【房产测量细则】郑州二手房惊现抛盘 日均成交量大增近40%


发布时间:2020-10-21 01:13:22 阅读量:656 作者:黎昕

“租、卖都行,由于是毛坯房,卖更合适,如果出租的话,你还需要简单装修一下房产测量细则。”中介机构的负责人王先生站起身,把眼镜摘下来边擦边说。

优胜南路与东三街交叉口附近的一家二手房中介机构,市民何女士进门就问中介人员。

“我婆婆有一套房子,就在南阳路大石桥附近,面积87.5平方米,还是毛坯房。”何女士说,最近,婆婆看报纸、看电视,经常看到国家调控房地产市场的消息,整天嚷着尽快把房子卖掉,“我今天就是专门来问问这事,能租还是能卖?”

“那你给我估估价吧,多少钱卖合适?要是出租,月租金有多少钱?”何女士说。

“由于你这房子是搬迁房,相关手续还没办齐全,要是卖的话,估计在69万~78万之间,也就是每平方米8000元左右。”王先生说,“如果出租的话,由于你这房没有装修,月租金也就1000元多点;要是简单装修之后出租的话,月租金能有1500~2000元。”

[现场]卖二手房的现在着急了

二手房买卖,很多时候都是买家着急、卖家叫价。不过,这次国家一系列调控政策出来后,买家沉住气了,卖家着急了。

4月28日下午5时许,位于南关街与城南路交口的一家二手房中介机构,负责人赵民正在打电话劝客户不用着急出手卖房。

“自从国务院4月14日陆续出台房地产调控政策以来,咨询买二手房的市民少多了,好多人都开始观望房产测量细则。”赵民说,“以前卖家对房价定的可死,现在很多卖家三天两头打电话,问有没有人来问房子。”

赵民说,他手里现在就有一套房子,建筑面积53平方米,位于陇海路与交通路交口附近,前一段国家调控政策没有出来的时候,这个卖家一直说“少了26万元不卖”,上星期卖家着急了,说“24万元也能卖”。昨日,卖家专门跑到中介,对赵民说“如果有人来买,低于24万元也能卖”。

[数据]二手房成交量大增近40%

昨日,经过软磨硬泡,记者从市房管局拿到一份近期郑州楼市的成交情况。

4月10日到28日的19天里,市区商住房共卖出5906套,平均每天销售量近311套,销售均价为每平方米4990元;而在3月份,尽管商住房比2月份大幅增加,但也只是卖出去9526套,日均卖房307套。也就是说,4月份最近的19天里,商住房的日均销量与3月份差不多,还略高。

尽管近期郑州的新房成交量仍居高不下,但是二手房市场更为活跃房产测量细则。

根据市房管局的统计,4月10日至19日,市区二手房成交了1819套,平均每天成交量95套,成交均价为每平方米4009元。而整个3月份,全市二手房的成交量也仅仅只有2125套,日均成交量68套。4月份二手房日均成交量比3月份大幅增长近40%。

[原因]部分卖家急于抛盘

对此,一位房产中介负责人解释称,以前二手房买卖双方不积极,现在部分卖家急于抛盘,造成成交量快速增加。另外,有一部分二手房是4月14日国家房地产调控政策出台前达成意向的,在政策出台后,买卖双方加快了手续办理速度,也造成近日成交量增加。此外,虽然银行都表示将出台严厉的二套房贷款政策,但是不少银行都计划在五一之后执行新政策,也造成部分二手房买卖者赶在五一之前办理二手房过户手续,从而造成成交量增加。

对于郑州楼市的后市,中介机构的赵民说,眼前形势不容乐观,由于很多打算买房的市民开始观望,估计最近两个月二手房市场都会处于冷清状态。而如果二手房市场受到影响,也必将影响一手房也就是新房的销售情况,进而影响整个楼市。(记者 胡审兵 实习生 任琳)

二手房 中介机构 女士

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-21

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-21

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-21

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-21

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-20

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-20

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-20

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-10-19

不要沉默,不想说的过错。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-19

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


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