【广州 名下房产】郑州发布市区房屋租赁参考价 网友吐槽比市场价低


发布时间:2020-10-22 14:18:42 阅读量:56174 作者:皓宁

[调查]部分区域参考价比市场价低数百元广州 名下房产

昨天,郑州市房产租赁市场管理处公布郑州市区各类房屋的租赁参考价格,引来网友吐槽。不少网友称,官方租金比市场价低太多,根据官方发布的价格根本租不到房子。

事情的确如此吗?昨天大河报记者随机选择郑州4个区域的房租情况进行调查,发现部分区域官方发布的月租金价格比市场价低数百元。此外,元旦后郑州租金上涨,已让不少租客招架不住。

[吐槽]“拿着租房指数,为啥租不到房子?”

“郑州市公布的租赁参考价格,咋比市场价低了这么多?”昨天,郑州市民李先生爆料,“拿着房管部门公布的租房指数,为啥租不到房子?”

昨天,郑州市房产租赁市场管理处公布郑州市区各类房屋的租赁参考价格。大河报记者登录郑州房产租赁网(http://t.cn/8ks6dxf),可查询去年12月份郑州72个区域的租房价格。

“租房指数”到底靠谱不靠谱?昨天记者随机选择郑州市4个片区进行调查。

郑州市经三路、农业路附近的区域,在郑州房产租赁网上标号为“4号区域”广州 名下房产。大河报记者看到,该区域去年12月份两室一厅月租金是1300元到2600元。记者走访该区域鑫苑名家小区、明鸿新城小区发现,这个区域两室两厅月租金在2200元以上,精装修的两室一厅月租金达3000元。

郑州文化路和南阳路之间的区域被标记为“2号区域”。记者在“租房指数”上看到,该区域两室两厅月租金为1100元到1800元。昨天大河报记者在文化路点石房产看到,省实验中学附近两室两厅的房子月租金都在2000元以上。

相比之下,陇海路附近的“19号区域”以及经开区107国道以西的“70号区域”官方租金与市场价吻合度较高。以“70号区域”为例,两室两厅月租金为1400元左右,符合中介报价。

[回应]“租房指数”三个来源:中介合同、市场调查、中介数据

昨天,郑州市房产租赁市场管理处有关负责人说,租房指数”主要有三个来源:郑州市房管局房屋租赁登记备案价格、房管局工作人员走访采集的价格以及房产中介提供的成交数据。

至于网友质疑的为何官方数据与实际租金不相符问题,这位负责人称,一方面是现在很多人租房并不去房管部门备案,另一方面,郑州市房屋租赁部门工作人员有限,难以全面照顾到72个区域的租金动态。

“郑州市发布‘租房指数’,这在全国都是比较靠前的。”上述负责人强调,发布这个数据出发点是给大家一个价格参照。下一步,会改进统计方法,让官方数据和市场租金更接轨。

[预测]春节后房租可能还会涨,租房要趁早

“你的房东涨租金了吗?”这已经成为微信朋友圈里的热门话题。

大河报记者在郑州“租房指数”上看到,郑州72个区域的租房价格普遍比1年前有明显上涨广州 名下房产。以文化路以东、黄河路以北、花园路以西、农业路以南的“9号区域”为例,2014年一室一厅月租金报价为1000元到1300元。而2013年12月份这个区域月租金价格为750元到950元。

郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说,元旦后房租只是一个阶段性涨价,春节后价格会继续涨。因为春节后很多租客租期到了,房源紧张,价格也要抬上去。

[提醒]租房者最需警惕“二房东”

郑州市房产租赁市场管理处负责人说,租房者最需警惕“二房东”。市场上个别不法分子将房子短期租下再转租骗取钱财的案例屡见不鲜,因此租房者一定要求房东出示相关房屋证件,在与房东签订租赁合同时,要切记检查房产证是否与房东身份证一致,以确认出租人是否为真正的业主。

在价格方面,2015年第四季度,一线城市豪宅公寓的成交均价排名中,北京、上海、广州、深圳楼盘成交均价分别为10.4万元/平方米、11.3万元/平方米、8.7万元/平方米、10.3万元/平方米,环比三季度分别增长13.4%、14%、-1.2%、15.1%,除广州外,其他三大城市均有大幅增长。

文林峰:最直接的一点是,采用住宅产业化方式将大大提升住房的质量。目前建筑物粗放的建造方式,质量取决于农民工的水平、技能、心态,但住宅产业化生产的产品有严格的出厂标准,所有的部件生产出来之后,到现场一拼装就好,不会有任何质量漏洞的问题。

“有些前期设计效果可以了,把你的图纸颜色改一下,加个背景、挂件,然后说这是给别人装的,让你给点评点评、看看效果。”梁先生说,这看似征求意见,实际是“欲擒故纵”。

区政府指定机构应当在规定时间内将收到的初审材料转给住房保障、人力资源和社会保障、公安、民政、商务、工商等行政主管部门和公积金管理机构分别审核,并根据各有关部门反馈汇总形成核准结论。符合条件的,在申请人居住地或者工作单位公示七日,公示期满无异议或者异议理由不成立的,报市住房保障行政主管部门登记;不符合条件的,书面通知申请人并说明理由。此外,哈市住房保障行政主管部门对核准材料齐全、符合法定形式的,予以登记,并由区政府指定机构向申请人发放《配租资格通知书》。

郑州 网友 市场价

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网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-22

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-22

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-22

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-22

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-22

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-10-21

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-21

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-21

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-20

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-20

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


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