【房产过户多少钱银川】时评:政府从房地产商处拿钱并不可耻


发布时间:2020-10-21 01:51:47 阅读量:955 作者:伟华

秘诀其实很简单:一者,政府保障性住房做得很好,有钱的可以买“千尺豪宅”,没钱的可以住“公屋”,大家都有房子住,居住权层面不至于出现底线的问题,自然相安无事;二者,香港非常注重稀有土地的利用与收益平衡,因此开发建设了百余年的香港仍有大量的可建设用地处于未开发状态,不至于急功近利乱抛售乱规划房产过户多少钱银川。更为关键的是,规则透明,香港的土地收益承担着财政支出、经济发展与社会保障功能,香港特区政府也被公认为世界上工作效率较高、监管透明度较好、腐败程度较低的地区政府,因此,土地收益规则公平、程序透明、来去干净,且用于民生,百姓自然无话可说。甚至可以说,公众更希望地价可以高企,以增加政府财政,进而改善公共服务与底层生活质量。

高房价猛如虎。年年两会,楼市年年是民怨之靶心。说到房价,自然不能不提及成本构成;而谈到成本,政府土地收益又成了众矢之的。3月8日《中国青年报》消息说,全国工商联在全国政协会上递交了《我国房价为何居高不下》的发言,去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49房产过户多少钱银川.42%。其中,三个一线城市中,上海的开发项目流向政府的份额最高,达64.5%;北京为48.28%;广州为46.94%。对此,全国人大代表、上海市市长韩正说,不知这个数据怎么来的,肯定有误。不过,他没有透露自己掌握的数据。

在眼下这个年代,谁敢说自己是房价的核心部分,就等于将暴利的帽子戴到自己头上。在这个问题上,地方政府常常陷入两难困境:一方面,不振兴房地产业肯定不行,不管是一线城市,还是其他边远内陆城市,房地产占GDP的比重固然有轻重缓急之分,但绝对值没有人敢小瞧,何况还直接关系到“居者有其屋”,因此,政府在救市问题上的姿态是必然的,赠送户口也好,减免个税也罢,其情可谅;另一方面,房地产业振而不兴,绕不开房价问题,政府一旦出面吆喝,自然被舆论拷问在高房价里占了多大比例的成本。不救,财税说不过去;救吧,民意说不过去。这正是地方政府在救市问题上时常“人格分裂”的根源。

笔者以为,政府从房地产商处取得合法收入并不可耻。请注意,拿钱的主体是“政府”,而不是“政府工作人员”,取得的途径是“合法”,而不是“合潜规则”。就市场规则而言,土地属于有限稀缺资源,尤其是城市土地,价格呈现高区差异性是常态,幻想土地成本大降或为零不仅悖逆市场规律,且对政府宏观调控能力而言也非常危险。我们不妨看看香港的例子:根据2009年福布斯最新排行,香港房价高过了东京、巴黎和纽约,以每平方英尺1373美元排在世界第四位。客观地说,比之于一般港人收入,这个价格依然算巨高,这也就可以理解很多明星大腕坐拥“千尺豪宅”,其实也就百来平方而已。问题是,人家为什么鲜有怨恨高房价?为什么巨额土地出让金没有引起公愤?为什么政府在房价与土地收益上如此坦然?

遗憾的是,我们很多城市的土地成本高,土地收益去向成谜,弱势群体居住权又成为社会短板;更关键的是,房价中的腐败成本惊人——部分城市土地主管部门腐败窝案可见一斑。如此一来,地方政府自然备受诟病。

其实,政府从房地产商处拿钱并不可耻,只要合情合理合乎规则,透明干净,服务于民生。某种意义上说,比重大一些反而更利于政府为民生兜底,没啥不好意思的,政府应有这个底气。只是,不能让公权寻租的部分由开发商转嫁到业主身上。毕竟,社会财富是个定值,公平配置才是和谐的真理。(宋桂芳)

“伟嘉安捷”专家解释,借款人办理完住房人公积金贷款后手中会有一张住房公积金的存储卡,通过此卡还贷。提前还贷的借款人,直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额。一次性偿还清楚的,借款人需要带上本人身份证到住房公积金管理中心申请,根据借款人要求及银行政策为借款人逐一办理,一般预约时间短则几天之内,长则不会超过一个月。(徐曼)

有关专家认为,过早松绑房贷,为炒房客卷土重来推波助澜,使得楼市“去泡沫化”进程前功尽弃。据了解,由于近期行情火爆,浙江、上海和北京部分开发商已经开始上调房价。浙江各主要城市的房价在5月份已经达到历史最高水平。从而使更多自住需求的消费者重新陷入观望之中。

对于房产税的开征,最先闻到味道的,肯定是开发商。安徽万途地产营销总经理孙宜庆觉得,房产税并非老虎,开发商以及市民应该做好准备。

你家的人口结构是否因为一只叫TIPPY的拉布拉多犬的到来而有所改变?装修的时候,除了顾及老人、孩子和自己,大概也不能忽略您的“狗儿子”或者“猫女儿”吧?

如今,在姚丽娟负责的分店,一天卖两三套二手房是很平常的事,除了留一名员工看店外,其余的人基本都在外面漂着(陪客户看房)房产过户多少钱银川。

6日晚,她和家人到装修公司商谈进场施工的事,却被告知要补交2万多元的装修费用。一问才知,这些竟是砸墙、砌墙以及额外产生的装修吊顶和淋浴房的费用。“额外产生的费用就不说了,可是连最基本的砸墙和砌墙的费用,都不包含在内,这就是所谓的‘全包’装修?”杨女士感觉自己被骗了,打算到公司大堂,将此事告知其他消费者,不料遭到工作人员阻拦,双方起了肢体冲突,后来还闹进了派出所。

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网友评论:

来自台北的网友说:评论时间:2020-10-21

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-21

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-21

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-21

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-21

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-20

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-20

我的墨池中,有落红点点。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-20

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-19

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-10-19

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


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