【国家房产信息网】金华:名校学区房坚挺“万元线”


发布时间:2020-10-19 23:26:02 阅读量:5119 作者:语堂

案例:青年汇国家房产信息网,8000元/平方左右

金东学区有微调,婺城学区未公布

名校学区房,坚挺“万元线”

从最新文件来看,金华市区义务教育阶段学校学区与2012年大体一致,金东区学区有所微调,婺城区学区尚未公布。文件一出,很多家长的关注度又放在了学区房上,特别是那些孩子还在读幼儿园的家长,更是蠢蠢欲动。

去年浙江省力推“零择校”让金华学区房一路疯狂,今年的学区房基本稳定在去年的价格上,没有出现“二次”上涨,房源也比去年充裕许多,名校均价万元左右国家房产信息网。

>>开发区:房源相对充裕,价格稳定在万元左右

案例:南苑小区学区房均价稳定9500元/平方米左右

在开发区,最火的学校就是南苑小学和南苑中学,一直以来,这个学区可以说是开发区最热的。2012年刚公布学区房的时候,南苑学区就涨了10%左右,有的每平方接近万元。

昨天,记者从中介了解到,由于去年大部分房东高价抛售学区房,以至于今年的房源很充足,价格也很稳定,基本上和去年的同期价格差不多,9300至9500元的价格国家房产信息网。

江南一家中介朱先生举例,刚刚成交一套南苑小区的房子,61平方米的中套,挂牌57万元,大约56万成交。“房主去年一直犹豫不肯卖,以为还会涨,结果错过了当时最高喊价58万。一年过去了,房源多,就有讨价还价的余地了,一般能砍下来1万多。”

>>婺城区:方案未定,价格未掉

在江北,环城小学和金师附小是属于热门学校。从挂牌情况来看,环城小学的学区,出售的二手房大部分都是比较老的房子,但是价格基本在10000元/平方米,而略好的小区或者装修比较好的,就要爬到12000元/平方米。

“经济实力好的,当然无所谓价钱,但是经济条件一般,又想选择好的学区,我们的建议,如果按照去年的学区划分,可以考虑像青年汇这样的小区,小学是红湖路,中学是四中,性价比较高。刚成交的青年汇,67平方,53万元,8000多的价格,很实惠。”江北一家中介刘女士说。

相比较江南的比较充足的房源,江北则略显紧张,虽然学区还未公布,价格稳定在去年猛涨之后,变动不大。

而金东区在保持学区不变的基础上,新增了教学服务区。但是涉及的金东区楼盘不多,房屋价格也比较平稳。记者 周勤 陈艳

称将坚持调控目标不动摇、力度不放松,坚决遏制投机炒房,深入开展专项整治,维护房地产市场良好秩序。

这其中的信号意义更值得关注,胡景晖说,如果说之前的解限在很多城市还只是琵琶遮面般的“适度放松”,那么天津在之前松绑基础上彻底取消限购,或预示着未来仍有一批城市步其后尘,加入全面解限的行列。

据张女士介绍,张经理表示,去年确实是按照政府文件要求执行的,但是上个取暖季本来由政府财政承担的差额部分,至今政府也没有拨给供暖公司,因此供暖公司今年要按照28元/平方米的标准来收费。

他表示,今年北京的土地供应重点是城市基础设施、重点工程、民生和生态环境工程,比例占到了50%以上。同时,还将加大政策性住房土地供应的力度。

称将坚持调控目标不动摇、力度不放松,坚决遏制投机炒房,深入开展专项整治,维护房地产市场良好秩序。

有业内人士指出,有些楼盘能对老业主采取一些补偿措施,是因为前期老业主相对较少,补偿负担相对较轻;或者一些楼盘前期利润空间较大,有足够的资金流来维护品牌形象。但是这并不意味着所有开发商都有义务为老业主的资产缩水买单,毕竟有的区域,如闲林、下沙等板块,一些楼盘除去建安成本,利润空间本来就有限,几千户的老业主也实在补偿不过来。

有网友提问:“房地产的现状如同今天的刘翔,关键是手术治病而不是比赛,那么现在北京的房价问题何时才能治标治本?”

针对一些说法认为之前广州房价只是周边区域或郊区房价在下降,市中心的房价并没有真正下跌的说法,黄文仔表示,市中心的房价确实在下降,“比如,珠江新城,贵的时候卖到两万多,现在一万多都有得卖。”他说,对于降价的判断应该来自多方面,比如,在销售非常好的时候也许赠送的东西不多,装修也很简易,但市场销量不理想的时候,装修档次和赠送的东西都比较多,所以,从这方面看,所谓的不降价实际上已经是在暗降。

地方政府的手段主要在房地产交易中的税费领域,据悉,山东潍坊近日公布的文件称,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。

有业内人士指出,有些楼盘能对老业主采取一些补偿措施,是因为前期老业主相对较少,补偿负担相对较轻;或者一些楼盘前期利润空间较大,有足够的资金流来维护品牌形象。但是这并不意味着所有开发商都有义务为老业主的资产缩水买单,毕竟有的区域,如闲林、下沙等板块,一些楼盘除去建安成本,利润空间本来就有限,几千户的老业主也实在补偿不过来。

学区 金华 名校

上一篇: 南京:5月份江宁江北二手房成交量下滑

下一篇: 河南下放房地产企业资质审批权

网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2020-10-19

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-19

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-19

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-19

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-19

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-10-18

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-18

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-18

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-17

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-17

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


热门专题