙莹)

不过,“3·30新政”之后的暴涨显然也不是深圳市政府所希望的。5月以来,从加快企业推货,到稳定市场恐慌情绪,背后都有当地政府的身影。

统计数据显示,70个大中城市中,上月二手房价格上涨城市有37个,数量较4月增加明显,最高涨幅增至6.3%。与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的城市有37个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。同比价格变动中,最高涨幅为9.1%,最低为下降12.8%。

不过,“3·30新政”之后的暴涨显然也不是深圳市政府所希望的。5月以来,从加快企业推货,到稳定市场恐慌情绪,背后都有当地政府的身影。

2008年下半年,由于世界性的金融危机波及,聚集在望京区域的大部分韩国人回国,这让望京区域房地产市场一度低迷,而2009年春节后,局面有了一些非常明显的变化。

谈及这一京城楼市中首次出现的网上选房平台,狙房网运营商广州博络网络科技北京分公司叶剑峰表示,狙房网是在为购房者与开发商提供直接对话、沟通的平台,购房者通过狙房网获取与现场售楼部同步的楼盘实时信息;开发商通过狙房网向购房者发布最新的动态及服务。“狙房网为客户提供了一个即时沟通的工具——西西机器人。购房者通过这个聊天工具,可直接与现场售楼部的销售人员进行对话,详细了解项目”,叶剑峰介绍,“我们为这个市场提供的是一种与众不同的产品,人无我有,这正是狙房网的优势所在。”

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,主业不是房地产的央企应限拿新地,主业是房地产的央企,目前数量过多,应进一步缩减。此外,就目前来看,保障性住房主要是地方政府在做,央企和国企还没有发挥应有的作用,一部分国资企业应调整为主要配合政府从事保障性住房的投资建设,其余不能发挥作用的国企应该逐渐退出房地产业历史舞台。

如果樊志全是以他的局长身份向媒体表明上述态度,那么他的话应该是代表着政策导向的。从观点上评判,也是正确的。现在的问题是,事已至此,处置也难。其原因是,在小产权房的整个“发展”过程中,从来没有人说它合法,但又从来没有政府或职能部门出来管理(有政策而无执行),从而造成了各地建造小产权房你追我赶争着上马的局面。每一个村委会在决定用耕地盖房出售的时候,虽然不踏实但也抱着赌一把的心态,没想到房子卖完钱到手以后,居然平安无事。几年下来,大江南北、长城内外,小产权房的买与卖蔚然成风,形成了“法不责众”的局面。所造成的结果是,由于小产权房越来越多,处理难度也越来越大,职能部门想管都难以下手了。

一般来说,一级开发的收益较为固定,一般为8%左右,但也有部分项目的开发协议规定了较为激励的分成比例,其分成比例可以按土地出让价格进行比例提成,在土地盛宴来到的时候,拥有较多提成比例的企业有望获得超额收益。这类公司有中天城投、云南城投以及绵世股份等。

谈及这一京城楼市中首次出现的网上选房平台,狙房网运营商广州博络网络科技北京分公司叶剑峰表示,狙房网是在为购房者与开发商提供直接对话、沟通的平台,购房者通过狙房网获取与现场售楼部同步的楼盘实时信息;开发商通过狙房网向购房者发布最新的动态及服务。“狙房网为客户提供了一个即时沟通的工具——西西机器人。购房者通过这个聊天工具,可直接与现场售楼部的销售人员进行对话,详细了解项目”,叶剑峰介绍,“我们为这个市场提供的是一种与众不同的产品,人无我有,这正是狙房网的优势所在。”

6月18日,对于股市和楼市而言显然并不是色调相同的一天。楼市迎来了进一步企稳的统计数字:新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,各比上月增加了2个和9个。而对近期频繁巨震的股市而言,周四沪指以重挫3.67%的表现黯然收盘。“跷跷板”效应出现了吗?在国务院发展研究中心研究员吴庆看来,这种说法只能用来描述过去,却不能预测未来。吴庆认为,股市和楼市曾经表现出“跷跷板”效应,但楼市已相对均衡,股市也并非处在吸金能力最强的时点,所以楼市、股市之间的“跷跷板”效应会变得越来越不明显。

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网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-31

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-31

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-31

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-31

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-31

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-30

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-10-30

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-30

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-29

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-29

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


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