【夫妻房产份额】广州国际金融城开拆 村民回迁花10万可买车位


发布时间:2020-10-20 05:38:43 阅读量:45369 作者:鼎明

金融城起步区范围内有石东村、车陂村、棠下村三个村的部分集体性质土地。数据显示,起步区集体土地总占地面积20夫妻房产份额.58公顷,涉及拆迁总建筑面积39.14万平方米,涉及村民住宅535户,约100家集体物业商户。其中棠下村约占拆迁总量的八成,即该村的棠下新圩,原第十、第十一经济社所在地。

距离今年3月10日启动拆迁签约仅2个多月,按计划500余户村民将于2017年3月31日前回迁。据了解,从3月10日安排签订同意改造协议到正式拆村仅花了2个月,改造过程可谓广州“史上最短”。

复建区选址金融城起步区

此前有消息称,棠下新墟拆迁后,村民复建房将建在广氮地块。但实际上,棠下新墟村民将原址回迁。

按照计划,复建房建设工期计划4年完成,公司集体土地上的住宅和集体物业复建房规划选址都在广州国际金融城起步区范围内。其中科韵路东侧、车陂路西侧沿江地块规划为集体物业复建地块,江源半岛西侧规划住宅及集体物业复建地块。复建房安置用地约42000平方米,东至纸厂涌边,西边边界距纸厂涌边约130米,南至临江路边,北边从临江大道边往北约320米。

目前,国际金融城起步区建设开局良好,已与石东村、车陂村、棠下村签订集体物业和村民住宅征拆补偿协议,棠下村村民住宅房屋的入户实测、村民住宅复建安置房建设的相关手续全部办理完毕,现在已经正式启动复建安置房工程建设。

天河区区长林道平表示,将以对人民群众高度负责的态度,坚定不移地加快推进项目建设,确保尽快启动,按时按质按量建成。按照天河区委区政府的部署,棠下新墟村从5月16日晚上起停水停电,5月17日钩机进驻,正式开拆。

拆迁补偿首次涉及车位

村民房屋拆迁安置回迁标准按照“现状建基面积四层以下(包括四层)拆一补一”的原则。

基建面积4层以下(包括四层),按拆1补1给予复建回迁房面积,现状达不到四层的按首层建筑面积补足四层权益面积(另行收取建设成本费4000元/平方米);每栋拆迁房屋首层按建基面积计算复建回迁夫妻房产份额。二至四层的飘楼飘台面积按100%计算复建安置。

每栋拆迁房屋5层以上(包括5层)的房屋及飘楼、飘台面积按超建面积计算补偿,有产权超建面积2100元/平方米,无产权超建面积1600元/平方米;搬迁费10元/平方米,发放两次;临迁费按复建面积计算,每月30元/平方米发放补至回迁止。2013年3月31日前签订协议一次性奖励人民币2万元,4月30日前移交房屋拆除一次性奖励2万元。

此次补偿还首次涉及车位。协议规定每栋房屋配置车位一个,购置单价为15万元/个,属本村村民的拆迁户由村公司集体经济中补偿每个车位5万元;以每栋拆迁房屋为标准,复建面积超200平方米以上配置第二个车位,购置单价22万/个,属本村村民的拆迁户由村公司集体经济中补贴每个车位7万元。

据了解,目前至少已有391栋房屋业主已经签约。村民比较过,该村拆迁补偿及回迁安置条件,都比以往的城中村条件要好,除了常规的拆一补一、临迁费搬迁费外,就连民宅的构筑物及地上附着物都有补偿。据悉,由于拆迁的条件太过优厚,令棠下新墟村村民爽快地签约、交匙、拆迁。(记者/成希 实习生/梁市 通讯员/田禾)

“广州一年的商品房建设量大约为1000万平方米,由市住房保障办开发的大约有三四百万平方米,至少在广州,这一建设量可能比任何一家开发商都要大。”市住房保障办相关负责人告诉记者。在今年以前,广州的保障房建设主要是立足于保障办自己建,去年自建的8个项目已全部按期开工,与社会力量相比,更能够控制建设进度,效率也高。不过,随着保障房建设任务的加重,广州今年开始探索合建、代建、企事业单位自建等多渠道、多模式来建设保障房。一方面将部分保障房的建设任务分解到区,让区逐渐承担保障房建设任务。“区有区的优势,既熟悉辖内地块状况,还可与城中村改造相结合,对于解决本区域住房困难家庭的住房问题,针对性更强。”另一方面,积极引入社会力量参与保障房建设。今年的项目里面社会力量参与建设的过半,成为今年保障房建设的最大亮点。

城市生态空间是指城市中具有重要生态功能、以提供生态产品和生态服务为主的区域夫妻房产份额。城市生态空间在保障城市生态安全中能发挥重要作用,是经济社会可持续发展的基础。

“我们现在还在核算价格,因为如果高于片区均价,很可能拿不到预售许可证;如果定价低了,也会影响企业利润。所以定价策略现在很关键。”龙华一在售楼盘项目负责人介绍,该楼盘准备开始销售第三期,因为前两期销售情况都非常不错,限价令出台前其定价策略是较前期略有上调,但目前遭遇限价令,必须要调整定价策略。“前提肯定是遵照政策的规定,不高于片区均价,但会在其他方面做一些调整,比如取消部分精装修。”

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-20

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-20

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-20

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-20

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-20

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-19

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-19

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-19

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-18

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-18

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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