专业解答:贷60万还15肥乡区办房产证-20年 哪种房贷更划算?


发布时间:2020-10-27 13:34:02 阅读量:537 作者:琪洋

解答:目前,根据国家新的政策:金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0肥乡区办房产证.7倍。假定都执行商业贷款利率下限,即5年以上基准利率的0.7倍即5.04%的利率标准。

我与女朋友都在金融街上班,我们在广安门看好了一套普通二手商品房,准备明年结婚用,房屋总价105万元,除去首付后,还需要贷款60万元肥乡区办房产证。了解到最近一段时间房屋贷款利率连续下调,财政部和央行又出台了房产新政,我想请专家帮我分析一下,在目前市场情况下,还款15年或20年,哪种商业贷款方式最划算?———刘先生

【提示】

●如果刘先生收入比较稳定,可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等,方便他安排资金支出,但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。

●如果刘先生付完首付后,手头相对比较宽裕,可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高,还款压力较大,但与等额本息相比,可以节省大量利息支出,并且后期月供逐渐减少,利于刘先生安排其他投资理财规划。

●如果刘先生每月收入较高且稳定,可以考虑用双周供的还贷方式。双周供利息和比等额本息少,而且还贷额稳定,不会带来初期月供压力大的问题。从双周供与等额本息的利息和之差来看,以相同贷款额为例,贷款期限越长,利息和之差越来越大,选择双周供越合适。但每年会有个别月份还款3次的情况,会在一定程度上增加了某个阶段的还款压力。(记者 杨娟娟)

本期解答:中原地产三级市场研究部

从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上。

有委员反映重症精神病人信息泄露的问题,杨晓超说,安定医院院长也谈了这个问题,这需要公安部门认真研究综合考虑,目前采取的可能是公安机关比较方便的管理方式,但确实容易造成信息泄露。“我们的目的是既要管理住重症精神病人,同时又要保护重症精神病人的隐私,并保障他的合法权益不受侵犯”。

宁丹路匝道,连接宁丹路和绕城公路。从该匝道下了绕城公路,向北可以前往安德门大街,前往市区;向南可以上宁丹路,前往铁心桥等地区。

养老院开办一年多以来,陈卿和全家人都倾注了全部心血,但养老院工作琐碎复杂,每天想着第二天的事情,有时晚上睡觉会半夜醒来,还会面对一些不理解家属的谩骂。但陈卿坦言,既然办起了养老院,就要好好办下去,让老人们晚年美好,而不是只是活着,是陈卿最大的愿望。

针对这些说法,乾宁置业负责人郑东辉在2014年8月通过媒体力挺“东方之门”项目,表示不存在资金严重困难问题。郑东辉介绍,乾宁置业注册资本为12亿元,对外贷款负债总额为23.7亿元,负债率只有60%左右,并且“东方之门”已完成10亿元以上的销售额,还与一众著名商业及物业管理公司签订了长期合作协议。

柳纪纲表示,老年人权益保障法对开展长期护理保障工作有明确要求,但目前这个制度尚处于探索阶段,按照立法引领和推动改革的精神,草案规定,市政府应当制定政策,支持、引导商业保险机构开发长期护理保险,为失能、半失能的老年人提供长期护理保障,政府对长期护理保险的投保人给予适当补贴。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,截至昨天,3月“小阳春”已经过半,从市场反馈看并不理想。不管是一手还是二手市场,楼市供求之间有很大落差。“在市场冷淡的基调下博弈不会延续太久,一旦卖家作出让步后,‘小阳春’的下半场还是有希望的。”

据了解,新安书院(即徽州会馆)是武汉地区唯一具有300多年历史的残存文化建筑,至今仍留存有院墙长约40米,墙高约9米。在汉正街,像新安书院这样的历史古迹还有4处。截至目前,已对3处古迹周围违法建设进行整治。

而在去年6月,又有外媒曝出,SOHO中国CEO张欣紧随绿地、万科在美国的投资步伐,在以2600万美元购入曼哈顿东74街住宅楼后,又联手巴西财团以7亿美元的价格购得了美国通用大楼40%的股权。

京石高铁2012年开通时计划引入丰台火车站,但受高铁转变发展方式及开展环评、交评、用地规划调整等因素影响,原本列入北京市2011年重点工程的“丰台火车站改扩建工程”搁浅,走北京西部的京石高铁线只能引入北京西站“过渡”,但京石高铁也在跨越京石高速杜家坎收费站的地方从双线变成三线,预留出进丰台火车站条件。京石高铁“被迫”引入北京西站后,加重了西站原本巨大的客流“负担”。

杨晓超称,改革方案涉及了法官人员数量问题,及司法人员职业待遇保障问题,将会在中央总体框架内最大限度地考虑人员的待遇保障,“不会做减法”。

养老院开办一年多以来,陈卿和全家人都倾注了全部心血,但养老院工作琐碎复杂,每天想着第二天的事情,有时晚上睡觉会半夜醒来,还会面对一些不理解家属的谩骂。但陈卿坦言,既然办起了养老院,就要好好办下去,让老人们晚年美好,而不是只是活着,是陈卿最大的愿望。

此外,万达去年出资1.3亿美元,投拍两部好莱坞大片。

而业主却有这样的疑问,开发商私自改变土地性质、土地用途,包括规划、建设、国土、税务、房管等政府监管部门,就没有一个知道的吗?如果不知情,又如何给这些工业用地、绿化用地上的建成的住宅小区,颁发了70年产权的房产证?这些问题,有待三河市方面,作出解释。

“导致市场回落的因素将在9月继续存在,且法定节假日易影响成交,故9月市场将继续保持低温状态肥乡区办房产证。”贝壳研究院预计称。

而业主却有这样的疑问,开发商私自改变土地性质、土地用途,包括规划、建设、国土、税务、房管等政府监管部门,就没有一个知道的吗?如果不知情,又如何给这些工业用地、绿化用地上的建成的住宅小区,颁发了70年产权的房产证?这些问题,有待三河市方面,作出解释。

“金三”首周长沙楼市“乍暖还寒”,成交低迷,随着气温的回升,长沙楼市成交量也略有增长。数据显示,较前一周,上周长沙市内六区新建商品房网签增加了74套,环比上涨5.1%,其中住宅网签1258套,环比略涨0.6%。

普通 贷款 住房

上一篇: 评论:“宅基地换房”应顺势而为

下一篇: 山东淄博推动租房落户 仅限租住公租房、单位房居民

网友评论:

来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-27

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-27

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-27

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-27

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-27

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-26

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-26

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-26

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-25

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-25

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


热门专题