【交房产税土地税做账也是先计提吗】住建部再降购房首付比 用公积金购二套房首付降低至20%


发布时间:2020-10-01 12:47:31 阅读量:98747 作者:晟良

时隔不到半年,为何再次降低公积金首付比例?中原地产研究部高级经理卢文曦表示,这一做法目的仍在于鼓励住房消费交房产税土地税做账也是先计提吗。当前,在不少三四线城市,楼市虽然好转,但风险并未解除,需要政策支持。易居智库研究总监严跃进则表示,近来房地产市场成交量上升、价格止跌反弹,市场信心有所提振,此次楼市新政是希望进一步提振市场信心,稳定经济增长。

住建部、财政部、中国人民银行昨天通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。通知从今日起执行。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

上海市公积金中心对此表示,目前刚刚收到相关消息,上海具体将执行什么政策,正在研究。

今年3月,住建部等多部门曾联合出台“330新政”,其中规定使用公积金购买首套房,首付比例为20%;购买二套房,首付比例为30%。

业内也普遍判断,上海等一线城市与全国“同步”降公积金首付比例的概率不大。卢文曦表示,对于上海而言,8月新房成交量超过120万平方米,已经是“淡季不淡”,紧接着就是传统的金九银十,所以行情不会太差,估计短期内二套房还将维持原有政策口径。本报讯(记者赵翰露)

深圳为期5天房交会吓走了不少普通购房者。特区内房价平均每平方米2万元以上起价,创历史新高,今年初仅1交房产税土地税做账也是先计提吗.8万元/平方米的罗湖区金翠园,“十一”期间均价在2.8万元/平方米以上;而楼盘稀少也显示开发商热情不高,仅30多家参展单位,60多个参展楼盘,且深圳本地项目偏少,外地项目占45%,价格昂贵的高端楼盘高达50%。虽然近期会有大量新盘入市,但是开发商普遍没有急于促销的心态。

全国人大代表辜胜阻说,随着城镇化的发展,资源和人口大量由边缘向中心城市集中,需求和购买力也都从三四线向一二线汇集,随着三四线城市建设过程中“摊大饼”的弊端显现,楼市便越来越呈现明显的分化。

焦点网根据阳光家园数据统计显示,国庆8天长假,广州十区两市的楼市一手住宅总成交量为992套,比今年“五一”3天假期的成交量(1244套)套足足少了252套。业内人士分析,楼价高加上促销少让买家消费心理达到极限,国庆后楼市或将随之转向。

3、如果是婚后购买房产,则首先 ,无论房产证上署谁的名字都属于双方共同财产,双方平分、共同享有升值部分;房屋价值,应按市场现价计算,不是按购买合同金额计算交房产税土地税做账也是先计提吗。其次,权益和债务部分。因为涉及贷款,所以,要首先把未还贷部分除去。比如,一套房子购买价是100万,首付30万,贷款70万,现值120万未还贷款是60万,夫妻可以分割的价值就是60万(120万减去60万),则每人可得30万。取得房子的一方应当付给未得房一方30万,得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

焦点网根据阳光家园数据统计显示,国庆8天长假,广州十区两市的楼市一手住宅总成交量为992套,比今年“五一”3天假期的成交量(1244套)套足足少了252套。业内人士分析,楼价高加上促销少让买家消费心理达到极限,国庆后楼市或将随之转向。

克而瑞的报告也显示,位列三季度销售金额前20位的企业,在二线城市实现的销售金额达到了全部项目销售金额的44%,超过了一线城市的35%占比;而销售面积前20位企业,同样也是在二线城市实现的销售面积占比最多,为全部项目销售面积的59%,远远超过一线与三、四线城市成交面积的总和。

有专家对记者表示,土地储备是考量房地产企业的重要指标,如一个房地产企业土地储备过少,如地价上涨,企业的发展就会遭遇成本障碍;如土地储备过多,如地价下跌,则会加大企业的风险,土地减值影响巨大。把握好销售和土地储备之间的平衡关系,是高管感知市场能力的关键一环。(记者肖宾 鲁欢)

而豪宅的购买群体在市场中也是相对有限。“这两年,豪宅的客群变化不大,但在某种意义上,政策限制性条款对豪宅买家的约束甚至比对经济适用房买家的约束还要多,这导致很多人想买但又苦于没有资格。”刘东表示,豪宅客群受限是最为严重的问题,业界也在呼吁要对高端购买人群采取征税的方式取代对其资格的限制,逐步实现高端楼盘的市场化。

住房 公积金 贷款

上一篇: 媒体称至少9家央企涉足武汉房地产 推动房价飙升

下一篇: 河南保障房建设9月底前展开 计划新开工64万套

网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-01

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-01

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-01

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-01

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-01

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-30

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-30

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-09-30

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-29

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-29

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


热门专题