【房产税征税对象不包括】遏制房价过快上涨 调控房市看得见的手不可或缺


发布时间:2020-10-25 16:04:53 阅读量:105 作者:苑杰

如新加坡早在上世纪60年代初,就成立了建屋发展局,专司建造公共组屋(相当于国内经济适用房),组屋现今已成为新加坡87%居民的住所房产税征税对象不包括。再如韩国,经历1998年亚洲金融危机经济复苏后,房地产业随之繁荣,房价和房租同步上涨。2003年,韩国对房地产业采取宏观调控措施,主要措施是加大住宅建设的土地供给,增加住宅供应量;抑制投机性需求,实施国民廉租房建设计划;完善全国房地产信息系统,使房地产信息及时、透明,实现买卖双方信息对称。采取这些措施后,韩国2004年房价开始下降,而房租在2003年就已下跌。

政府这只看得见的手作用应该是比较明显的。虽说在市场经济条件下,遏制房价非理性上涨的根本之道,还在于增加供给或抑制需求,但从世界各国的情况看,政府从来都是介入房地产业的,只是手段和力度不同而已。

在市场经济条件下,房价高企从本质上说是供给与需求落差过大所致,但有些房地产泡沫的产生纯属是市场不规范行为所造成的,其根本解决方法有赖于住房的有效供给。与前几年股市泡沫有极其相似之处,某些人利用信息不对称,哄抬房价从中牟利,不仅扰乱房地产市场秩序,也让消费者因预期不明而形成误判。炒房套利一旦形成投机狂潮,必然会造成房地产市场的大起大落,产生金融风险,对整个国家的经济平稳发展不利。

因此,政府的基本政策取向应是最大限度地缩小炒房套利的空间,通过“节制资本”,有效监管和针对性的税收抑制过度的谋利冲动房产税征税对象不包括。面对险象环生的房地产市场,政府政策必须要有前瞻性才能防患于未然,才能防止房地产业大的马鞍型起落。尤其是在经济全球化的条件下,对外资进入炒房的情况也要有警惕,予以有效的控制。

解决百姓住房贵、住房难的问题归根到底需要社会方方面面的改革与进步,例如增加中低收入者的收入,逐步解决收入差距过大的问题等,但若想让房地产市场正本清源,政府这只看得见的手是不可或缺的。-吴学安

中原市场研究部主管康芃表示,“受到北京传统置业观念影响,不少北部的购房需求不愿意到南部买房置业,再加上北京南部与北部地区发展不平衡的因素,所以从同一环线来看,北京南部二手住宅成交均价比东部、北部、西部二手住宅成交均价低些房产税征税对象不包括。北京南城成为北京二手住宅价格的洼地。正因为如此,地铁16号线南北贯穿,沿线二手住宅成交均价才会发生分化。沿线北部二手住宅成交均价与南部二手住宅成交均价差价超过1万元/平方米。”

从7月份全国房价的结构分析:新建住房销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨1.2%,高档商品住房环比上涨1.2%。说明市场上的产品呈“两头热”趋势:小户型和大户型颇受追捧。而新建非住宅销售价格环比上涨0.6%,市场热度明显低于住宅,反映出目前商业用房市场依然比较低迷。

“试想一下,如果一两年之后,连梅墟这么偏的地方,新开盘的商品住宅均价都要在1.5万元/平方米以上,那市区就更不用说了。这样下去,我们工薪阶层不知何时才能买到房子?”一位正打算购房的王小姐对记者说。

据了解,中国国际石油石化技术装备展览会(简称CIPPE),是国际石油石化行业例会。CIPPE吸引了来自65个国家和地区的2000家展商,世界500强企业46家,18大国家展团,专业观众80000人,展会面积近100000平米,目前已成为全球最大石油展。

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网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-25

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-25

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-25

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-25

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-25

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-24

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-24

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-24

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-10-23

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-10-23

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


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